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內文：「亞太國際地產」和「台灣搜房」接連爆出停業消息，過去這兩間公司經營海外
置產，打著「錢進海外 安心投資」的宣傳口號，吸引投資客來買，不過卻頻傳消費糾紛
。律師專家指出，那些打著保證獲利的口號，投資人更應該小心謹慎，如果只看投資報酬
率就跟風投資，小心「錢進得去，出不來」！
台北地檢署查出，台灣搜房創辦人楊建傑，經常用投資物業為名舉辦說明會，涉不法吸金
高達12億元，最後被依違反銀行法、詐欺等罪嫌羈押禁見。花錢投資的受害者組成自救會
，直指當時會投資都是因為對方宣稱每年至少獲利8％利息，而且是「保證獲利」穩賺不
賠，沒想到到頭來全是一場空。
海外置產有一定風險，對此房產專家Sway表示，其實海外房地產牽涉到各國不同的法規，
而匯率的波動更是難以預估，如果只看投資報酬率就跟風投資，小心「錢進得去，出不來
」，他更點出四項小叮嚀，要投資客出手前特別注意！
一、自住才買！投資千萬不要
Sway表示，這類海外投資詐騙案看準手上有點錢的投資人，根本沒時間去所投資的物業「
巡田水」，有時仲介帶看A屋，實際成交卻是B屋的案例也很常見。
二、懂當地語言並且
有當地朋友 想投資海外不動產，就應該要懂當地的語言，像是投資日本物件時，最好要
懂日文和日本的房地產法規，否則一個門外漢，被當成盤子海削。
三、找當地人與當地
房仲、建商交易 Sway認為要投資海外不動產，就要直接跟當地的對口聯繫，不然如果不
幸發生問題，到頭來還是要跟當地建商跟仲介聯絡，為何不一開始就到位，省去不必要的
麻煩，所以他建議要找台灣人當翻譯可以，但千萬別當海外投資的仲介或建商。
四、任何文件都要經過當地專業律師
Sway直言，如果不了解各國法規怎麼會敢買？他說在簽約前這點非常重要，不要簽了不合
乎法規的東西，最後賠了夫人又折兵。
另外，律師劉韋廷接受記者訪問時也表示，曾經手過類似海外房產投資詐騙案例，建議投
資人如果要自保，千萬要收集當初的廣告，還有宣傳海外房屋投資的相關獲利資訊，如
果實際上與當初廣告文宣有出入，就可以主張構成詐欺。
心得：有閒錢投資海外的人要注意RRR～慎選合作仲介，別被當盤子海削，雖說案件目前還
在審，不知到底是真被詐騙，還是投資糾紛。