你室內66坪還嫌小
那不得了 你幾乎要買到120-150甚至200坪才夠.....
有幾點要先想好
1.大坪數物件 沒住過的 通常是毛胚屋
就是連地板天花板廁所浴室廚房都沒有 全部都要重新做起
毛坯做裝潢跟一般成屋做裝潢 價錢天差地遠
每坪要多估3-5萬
所以成屋一般裝潢抓 3-5萬/坪
毛坯就會花到 6-10萬/坪
妳室內80坪好了
光裝潢從毛坯做到好 就要480-800萬 根本就一間房子的錢
你要先有這種心理準備
2.大坪數物件 通常是豪宅
豪宅通常公設比偏高XD
因為要買豪宅的 講究的是公設
游泳池健身房圖書室以外 還有宴客廳 媽媽廚房等等
然後一般買到一百坪以上 都會搭兩個以上車位 更加提升公設比
所以總計加起來 妳室內坪數看起來很低的原因在此
不能用一般四五十坪的房子來思考
3.豪宅持有成本高
破百坪管理費一個月絕對破萬 在加上雙車位 公電等等
另外還有房屋稅問題
豪宅如果又超高樓數大樓 二三十層樓那種
新制房屋稅很貴
4.總之怎麼看都是長輩的原因被迫買大坪數
如果是長輩的關係 同一層買兩戶三四房 是最實際的
如果你是生太多
那最佳解是住透天 桃園一定有
你用自住需求來找大坪數大樓 那要在台中高雄才有
雙北我看很痛苦
自住需要大坪數 我都不推大樓 主要是裝潢太花錢!
我和我做醫美的同學都是住電梯透天
他90幾坪 我140坪 都是實坪 沒公設
買起來還比美術館第一排便宜
重點是裝潢花比較少 因為都是成屋 一坪三萬左右就做很好了
大樓大坪數都毛坯屋 裝潢從零做起 嚇死人
根本就再買一間房子的錢><