有人說房地產是火車頭產業,主要是可以產生渦輪增壓效應帶動內需如水泥,玻璃,鋼鐵,
金融放款,乃至住宅科技產品..等,房價漲可以讓美化名目GDP,降低失業率.
問題如果房價上漲過速,投入炒房的人也會愈來愈多,除了讓更多人買不起房排擠消費外,
也會加劇貧富差距擴大,只是以台灣的情況,為了GDP,又基於自由經濟原則,
往往從拉抬資產價格下手,變相為炒房者開了大門,
然後政府再藉機搞出合宜住宅與建商共同謀取暴利,
結果就是一堆人寧可炒房也不想好好搞實業,GDP很漂亮,然而對於工作機會與薪資提升
幫助也不太多..

火車頭是因為龐大的貸款等同印鈔票進入市場一直都不是延伸產業原物料不知道講不動產延伸原物料人工是火車頭的是誰先講的造成大量的誤解透過房貸，就是本來20億可以膨脹到100億進入市場80億就是靠借款印出來的熱錢不動產延伸帶動上下游產業則是表現很普通我記得跟汽車，造船都差不多從來沒有特別高過這種表現怎麼會稱為火車頭更不用說，中古屋帶動的延伸則是非常低不動產是印鈔機，市場通縮經濟崩潰，的時候你要在兩三年內補這個洞不動產大量放款，大量印鈔票，絕對是補洞主角所以凡經濟崩潰，必解放房貸，必救房更不用說，不動產拉起來，企業賬面資產立刻大幅拉高企業可以取的大量信任這都是不動產火車頭的價值沒有一個東西，可以一次拯救整個經濟除了貨幣本身，和不動產貨幣扯到國際關係，外匯黃金存底外加你崩潰，會有大鱷跑過來出你的肉例如索羅斯這種採狼因此最保險並且完全自我主動，米國也干涉不了你的解藥就是不動產所以不動產是火車頭

原來如此，之前誤解了

最近@itt變空空了?發文方向根本不同人呀

上面寫起來怎麼看都像在說不動產就是泡沫。沒有實質產出光靠無限膨脹的貸款、印鈔和信用，想出這樣的財政政策簡直就胡搞。再來，最好是經濟崩潰就解放房貸，次貸風暴的崩潰的效應可是銀行房貸信用緊縮喔。

樂見Aitt投誠空軍

Aitt被盜帳號了吧，變空軍了耶

再說一次泡沫定義產出的價值跟不上資金成本你出租投報率高於利息加稅金這泡沫的了我頭給你次貸就是玩過頭，出租投報率低於利息加稅金2%中國也是泡沫風險，出租投報率1%利息4%台灣？？？泡沫跟台灣無關甚至非雙北，房價都被低估

某方面來說 台灣沒有居住正義的問題是台北有想住新北 六都 精華區的人有光是24k在台北也活的下去 就知道了

如果台北房租所得比是低於世界標準的話，屯房稅或是地價稅提高等等課徵下去，勢必房租應該會轉嫁到租客..根本原因就是台北盆地擠太多人，又不肯通勤住郊區，政府要有腦袋，鼓勵獎勵企業搬出盆地才是根本解決之道。

gdo很漂亮，但工作機會沒變多跟生產外移比較有關隨便講統一集團就好，一瓶水沙漣奶茶在東南亞賣台幣65元，售價是台灣2倍，但生產卻在廣東，對台灣工資當然沒幫助可集團獲益結算下來是灌到台灣公司營收，gdp當然好

你的經濟學是不是死當，D是domestic

營收國內，生產轉單呀，在台灣的營業單位其人事成本總不會算海外收入吧做第三方貿易常會遇到的第三地轉單為了降稅，基本上主要利基一定是放在本地買賣雙方，如果有疑問的話，我再用實例解釋吧

合併報表的營收跟GDP是兩回事不要亂混20年前才在免稅天堂轉單，現在哪個會計師敢這樣建議害死客戶

跟會計師無關，這只是第三方交易的基本操作而已再想想，想不通的話我另開一篇講

三角貿易是舊時代的東西對GDP越來越不重要而且放在YtY更是如此工作機會事實證明是多了失業率一直在低檔

其實把這精神操作的最徹底的是時下的日本哦真想不到的話，我晚點解釋吧

全世界都退流行了你不知道而已，TP+BEPS下誰還玩利潤放免稅天堂的都是智障

唉，我就說你想錯了，不要去想免稅這件事，從最基本的交易規則開始想

現在會計師都叫客戶當地接單當地出貨不要亂搞惹麻煩三角貿易才有GDP 問題當地接單不會計入

先不要想境外第三方，也不要去ecfa，東協，關稅免稅項目這些哩哩扣扣的

別老找別人專業戰呀，專注自己懂得吧...

那是會計師太小咖還是太外行吧XD

四大事務所外行只有你說的出來

現在各國租稅協定都簽得差不多了，移轉訂價沒什麼戲了

寫這個要一點時間，不是一兩句說的清楚，晚點吧

OECD主導的BEPS+美國肥咖下哪還有免稅天堂那種舊時代的三角貿易會被雙重課稅而不是免稅

P兄下手輕點阿...

當然小咖啊，你叫MHPS這種有核心高技術又需要海外協力降成本的，搞當地接單當地生產，怎麼可能？

aloness到底是不是b1980?

所以我說先把免稅這個變數先拿掉，不然還得先訂HSCODE及買賣雙方進出口條件，才能算稅基要怎麼操作b1980是誰？如果要把免稅列入最優先考慮的話，也得看這個商品能不能滿足條件至於海外資金避稅是不在這討論範圍內的，這樣講內行的應該很清楚了

我也覺得Aitt轉風向,但發文格式還是一樣同一個人不過Aitt描述的是事實沒錯,台灣現況就是如此

那就只有一種可能了 就是賣了房子從多轉空CC

你知道二手交易只有計算服務費（房仲）嗎

你講到合宜住宅 看到一堆買了不住在租的房東 真不知道政府原來睡這麼久

三角貿易和利潤免稅無關拉 你搞不清楚狀況現在還是一堆三角貿易 是因為你賺到的錢沒辦法拿出來因為 外匯管制或是要減少幣損(匯率控制)重點一值都不是逃稅 寧願在其他地方完稅也不要資金被凍住