最近小弟在看房子
有兩個物件在比較
［永和物件］
頂溪永安捷運站之間
30年公寓，但103年有重新裝潢，管線都有翻修
裝潢看起來也不錯，應該算中等
4樓，無電梯，地下室有車位，室內約23坪
房仲坡平車位抓180，房子單價約43(可再議)
［中和物件］
南勢角捷運站對面
新成屋，單價約50，機械車位100起跳
電梯大樓，室內約22坪
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小弟比較喜歡永和的物件
但不知道價位是否還算合理
而家母覺得30年公寓這個價位偏高
乾脆住到南勢角的新成屋
但在永和生活慣了，對於南勢角有些疑慮
想問大家這兩個物件會有什麼利弊嗎？
或者自住用會偏好哪個物件嗎？
補充：目前沒有車位需求，但不排除將來有
如果永和物件的話會先以租人形式使用
手機排版 請見諒QQ

公寓有車位好神奇

30年公寓無電梯，室內小於新大樓又離捷運站遠。看不出哪裡贏耶? 可能價格好殺吧

我會選新的，那棟很漂亮而且就在捷運旁邊。離捷運站遠其實對捷運族很不方便。

買新的啊...

中和那棟吧 看不出來永和那選項哪裡吸引人了預算嗎？

永和與南勢角環境與居民素質差很大 但老公寓要顧慮居住安全兩邊新屋價格可以差到快50% 一定是有原因的

永和有車位吸引人吧

cp值都差不多，永和學區好一點。中和國中有念跟沒念一樣，靠自己好好努力

永和擠的要死

我會選永和，因為有車位

達永50買不到吧這邊興南路是唯一聯外道路，那個路口塞的你不要不要。不過位置好的話，能馬上接台106應該問題不大。假日你會被烘爐地車陣繼續塞。如果選這裏。7點以前出門就沒事。假日避免開車或提早出門，然後有需要一定要買車位，這邊車位都秒殺在排隊，是「永和人的停車場」社會案件喔，不至於。一樓一鳳區跟8+9區跟外國人區都離這邊有一段距離。原則上遇不到。但是捷運站附近偏貴，已溢價了。真心喜歡再考慮

30年公寓 沒電梯 還4樓....你有想過媽媽年紀越來越大要怎麼爬樓梯嗎><我家因為阿公阿嬤年紀大只好買新大樓給他們住，悲劇的是老公寓還不怎麼好賣

其他真的想太遠 就選電梯就好

選永和物件 不要機械車位 而且公寓應該無管理費?樓梯對能行動的長輩不是問題 永和一堆長輩住公寓

個人認為老公寓短多長空的選擇

我阿公阿嬤90歲也是在爬樓梯，人類哪有這麼脆弱，不過我會選新大樓

永和那間超糞 等你有車又會覺得更糞了

我有個朋友的長輩約55，腰開刀。出院那天他老公背上4樓公寓。還好我們家族長住的祖宅是1樓

如果10年後會接長輩一起住，或是長輩仙逝後的房子用途可以思考一下，你的車位如果有權狀還好，沒有就是路邊停車門口或是空地增建，那就要看未來怎樣使用你的公寓跟春嶺總價差很多嗎？

南勢角超擠的耶！

南勢角環境我不愛

達永都是平車，而且50萬買不到，應該不是達永

永和又是捷運站附近，公寓43差不多吧，而且還有車位而且二者總價至少差600以上，是我肯定選公寓

永和那間公寓室內才21坪？我看591上面寫34坪耶，扣13坪的平車？

選永和 生活機能方便 但公寓感覺應該還能找到更好的物件 公寓才21坪數太小若有生小孩打算室內要至少25坪起跳

先到中和或永和某些區域，看看40幾年的公寓加街景有多可怕吧那會是你買的公寓，10年後的樣子房子跟人一樣，過了30歲後，會快速老化

公寓四樓價格不好

現在房價倒掛是常態阿，一堆二手屋都開比新屋預售屋高南勢角好像預售屋就是50左右，不知道為什麼比永和低很多，我也看不它出來哪裡差

公寓的住戶水準也不見得比新成屋好 很多怪老人原本的住戶買公寓 那個水準 可不見得買得起現在的新成屋

永和就4平方公里擠了20幾萬人，所以貴在太擠，cp值其實不見得好

那間學區好，上橋也快，塞不了多久，開價也算行情啦。你有地緣關系算不錯

記得國中跨學區念 其他差不多吧

問自己20年後，你預計住怎麼樣的房子

看起來中和的案子應該是昌田首綻

南勢角五十萬一坪....

兩個地方都住過 以學區 環境 人文素養 永和似乎好一些光過一條景平路分永和與中和 感覺就有差 但老公寓跟新大樓 個人推新大樓 住舊公寓就算你百萬裝潢好了 樓上樓下都不整理也沒用 前年一個小地震 樓上的水管就破了 一開始樓上打死不承認 最後拍照請里長來 才願意修 而且你這間是四樓 不知道是不是頂樓 如果是 要轉手也不好賣 去仲介公司網站看就知道了 公寓四樓以上都掛超久的 賣不出去

挑有電梯的

我從永和（頂溪站）搬到中和宜安路，說真的，蠻不習慣的，合約到後考慮搬回永和。素質跟環境真的差蠻多的。