連結：https://goo.gl/94crJT
內文：
永慶房產集團根據永慶房仲網統計雙北市今年1月至新春開工間，網路物件點閱的排行前
五名熱門社區，新北市入榜的有：板橋區的「巨蛋」、「超級F1」社區以及新店區的「美
河市」、「玉上園」、「湯泉二期」。專家指出，新北市以2000萬左右的中高總價房產需
求較高，受到換屋族青睞。
而新北市熱門點閱前五名社區，有「巨蛋」、「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及
「超級F1」，永慶房屋業管部資深經理謝志傑謝志傑分析指出，前五名社區中有三個社區
房屋坪數在45坪以上，平均購屋總價約在1900萬元至2400萬元間。新店區「美河市」社區
鄰近小碧潭及市公所雙捷運站，區域規劃商務、購物、休閒娛樂與住宅等複合機能，交通
便利，總戶數約2200戶左右，目前銷售中的物件多，有利購屋選擇與價格比較，吸引購屋
族點閱，該社區去年實價揭露行情平均為42-54萬元之間。
謝志傑進一步分析，45坪以上的熱門點閱社區，還有新店區寶橋路的「玉上園」及溪園路
的「湯泉二期」。屋齡約5年的「玉上園」，戶數約1000戶，鄰近七張捷運站與新店交流
道間，該社區部分座向面對交流道，因此房價相對便宜，加上該社區銷售中的物件量多，
應是吸引購屋族點閱了解的原因，該社區去年實價揭露行情平均房價為每坪40-51萬元之
間。而「湯泉二期」社區總戶數約2000多戶，有多元休閒的公共設施，可滿足多元的活動
需求，常吸引三代同堂的購屋客群，去年實價揭露行情平均為每坪36-47萬元之間。
此外，謝志傑也補充，新春網路看屋點閱趨勢呈現出台北市中低總價與新北市中高總價的
購屋需求，目前市場仍以自住買盤為主力，首購、換屋族群為大宗，房價緩步修正態勢仍
然沒有改變，加上社區銷售物件多，比價效應預期將不會停歇，屋主只要小幅讓利就能增
加成交機會，而近期自住買盤看屋轉趨積極，購屋信心回升，只要價格合理，購屋族就可
趁房價低檔之際，勇敢出價，早日購置屬於自己的房子。
心得：不意外，新北2000萬、台北3000萬才適合居住