各位有金有億房版多空仲大大們週末愉快
魯宅是小小仲仲一名
立志為鄉民服務
2018至今已服務七次鄉民的買賣攻防
（買賣雙方其中一方為本版鄉民）
分享第一線買賣攻防實況案例給大家
希望能給有買賣房屋需求的各位參考
以下僅陳述事實經過
對於目前房市不刻意帶風向或做評論分析
亦非房屋銷售
對該案坪數單價好奇者請另外詢問
2018.01
案例一
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16108529
開價4990萬
起始出價3800萬
出價軌跡3900萬
（未成交，原因：同社區四樓賣3880萬）
2018.03
案例二
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16166003
開價1188萬
起始出價850萬
出價軌跡900萬
（賀成交）
案例三
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/15831141
開價1500萬
起始出價1150萬
出價軌跡1000萬、1080萬、1095萬
（賀成交）
2018.04
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16197371
案例四
開價6800萬
起始出價5000萬
出價軌跡5200萬
（未成交，原因：同社區八樓賣5600萬）
2018.05
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16249331
案例五
開價6280萬
起始出價4800萬
出價軌跡：無
兩組以上買方出現且價較高而無法繼續出價
（已被成交，成交價：5338萬）
2018.07
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16168844
案例六
開價4680萬
起始出價：3300萬
出價軌跡：3380萬
（未成交，原因：同社區三樓賣3350萬）
2018.08
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16330427
案例七
開價1680萬
起始出價1300萬
出價軌跡：無
兩組以上買方出現且價較高而無法繼續出價
（已被成交，成交價：1520萬）
心得：
一、今年屋主心態面：
價越高，屋主實力越雄厚，皮也越厚，實價登錄，房市景氣等等，都還是不好傷害到屋主
對房子價格的認知。
二、今年買方心態面：
受房價反轉，媒體訊息，認定目前是買方市場，加價幅度不高。
三、好物件指標：
好物件仍具市場，同一週兩組以上買方出價，且都可達成交價的情況也開始出現，並且情
況有增加的趨勢。
資訊整理by大直好宅男