CECA 的大文篇幅太多，我就先刪了
補充一下跟大家說
銀行其實很想很想很想很想投資不動產，不管是建築物還是土地
（因為現在穩健和保值的投資標的太少了）
但政府規定一堆限制，什麼非自用、什麼規模要大到一個程度才能持有多少比重不動產
更不用說一堆「公股銀行」持有的都市精華商業區空地，就什麼也不作
用鐵絲網圍起來，再掛個牌子寫「銀行資產」，也不出租也不運用
單純就以資產持有的概念放在那邊曬太陽也爽
一整個你存錢在我銀行，我存錢在市區空地的概念

主要是住宅他們不能投資.商辦這些年來都沒搞頭.其實土地他們不能隨便屯,他們屯其實都有申請開發.只是請而不開發..用一些手段拖延時間.壽險業更是受金八條控制..如果哪天,政府想不開解放金融業可以買入住宅.大家就可以了解到,歐美國家的不動產世界是漲哪樣了..XD

就管制金融機構投資不動產，沒管制的話臺灣不動產更井噴

其實現在政府在推行包租代管如果公宅數量有一定比率.包租代管公司很可能會被政府破例解放持有住宅的一些法規.這是非常重要並且要密切觀察的地方.這可是一個大陰謀,偷渡炒房公司的誕生.政府只要對包租代管公司降低他的一些稅率計算.尤其是在買賣這方面.大家就要意識到,世界要變天了..並且這個降低稅率計算,會是偷偷來的.不會在新聞版面上讓大家注意到..

水有點深

用公司炒房最大的問題在兩點.1.貸款槓桿比較低....2.營業稅,總價5%很重.所以是否政府要偷渡炒房公司,就從這兩點去關心....喔,營業稅是建物的5%.例如500萬的房子,新大樓拆算4:6,所以建物有200萬.它的營業稅要10萬超重.如果他降到2~3%...那世界就不一樣了.他降到2~3%...我會立刻把大量不動產權轉移到公司名下.

所以當大家都不買房子 政府不讓房地產崩 他會偷渡OR開放銀行去購買房子 來租給人民？ 只要投資報酬>支出成本照銀行現在爛頭寸到這種地步 加上政府限制 銀行不能拒收人民存款的限制下 銀行勢必要把錢找地方放？房地產選擇之一？高雄龍華國小地上權脫標 富邦人壽標得 話說高雄土地屢創新高的價格 坦白說很多房子蓋很慢 土地卻一直成交...銀行是錢多到沒地方去了是嗎？

為什麽2-3%要轉到公司？ 自住沒比較省嗎？

高雄總圖二期是中信金得標的記得公司的債務不會背在自己身上.另外,用公司炒房我就可以名正言順的集資和賣股票.甚至我可能去弄一間上市上櫃公司來借殼.還可以炒股哩.XD公司的成長性遠大於用自然人.對喔,我在講的東西叫"事業"