作者:
xqoo (好累)
2018-04-27 07:22:56人生第一次買房和講價
有些問題想請教
最近看了一個建案
其中有三間房是我覺得比較喜歡的
A開價898/底價是825萬
B開價888/底價是835萬
C開價928/底價是840萬
我自己可以出到最高的價格是800左右
所以我跟三間同時出價770萬
結果三個仲介都跟我說這不到屋主的成本
這樣的價錢不可能
要我出跟底價差不多的金額才行
然後仲介就沒在跟我連絡了
這樣的出價太瞎了嗎？
該怎麼繼續跟房仲交涉呢
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-04-27 07:25:00就耐心等啊，其他方案無解，屋主不降價你買不到的，買房不是辯論比賽啊，講贏也不會便宜賣你，只有一直被市場教訓賣不出去才會降，但通常也是三個月到半年後了
作者:
wdz1223 (新手)
2018-04-27 07:28:00不是從開價七折開始談嗎？
等或換仲介看，或換看其他物件要看地點跟坪數才知道蝦不蝦，而且你可以去查他之前買多少啊
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-04-27 07:37:00之前買多少意義不大，目前行情在哪裡比較重要
對於個別案件談判來說意義蠻大的啊，有買在低點的屋主比較有可能願意下修阿，然後有些我看現在都還掛在上面XD至少自己心裡有個底，至於買低又想賣高...就放生吧
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wdz1223 (新手)
2018-04-27 07:41:00你簽要約書看看 馬上成交仲介應該覺得你只是隨便說說的
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-04-27 07:44:00斡旋看看確實是有幫助，仲介只有在可能成交的時候才會跑跑看，他們跟百貨店員還有代銷差不多心態，一看就覺得來問爽的通常不會認真處理的
作者:
akiiyama (aibon)
2018-04-27 07:45:00買在低點的屋主…很多反而都是最難談的…自身經驗
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QQeevv (qq)
2018-04-27 08:13:00等阿 比誰氣長過一個月 他們就回頭找你了
屋主為什麼要考量你的能力?價格有差距就是沒成交罷了，還要體諒你?如果你能力是750萬就貼近現實，不要被sway洗腦，一直想要5折買
作者:
nshnsh (...................)
2018-04-27 08:43:00那就等。再一年打八折
自己想30萬的價值、是要圖個方便加速買屋機會，還是多花兩三個月期盼省個一二三十萬
我剛買房 說實話我覺得你出太高了 仲介後面不好幫你拉價 你加價空間也變小 建議你從720開始下要約 加到770就別加了 拖一個月都沒消息 去看其它房也沒喜歡的話 再回頭加個五萬十萬試試中間有看到其它喜歡的也可以下要約 買房就是千萬別非哪個案子不買 記住現在是買方市場 是屋主捧LP拜託人家買房的時候 還有 如果出價遇到還沒談就先打槍你的仲介 不用考慮了直接換一個吧 業務哪有那麼好當
不買的人不會痛，賣不出去又沒租金收入卻有房貸壓力的的屋主才會痛啊
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-04-27 09:19:00反正買賣雙方都是要被市場洗臉過後才會調整想法的賣低買高不甘心人之常情，這也是為啥仲介一直沒消失的原因
作者:
Asueliu (sue)
2018-04-27 09:25:00覺得出太高XDDD+1 你隨便看都三間有喜歡 再找其他不難除非你是那種看了一百間才有一間喜歡的 不然到處都有房子何必堅持...
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iele (就是那道彩虹)
2018-04-27 11:43:00賣方成本關買方屁事，買方能力同樣關賣方屁事…你換下一間不就好了
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bons2 (就是現在)
2018-04-27 11:57:00你就直接出800啊，然後死不加，最後意思加5萬就成交出800仲介應該就會收了
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bbdd203 (雲飛‧克勞德)
2018-04-27 13:28:00太硬價格不勉強 反正你跟仲介講這價格 說不定半年後是人家來找你說要交易 仲介的話聽聽 拿不出那麼多錢硬要掏 才是不正確的買房觀念
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sorkayi (尋找奶昔)
2018-04-27 16:46:00下斡旋阿?
推con大 我也是照這模式中，緣份到了，房子就有了
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wanttu (hi)
2018-04-28 20:39:00高總價砍價還算好談，低總價的東西，你別想砍了，屋主又不缺貸款錢，一個月也沒繳多少，賠本賣，不如慢慢賣。
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vicowin (Wade)
2018-04-28 23:26:00A大概底價780。B大概770沒錯但是他們要服務費所以770不會成