※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 所以財團主要都以整棟樓為主
: 越窮的人才會越去玩小單位甚至是隔間套房
是嗎？可是版上最強的ceca是做小套房隔間的呢？這樣ceca是窮人嗎？
不見得喔。我覺得可以賺的就是王道，並不拘泥於什麼樣的方式。
大家覺得呢？鬼屋買來裝潢換手，自己包租出去都是低調賺的王道阿，也是房地產最穩
的一塊，類似送行者一樣的道理阿，競爭少爽爽賺。

我沒改過套房就是了

XD 見賢思齊 見不賢而....

基本上，買爛屋很多人在幹旅館業收爛商辦，開發商收爛透天和店面這是一種二手車商概念京城凱悅，收爛旅館爛尾樓改豪宅他才收忘了一億還是兩億他一戶賣4000~6000萬，你看多爽

公寓王被打臉的還不夠腫嗎？好好充實自己，比較重要。

打臉？我只看到有人講了半天沒人理你，可悲啊另外，我的大部分資產是置產，短期是賺零用錢一間公寓30~50，短期維持5~10間在跑一半公寓一半透天大樓不是不跑，是大樓價差低，難操作然後每天睡到自然醒，還蠻舒服的現在在臺北圓山比賽，剛辦完獎準備回高雄我是不知道你有多高貴，不妨說來聽聽一堆人在講強者我朋友，都麻好笑你跟我談我，那請問你呢？不要再搬我朋友當救星喔

臉皮夠厚，也難怪XD

我一年買加賣交易十幾到二十間，應該比你強一點難道有問題的人要找你問？請問你交易幾間？

成敗論英雄 像想學期權股當然找費大呀 會去找aitt嗎？XD

講一句回10句耶。20幾間破爛公寓嗎XD

4s 加油 回個像樣的文 打ceca臉

軍棋是這樣，將軍最怕什麼都沒有的卒子

20幾間爛公寓很可怕啊，傻傻的，這個利潤超高，只是門檻高，一般人不是全職下去玩不划算

不懂西卡老拿睡到自然醒來講要幹嘛？你在高雄地產應該是成功,ok~但你便當就做倒了,你自己也說放棄了某些你喜愛的活動如潛水了,那這樣看來你的餘裕建立在你的放棄,那睡到自然醒有啥好得意的?

(呵欠)我怎麼看到有個網路買賣的想打臉真正很閒有時間的

便當王怎馬不敢再去那篇回惹？XDD

對了.前陣子新聞台中買廢墟改建的.這種買家是笨蛋?

科科

我只敢hold 6到8間新古大樓，大概一間持有五六年左右就跑，佩服C大

ceca可以講一下出租怎樣降低家具跟裝潢的成本 這一塊在台北蠻棘手

高雄應該是便宜再人工 台北工資本來就比較硬

ceca願意分享 推一下 有些人推文跟蟑螂一樣討厭阿又臭又惹人厭 XD

家具成本很低啦 五股家具街拿型錄比價一下就差不多了

裝潢問仲介最快阿，很多仲介自己都是包租公

裝潢難在設計,一般人沒有美感,又不會跟工班溝通你要能自己點工點料,做出來的東西有模有樣,起碼省一半所以我說二手屋倒賣其實是專業財,一般人根本賺不來但是太多酸民見人賺錢就酸,不然猛喊居住正義....

幸苦錢

根本不知道別人用心跟專業在哪,其實我也覺得矽砂超便宜cpu 簡直暴利,怎麼不來個用電腦正義呢

裝潢盡量不要用木工，家具買淘寶壁紙，線板，然後買現成家具叫做天花板的順便做在牆壁上木工不要進場就省很大，木工超貴甚至全部家具用擺的更省，家具挑風格一致的搭配壁紙，就有風格效果我們買賣的，有一票會做這種完整裝潢我一般都是空屋或純擺家具他們做完整的，妳可以參考他們的物件壁紙，線板，玻璃是裝潢主題錢會非常省不過缺點就是，風格固定，賣的時候無法改變一般會賣比較久，不過利潤高很多我們空屋或是擺家具，賣的很快，但是價格拉高度有限一般來講，投資客真的麻煩在解決人的問題尤其翻修遇到囉唆的鄰居尤其搞透天，會有接不完的電話所以一開始要躲，工班會先幫你頂一陣子等到一段時間後再出面幫工班解決他們無法決定的事情然後該打忙要打忙，該硬要硬，該軟要軟最後以完美完工為目的，什麼臉皮面子都不重要所以你可能塑造很難找，又很硬的態度一開始讓鄰居氣的牙癢癢的但最後要完工的時候，來個大放送變好人這樣做好處是，中間像透天可能四五個月過程他都凹不到你最後半個月你突然答應他們一切的困擾和損壞恢復補償這樣他們之後就不會有話說，而你總支出成本，比你一開始就白臉少非常多台灣人很愛欺善怕惡如果你一開始白臉，你會被凹到天昏地暗海枯石爛反正投資客真的麻煩的是人的問題工程的事情都是死的，sop流程而已你做到後面，工班都不用溝通，他很清楚你要怎樣做