請問一下，房仲開1100萬的房子
要怎麼開價才不會被以為去亂的..
我上次直接開價800，結果房仲嘴巴說的很好聽，如果你們願意出價我們都會去幫你談喔
！可是實際上卻覺得我根本是去亂的（輾轉得知），應該也沒去找屋主
請問大家會怎麼開價呢？
謝謝

這問題爬個文就有~參考周邊開價跟實價登錄 但屋主不缺還是沒用 XD

房仲收斡旋阿...我們也是照板上說的，反正我就想買這個價錢，如果不賣那就算了，可是很怕變成「看屋蟑螂」...

實登7折下斡旋 不收拉倒

台灣房仲可能上萬個 一個不收找下一個不就好了

北市我照實價登錄最低或次低價來開，也是被房仲討厭...

阿你開價七折開 真的是去亂的阿

我都要破盤價，買貴退差價

如果是實價登錄以後屋主買的，你去查屋主入手價不就知道你要他賠多少了?

昨天我一間1288萬 買方出920萬 我直接打給屋主回報在買方面前 當場洗臉 然後晚上就有意願降價了還好那買方是我同事的 XD 當我下一組成交的炮灰通常很低的斡旋~開發仲介收了就是當墊腳石誰說收斡就是要讓你成交 傻傻的

這間房仲我記得一坪開17（低樓層）,實價登錄高樓層一坪15-16

..那你不就只有出12

搞不好你有見到屋主

基本上最好能知道屋主當初成交的價格、持有期間的漲幅，考慮目前的市場氛圍出價。

實價登入 如果是近期成交的 你還要喊7折? 沒人會鳥吧

自己覺得如果是屋主會賣多少？？

結果出大幅低於實登的價格，沒成交再正常不過

板上不是很多實價七八折出 怎麼都沒聲音了

房蟲哥最近沒出來喊 ....

七折不收就算了？我還封鎖你咧以為缺一個亂出價的客人嗎？

開實價6折去談

最怕就是屋主不缺沒錯

上星期用實登+15萬出價，屋主嫌出價太低...再上次的出價用實登價格出，被另一個買家比實登+20萬左右買走...真的好難出價啊！

真的是去亂的....

別管開價多少，一定要先了解目前行情在哪裡，實價登錄請先爬一爬再出價，免得浪費彼此時間

之前板上一堆說 實價登錄打7折...原來是...我錯了

因為仲介也要給屋主交代 不是不努力 是買方出芭樂價格安撫一下屋主 然後說下次出更高的給他成 這個芭樂買方以後不要甩他

先了解行情再出價，而不是只看開價打七折出價，如果都這樣出，那把開價提高不就好了