來個嘴炮提問是否買房的情況
假設
明年中台灣進入升息循環回到2%，但美國衝到3.25%
台灣物價通膨回到2%，而租金也回到2%通膨
但是房價是略跌5%
而雙北房租房租投報率回到平均2.2%
然後台股因升息和配息而降低本益比回到9500點
台股可能重爬萬點，但景氣逐漸好轉且雙北房地產預售開始真的賣的很好。
那明年中到後年前是要雙北買房勒還是要股市繼續入場或是繼續美金投資？
這樣來回盤整房股的情況如何？
※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言：
: 連結：
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20180426000624-260102
: 內文：
: 2018年04月26日 04:12 中國時報 黃琮淵、洪凱音／台北報導
: 房市買氣緩步回溫，中央銀行總裁楊金龍指出，房市今年來成交量有增加的趨勢，其中
房
: 價部份，中古屋價格也有成長趨勢，就整體房市走勢來看，目前算是一個溫和成長盤整
格
: 局，透露房市「最壞的情況過去了」。
: 暗示6月不會升息
: 央行昨日同時公布，3月全體銀行房貸餘額來到6.7兆元，續創歷史新高，尤其年增率衝
上
: 4.71％，創16個月來最大增幅，主要是季節性因素，因今年春節連假落在2月，多數買
賣
: 交易遞延至3月，因而在3月出現大量。
: 至於房貸族最關心的利率，楊金龍表示，升不升息要由央行理監事會集體決定，但他稍
稍
: 露了口風，表示以目前情況來講，通膨壓力不大，與3月的情況「沒有多大的改變」，
暗
: 示6月不會升息。
: 台景氣烏雲愈來愈大
: 至於前央行總裁彭淮南任內，訂出的豪宅及房貸管制措施是否鬆綁，楊金龍並未鬆口。
不
: 過央行官員私下透露，目前管制豪宅貸款成數6成，但因豪宅價格波動起伏大，對金融
機
: 構影響比較大，這還要一段時間觀察。
: 不過，在央行看好房市回溫之際，台灣經濟研究院昨上修今年經濟成長率(GDP)0.11個
百
: 分點，預估值來到2.45%，不過，隨陸美貿易戰愈打愈烈，加上地緣政治風險、金融市
場
: 波動大等，台經院景氣預測中心主任孫明德表示，「不確定因素讓烏雲愈來愈大，油門
感
: 覺踩不下去」，下半年經濟情勢沒那麼樂觀。
: 新台幣創今年新低
: 匯率方面，受美元10年期公債利率持續往3％關卡靠攏，國際資金重返美國本土，推升
美
: 元匯價，新台幣已經連續4個交易日貶值，昨日終場貶值4.4分，以29.660對1美元作收
，
: 把今年升幅全吐了回去，創今年新低價。
: 對於外資近日動向，立委關切外資4月匯出金額多大？楊金龍說，外資4月匯出確實較多
，
: 應超過30億美元（約新台幣880億元）。
: 楊金龍表示，央行會密切觀察外資動向並維持匯市穩定，就他來看，匯出原因內外皆有
，
: 外當然是美國升息，牽動資金回流美國，其次則為蘋果手機銷售欠佳（指台積電對第2
季
: 展望保守），導致外資賣超台股並匯出。
: 心得：
: 升息聲聲慢，end.
: 大家覺得中古屋周邊新成屋的幾折買比較划算?
: 如果周邊新成屋65，6折39萬買40年老公寓如何?