整理一下對一些推文的看法
推 amury: 就是因為不是每個人都買得起賓士，所以政府做了大眾運輸 09/26 12:53
→ amury: 現在就不是每個人都買得起房，所以政府要興建公宅。 09/26 12:53
→ amury: 說穿了，蓋大眾運輸的捷運可以啦。 蓋大眾的住宅不行啦。 09/26 12:55
我個人以為
公宅並不是大眾的啊 只有很小的一部分人可以得利
就算是蔡英文的20萬戶公宅政策實現
佔全國總住宅戶數也只有2%多
更何況蓋不蓋得出來還是問題呢!
柯文哲本來說4年要2萬戶 8年要5萬戶
現在3年過去 自己招標出去的只有幾百而已喔!
所以說公宅政策根本就是抽樂透而已
還是拿市區精華土地下去給大家抽
同樣的資源要丟下去
不如標售地上權給財團
得到的錢當作基金拿來發租屋津貼
受惠的人更多
還可以把地下經濟的租屋市場逼上地上 一舉兩得
推 redmi2: 不要以為有權狀地就是你的 是現在的政府太沒種 如果把持有 09/26 13:03
→ redmi2: 稅調到5% 全民都可以享受稅收好處 你的房產恐怕趴在地板上 09/26 13:03
→ redmi2: 執政黨搞不好票還更多 是會有一些輕資產的人會以為要付更 09/26 13:03
→ redmi2: 多稅 其實是可以從稅收拿到更多好處 09/26 13:03
→ redmi2: 這樣 要都更 要公宅 應該很少人會反對吧 09/26 13:04
推 redmi2: 如果各位選我當下屆台北市長 我冒著被暗殺風險 也要收5%XD 09/26 13:24
目前法令的規定是不能收到5%的
地價稅一般住宅是1% 自用住宅是0.2%
房屋稅住宅是1.2%~3.6%
要調高的話要修法 不是台北市長可以做的
台北市長連提案權都沒有
想調高台北市的持有稅的話
可以做的方式是派你的走狗擔任地價審議委員
調高土地公告地價與房屋評定現值 還有路段率加成
也就是前任張副市長做過的
不過 地上建物是有折舊的 老房子房屋稅仍然會隨時間慢慢遞減
假設台北市市區30坪老公寓
土地持份8坪好了
你如果把公告地價調到跟市價差不多 也就是200萬一坪的話
其實稅就很可觀了
假設不考慮路段加成以及不申報地價打9折問題
用土地1600萬去算 一般住宅一年要16萬地價稅
自用住宅一年要3.2萬地價稅 這已經相當重了
你想要當市長的話 這是可以實現你的政見的方向
推 amordelcor: 大眾運輸大家可以搭 但補助買賓士可以大家用嗎？ 哈 09/26 13:08
公宅你住進去之後 你覺得可以大家用嗎? XD
要給其他人用也要等你搬走啊
所以我會舉賓士這樣的例子 因為這是很類似的政策
本質上就是移轉性支付 把資源支付給特定一小群人這樣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 13:51:00公宅本來就是為了"極少數外地人"叫地方政府去推公宅本來就是愚蠢的.
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-27 13:51:00我說的都是市價 是台灣有畸形制度 不過也該用房屋稅和地
作者: furio (void) 2017-09-27 13:51:00
同意最後一段,不應該用賣的,而是應該租給最需要的人
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-27 13:52:00價稅兜到市價固定的百分比
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 13:52:00為啥?因為把公宅蓋在國民黨票倉爽阿.到後來公宅只是一個政治鬥爭的產品而已.先叫台南市政府把公宅蓋在安平,高雄市政府把公宅蓋在市區吧.這兩縣市沒帶頭做,公宅就只是一個政治遊戲而已.台中不是都把公宅蓋在西屯了..XD..還號稱七期呢.另外,公宅那個甚麼鳥造價,12w/p??..這貪汙貪太大了喔..
桃園把公宅蓋在中路特區的樣子 其實當地不太需要 XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 13:54:00建商收回扣蓋15F也都嘛蓋在7~8w/p你為啥公宅要蓋到12w/p??..你有豪華大廳,游泳池?阿你蓋12w/p...你要怎樣壓低租金..XD..公宅不是應該蓋陽春的6w/p嗎?
作者: furio (void) 2017-09-27 13:55:00
ceca大嫌西屯公宅不夠多?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 13:55:00你蓋得比別人花大錢買的房子還貴?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 13:56:00工程內部大家都嘛知道,好多人要拿錢啊..XD先喝花酒麻,喝完大家在分錢.太多人分所以12w/p才夠分阿.建商蓋房子,只有老闆和股東要收回扣,收的人很少.所以7w/p就蓋的起來了.對喔,營造廠成本大概在5w/p...不過營造利潤本來就抓2x%.so...6.xw/p是都沒人拿錢大家該有利潤的情況.但不拿錢不可能,所以7w/p豪華一點8w/p是合理價.蓋到12w/p....這需要解釋甚麼嗎?大家又不是第一天在社會上混..又不像那些沒出社會的覺醒青年整天幻想..XD對喔,人家蓋7w/p可是有豪華大廳,地基夠大有游泳池的.你蓋甚麼鳥公宅...
不能這樣說啦 南部的房價與房租來說 其實不需要公宅啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:04:00台中跟高雄房價每坪差1w左右..那為啥台中需要蓋?
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-27 14:05:00中壢一號宅預算46億蓋1000戶每戶460萬若拿來當租金補貼可以提供10000戶補貼46萬
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-09-27 14:06:00小部分人得利?真傻,這社會安居樂業大家穩定,你有錢才有得爽,否則真出事你不動產根本帶不走,真是太傻了
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-27 14:07:0046萬補貼兩成租金可以支付好久服務人又多
原來現在沒公宅 大家就不安居樂業了? 年所得破百萬的家戶也可以抽籤 這些人不安居樂業嗎?
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-27 14:08:0046億蓋也差不多每坪11萬這是不是代表土地算進去要15萬
我覺得全民買一台賓士給我開 我也會安居樂業的 XD
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-27 14:09:00還不如當初A7合宜宅模式標售建商賺政府賺買的人也賺
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-27 14:09:00大直那邊捷運站公司行號百貨公司的員工都住哪裡？....
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-09-27 14:10:00林北夠有錢,但多數年輕人安居在哪?
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-27 14:11:00每天通勤多久才能去那邊領薪水？...
台北市所得中位數以下的人可以抽公宅 你算一下他們的收入
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 14:12:00公宅蓋大直，水岸豪宅，有夠讚
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-27 14:14:00我覺得港墘跟瑞光路那塊地蓋公園浪費比較適合蓋公宅
大直公司行號不多 本質上是住宅區 內科比較多港墘瑞光路口有要蓋啊 現在設計案出來了 還沒有招標
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:15:00460萬,230萬被中間人拿去分了..XD講難聽一點,你去外圍或是地上權看那些一瓶12w/p的房子.公宅有沒有蓋得比它們好啊.
有興趣google"瑞光市場" 我猜這任期應該標不出去
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:16:00別忘了人家有土地,就算地上權也有土地租借費用的.公宅可是完全不估算土地的.
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-09-27 14:16:00應啥該?大直那郊區算啥北市中心?現在北市工作最密集的是內湖 南港,公宅放大直剛好而已
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 14:16:00sdh大說的是陽光街口，179大說的是大港墘公園
作者: furio (void) 2017-09-27 14:16:00
sd以為中位數以下收入都跟中位數一樣高嘛?
就浪費資源啊 又不是租不起房子 只是想佔大家便宜而已
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 14:17:00兩個差一個Block吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 14:18:00舊花園市場那塊真的很大
作者: furio (void) 2017-09-27 14:19:00
公宅蓋那裡跟有沒有人A錢是兩回事,又不是換個地方就沒人A錢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:21:00居民投票給你不是讓你蓋公宅的阿..XD你是在地居民選出來的...你是市政府又不是總統.你不造福在地居民,跑去造福沒有投票權的外來人?這樣對嗎?
家庭年收中位數以下+沒房的才能抽 就包租公和投資客在崩潰 看這篇推文就知道了
我只看到annie胡亂指控我是既得利益者 包租公 投資客 沒拿出半點證據 這就是覺醒人士嗎? XDDDD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:29:00抗議的不是大直居民嗎..XD我在高雄阿,高雄又沒蓋公宅...你覺得我在高雄要崩潰嗎.
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 14:29:00期待蓋在帝景水花園旁，張忠謀走出門，看到公宅的表情
說穿了還不是怕自己少賺 如果沒利益關係 幹嘛反公宅笑死
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:32:00因為他拿我的稅金去蓋阿...樹幹的哩.拿我的稅金去蓋12w/p的公宅...真是他媽媽的牛肉麵.選你出來亂花我們的稅金?叫他自己掏腰包拉.
當然有利益關係啊 公有的資產要被賤價租出去了呢 XD而且還要花我的稅金去蓋 只為了滿足覺醒人士抽樂透的慾望
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:34:00對喔,土地還被無償撥用..這些土地值多少錢?算一下
萬一北部公宅政策成功 高雄跟進你不就倒楣 你那麼高瞻遠矚 怎麼會沒想到
當然 整天想佔人便宜還當作應該的人 是無法理解為何反對
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:35:00最好這個是好事,高雄沒有跟拉..XD陳菊和都發局長都嗆說,高雄不需要公宅.聽到沒...沒聽到自己去爬上上一期的議會錄影.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:36:00喔喔....要破功了...會帶雖五年.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:37:00軍宅也是圖利少數人.學學高雄市政府,把廢棄宿舍整修來當社會住宅吧.這個才叫資產活化.
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 14:38:00支持，蓋帝景水花園旁邊，反正Morris要搬去西華富邦了
作者: furio (void) 2017-09-27 14:38:00
人家政見就有公宅,罵建價罵地點沒問題,罵沒民意就....
眷改至少可以拿回很多土地 蓋公宅大概永遠拿不回土地了也是啦 當初柯P政見就說要蓋社會住宅
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:40:00先做好政府代租代管吧....去化空屋比較實在...叫養空屋的把房子租給政府轉租社會住宅.自己蓋新屋租給窮人本來就很蠢.花大錢的住老屋,沒錢的窮人住新屋...這本來就是很蠢的政策.之前聯開宅難租的經驗沒有學到?
照顧弱勢的政策說佔便宜 花稅金 自私自利卻毫無自覺台灣最美的風景
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:44:00你讓弱勢住得比醫生還好的房子,這樣對嗎..XD你是這樣分配社會福利的喔?那大家都當弱勢就好啦,還那麼努力賺錢幹嘛?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:45:00不就大鍋飯,打混也是一碗,拼命也是一碗,那我幹嘛努力?
沒錯啊，林洲民一直罵居民自私，有什麼理由要用大眾的納稅金，成全一小部分人的低租金住房權，最好是能跟大眾運輸比啦啊，大眾運輸就算不使用，也會因為一部分的運輸量被消化而感到交通變好了，少部分人使用的公宅能為附近居民帶來什麼？
低所以拿不到福利的人 這樣其實在財政學上不算正義建設與公宅是兩件事啊 你要回收建設經費 可以去恢復工程受益費啊 收工程受益費完全合法喔!!! 怎麼不去幹?
中位數以下 你以為每個都中位數？ 所以sdh你在公宅旁邊有幾間 反到特別開文出來講 說沒利益關係誰信
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:49:00一值要扯利益耶..XD有拉,稅金我有繳所以我有利益阿.政府的土地也是屬於居民的,所以也是利益阿.
我以為是指控我是既得利益者的髒話姊annie應該提證據
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:50:00沒錯,就是利益阿...沒錯啊.
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 14:50:00請插在明水路中間，這樣我就有機會買了，顆顆顆
當然有利益關係啊 公有的資產要被賤價租出去了呢 XDDDD而且還要花我的稅金去蓋 只為了滿足覺醒人士抽樂透的慾望
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:52:00這就是捍衛我們的利益...
至於說我開文就是有房子在公宅旁邊喔? 沒有的話你要送我
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:53:00為啥不用46億蓋博物館,蓋游泳池,蓋世界奇觀呢..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:54:00最近高雄剛搶到的原住民博物館也不過26億.
不過公宅有租金啦 雖然不太多 應該比原民館收入高 XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:55:00基隆輕軌也不過60億.搶那個原住民博物館也滿有趣的..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:56:0026億蓋的博物館,蓋好一定要去看一下.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:57:0026億不知道會蓋出甚麼東西來.8000,租下來轉租..XD
嗆你一句就在喊說髒話 崩潰成這樣 老師說不准說髒話?大直系列文你一大堆推文 一個無利害關係的路人那麼閒?照你行文思維會關心弱勢? 裝睡的人叫不醒
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 15:17:00XD
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-27 15:18:00可是瑞凡，本版禁止說髒話的...
ceca我還信路過的 你就算了吧 一直用漂亮話包裝而已
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 15:19:00sdh大挺有料的喔。。。
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-27 15:20:00好多哆哆 集體霸凌哦!
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-27 15:20:00安妮姊，其實我也不是讚成精華區域土地拿來蓋公宅，我也是既得利益者?
Neymar你沒跟到sdh前面的發言 不是在講這件事
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-27 15:24:00sdh說可以用租金補貼方式，我覺得也是個solution阿北市有些閒置現有國小國中，拿來蓋公宅其實也不錯。
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-27 15:26:00租金補貼只會補到房東身上啦 想也知道
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-27 15:27:00但是目前閒置的精華區土地，我覺得蓋公宅反而有點浪費
調到5%不可能吧 土地稅法寫得很死啊國小蓋公宅的問題我有研究過 問題是市區國小多半是用徵收
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-27 15:28:00雙北空屋那麼多，讓政府出面包租代管，活化這空屋率，效果
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-27 15:28:00臺灣最浪費的 還比不上在精華區蓋大小巨蛋咧
取得土地 你變更使用用途 原地主可以打官司要回土地
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-27 15:30:00政府有稅收，低收入戶可安心租房，房東把空屋釋出，根本三
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 15:30:00我是覺得，直接發錢，低收入戶人人有獎，不用抽籤至少不用被A
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-27 15:31:00很簡單啊 問題不就租金不是政府訂的? 這麼快就三贏
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-27 15:33:00租賃法可以額外規定阿，不能偏離行情上限太多
租屋補貼的問題 在於本來地下經濟租屋市場 因為不報稅產
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 15:33:00政府就開一個價,承租房東的,出租給弱勢.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 15:34:00例如統一就承租一萬出租8000.要得房東就來不要的就拉倒.如果太少房東願意租再去檢討是否要調高租金.這很簡單吧.
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-27 15:34:00是阿，房東租給政府，政府再租給低收入戶，包租包管理
原來不報稅的利益 其實房客也有得到一部分的所以說地下經濟地上化之後 房租有可能上漲 成交量會減
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 15:36:00這就看政府,政府補貼的金額高於房東沒報稅的損失.
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-27 15:37:00還有房東不用承擔租給低收入戶然後房租收不到的風險
其實 不用承擔被看屋者拿刀砍殺的風險 就很有吸引力了 XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 15:39:00一般人出租報稅成本大概在10~12%..所以補貼費用只要高於這個數字,其實都是有解的.另外,之前出租專法不是要把收租稅金統一化?我沒記錯的話好像要統一10%,然後挪出綜所稅這兩個政策一起過啊...
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-27 15:43:00真的推出這政策，ceca應該很高興XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 15:43:00看他怎麼定才知道.他定不好,我一定坑政府的錢
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-27 15:44:00看看樓下那篇文章，一個公宅喊一喊，不知道要幾年才蓋好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 15:44:00我是守法好公民..只是你自己政策設定出問題就不要怪我撈錢.政府代租代管這個政策是一喊一通過,立刻房東就來了.XD所以政府才那麼小心啊.公宅那個喊一喊,反正繼續拖就好,拖到下一屆,或下一個市長.反正打擊到政敵的金主們的土地就有效果了.
作者: cca1109 2017-09-27 15:50:00
看得有人崩潰扯覺青 就是代表做對事了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-27 15:51:00想逼出空屋 訂個空屋稅就好了 沒人敢說而已~
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-09-27 15:56:00高雄對新搬過去工作的人,有小朋友需要上學的極不友善~
公宅又不是賣給你 什麼"購屋困難"? XDDDDDD
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-27 15:57:00痾 這種圖 是從哪來的...? 隨便替換9.2成最愛的覺青也行
這篇文章真精彩,尤其推文更精采,一定要大推觀念正確~~除了某annie一直在跳針之外~~~原po的比喻也超洽當,拿稅金補貼少部分人住豪宅就像補貼少部分人買賓士,真的沒兩樣...這樣的行為到底會有什麼活絡經濟效益或是照顧弱勢??說穿了真的就是跟買樂透沒兩樣...
買賓士那段 原文前面就一堆人嗆爆他了 只是這篇不貼可以回去爬文
樂透要花錢買 政府沒補貼還抽超過一半 所以說樂透還好點
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-27 16:04:00政府給你低利率買房 也是補貼喔 抗議拉
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-27 16:06:00補貼你就是活絡經濟 補貼別人就是浪費
作者: mopigou (mopi) 2017-09-27 16:08:00
公宅數量到幾萬戶，就不會是少數人的事
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2017-09-27 16:15:00我有繳稅捷運怎麼不蓋我家前面馬路，蓋在其他地方給別人爽還漲房價我也覺得不合理
沒想到你那麼受傷 都無法正常討論了 我道個歉好了 在你誣賴我覺青時 我不該說覺你媽啦 (我覺得這不算髒話但你很受傷 我就算是)應該直接罵你才對 在此致上最深的歉意
是啊 所以說應該復徵工程受益費 XD呵呵 道個歉還酸溜溜的呢 XD是有崩潰成這樣嗎? XDDD快下班囉 準備關倉庫關電腦 再來不回應囉
我覺得是語助詞 不算髒話 不是酸 而且討論公宅幹嘛誣賴我覺青 生氣不就人之常情 但你覺得是我就道歉 很坦白
作者:
HuangJS (段譽)
2017-09-27 17:01:00當然就是回歸市值市價啊。從2000年脫離到現在
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-27 17:30:00買房吃政府補助吃更多吧 什麼所得稅扣抵 低利率 利息補貼40年分期 要不要仔細算一下? 我也想政府補貼我 不補貼別人
可以調路段率，全部加100% 傻傻的選舉政見就有廣設公宅啦
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-27 18:16:00大直那邊幾年前一房的小套房可以租到一個月五萬...女明星付不出房租被掃地出門上過新聞...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-27 18:22:00
小套房月租5萬@神開示 呆灣香港化 一語成讖
作者: ghjkl1478 (kiki) 2017-09-27 18:26:00
不回就不回 特別報備說不回了 該不會連上廁所都要報備!
話說一堆人邏輯不是很好,買房政府補助不是針對"少數人"受用的所有買房的人,而豪宅蓋公宅只受惠2百多戶少數人一堆不淪不纇的鬼扯是亂比較沒用腦就打出來...如果今天政府有本事在大直劃一大塊地蓋幾千幾萬戶那公益性跟正當性才會出現..不燃幾百戶跟樂透有啥區別?
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-27 19:00:00按照這邏輯 什麼低收補助也是補助特定少數人?現在就是在可規劃公宅的地方進行評估 一堆人就跳腳了
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-09-27 19:06:00幾百戶給人抽樂透的確沒有公益性，但是如果幾百戶低收入戶丟進高價區，周邊幾千幾萬戶都會受影響，其他不說，永安學區的明星光環就會消退不少，也許這就是一些人期待的公益性了。
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-27 19:11:00...... 這種想法才可怕
black205請問哪種低收補助是只補助幾百戶的??不要在鬼扯一些有的沒有的全世界沒有一個社福是針對一兩百戶的極少數人...那已經不叫社福而叫圖利或是抽樂透
你知道公宅就是國外的社福概念引進台灣嗎? 現在只有幾百戶 又不代表永遠只有幾百戶 柯P不是目標上萬戶嗎?
不要在鬼扯打迷糊仗,一個案子一個案子來談...大直這個公宅受限於土地面積就是只有幾百戶...請問選這個地點意義何在?造福幾百戶抽重樂透的人嗎?你有本事在大直蓋幾千幾萬戶再來跟我談社福跟公益...不然這根本就是圖利個人或是享受特權...
政府的補助,從來都不只有針對「少數人」或是抽樂透!!聽你鬼扯,紐約也有公宅,他們不也是幾千戶集合住宅不要每次都開口閉口談國外,國外很大個案一堆
難道土地不足只能蓋幾百戶 就乾脆不蓋了嗎 連那幾百戶都不照顧?
土地不足蓋公宅,就代表這塊公有地不適合蓋公宅適合政府拿來做其他的開發利用蓋公宅本來就要選好土地你在國外很少看到只有一兩百戶的公宅開發案...
所以你沒在follow嘛 國外研究發現大型集合住宅容易變貧民窟 所以現在概念都是分散蓋 讓公宅融入當地環境
又國外研究,英國嗎?他有告訴你不要大型要中小型是幾戶?我到是想聽你出來說嘴一下國外研究的真相到底是怎回事!難道國外研究有告訴你只能做超小型1~200戶的公宅嗎??
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-27 20:29:00所以各位就要選我這種人阿 敢把資產價格打壞 這樣只要有一定的努力 都可以買房阿 目前就只能先200戶吧 不過買房也吃很多補助 這是確定的
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-27 20:52:00只照顧幾百戶....? 啊現在不就要廣設公宅嗎？ 有啥問題?只針對這塊地才奇怪吧?
重點在房租壓低，投報率降對房價影響是長期的，會間接逼出空屋
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-27 20:56:00廣設不就各種需求都照顧嗎？ 只蓋偏僻才叫針對 OK?
每區都有計劃蓋公宅的話抗議就和屁一樣了廣設公宅目標都是萬戶，之前選舉時就有討論過是否有足夠的地蓋，結論是台北市政府名下的全要用，然後，其他各部會的也要用到七成以上遍佈全台北，所以抗議和屁一樣帝寶前面那好像也要蓋XD
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-27 21:00:00很明顯就是針對某些地點來莫名否定政策 噗
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-27 21:01:00帝寶附近有政府的地 也可以啊
還有入住公宅可設戶籍，蓋越快他票越多反正他就給你抗議，然後聽聽放屁就繼續蓋有自償率問題，所以他不可以無故降租，但是租不出去就可降租，然後蓋多一點也影響租金投報，持有費用，利率 才是重點
作者:
amury (快馬加鞭)
2017-09-27 21:35:00不是只租不售嗎? 為什麼只有一小部分人得利? 因為量體小?量體小也是因為蓋公宅這件事本來阻力就很大。 只是需要時間
作者:
amury (快馬加鞭)
2017-09-27 21:47:00數量不會憑空冒出來，就跟捷運也是一條一條蓋。要時間的。
柯P一定要蓋點成績，才有辦法連任，選戰才能說嘴不被攻擊
柯P有說要蓋就可以 他五大弊案變五大案 沒拆大巨蛋就表示他有連任的希望了
有說要蓋就可以…對手並不像你這麼仁慈！可觀察若連任後，他蓋公宅是蓋給全台灣人看的
就說 公宅有那麼多人要好好溝通 就好了 重點在他沒拆大巨蛋
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:33:00如果社宅在北部遍地開花,那中南部年輕人就會往北部跑勢必會嚴重影響中南部的房租房價,難怪高雄王會跳腳該不會有人真的以為他是不爽稅金被濫用吧XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 22:39:00我家在台北的店面不就爽翻天了..XD所以整體對我而言又沒差.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:41:00店面應該會小漲,但南部的貨可能不妙,各縣市政府正在搶人阿
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 22:42:00台北店面一間打中南部幾十間..XD你確定你了解我家資產的比率?
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:42:00社宅不只是為了搶票,搶人搶稅金阿,住的沒保障,誰敢北上拚
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:44:00現在店面只能說哀鴻遍野,多社宅這些人,其實幫助不大阿
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 22:44:00誰在跟你哀鴻遍野..XD..你東區的新聞看太多了.那是商圈轉移問題好嗎.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:45:00現在實體店面,跟幾年前比起來,差很多,未來網路化更徹底其實看不到店面有利多的理由~即使是台北
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 22:46:00你去看租金市漲還是跌阿..XD租金再漲,你假設的利空利多根本都是假的.不要對你沒有接觸過的東西隨意下定論.你會被媒體刻意誤導而搞不清楚狀況.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:47:00不過你更應該擔心社宅發酵,吸走的那些精英,南部只會剩老人
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 22:47:00啊我家台北的店面大漲爽阿..XD租金再漲一大坡起來.就說你不要再亂猜我的狀況了.你根本不清楚.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:48:00少子化就算了,還把人吸走,去台北打拚可以爽住大直河岸宅耶高雄拿什麼條件留人,我很好奇
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 22:48:00那就繼續大漲店租嚕..不然哩.你問陳菊阿.和蔡英文阿.你不覺得最近高雄狂要資源要的非常多嗎?最近不是要開心的科學園區.我都搞不懂,為啥科學園區是陳菊宣告的.這不是應該是科技部或行政院長宣告的嬤?高雄最近要甚麼有甚麼.產業區狂開,科學園區也開.又是前瞻又是洲際港又是OOXX.所以你問蔡英文阿問陳菊阿,不要問我.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:51:00急了阿~高雄沒有社宅~少子化~低薪~再不要資源~未來很清楚了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 22:52:00我不就好急..XD...我家台北店面店租就夠躺著吃八背子了.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:52:00都幾乎被台中超車了~還能不急嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 22:53:00你北中南誰有利多我家都吃的到..不好意思.所以他狂搶產業園區阿.產業園區是最現實的東西.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:53:00陳菊在不多做點事~要點資源~那就注定爛掉了
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:54:00設宅假如變地開花~高雄就真的什麼都沒了~只剩老人XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 22:54:00他不需要做事情啊,只要給水給電給產業園區.產業園區在家個捷運給他..人就來了...這是最簡單的事情.阿你人不來高雄去台中,那我家就台中的房子漲嚕..XD
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:55:00南部科學園區大概都成不了氣候啦~要跟內科竹科比~不可能
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 22:55:00另外我們本來就是跟著政府跑的.政府砸錢在哪裡,我們就跟過去哪裡.市場才是我的祖國...要是哪天政府真的開始建設桃園航空城.你就看我也跑過去置產.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:56:00我只是要表達社宅其實對中南部影響很大~加速少子化發酵
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 22:56:00所以你幹嘛替我擔心?社會住宅對中南部影響很大??.你那個那麼貴的新屋租金+限制承租身分,哪來的影響..XD
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:57:00我只是覺得既得利益者都不會說實話~感嘆阿~ptt也在怕XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 22:57:00這多蠢的一個政策..XD你才害怕八.XD..害怕社會住宅蓋不起來.結果房價又噴上去,甚至又被漲租金.只好再被洗到更外圍,租屋租到桃園去了.每天花一個多小時到兩個小時通車上下班.一堆酸民都在害怕這個,抓緊著他最後的浮木而已.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 22:59:00太多人害怕~所以選票都跟著社宅走~很明顯啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 22:59:00放心,台灣有房子的人選票還是多數.沒看到我們偉大的政府幹嘛把公告現值調成兩年一條.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 23:00:00因為地方政府被地價罵到臭頭嚇瘋了.是馬英九打房好嗎.蔡英文打防??..來..你講蔡英文有哪一個打房政策上路的?馬英九打房又打股票,所以才被既得利益者拉下台.給國民黨一個教訓.蔡英文一上台就解放建商融資,解放建商稅金.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 23:01:00這兩個都是主打社宅~蔡還喊到20萬哩~他不想選了嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 23:01:00後來又解放針對性審慎措施,又解放銀行放款準備率.請問你哪一只眼睛看到蔡英文打房的..XD
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 23:02:00你可以解釋為什麼社宅都變成選票的保證這點嗎?我很好奇阿那又為什麼大家都要喊阿????
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 23:03:00喊喊結果做了嗎..XD幹嘛都不敢蓋阿..XD
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 23:03:00為什麼藍綠都要喊阿??不要選票了嗎??????
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 23:04:00為什麼明明不想做~卻選前藍綠都在喊設宅?你有想過嗎???
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 23:04:00柯文哲想要連任,他就不敢蓋.現在是他的對手幫她喊,逼她去蓋..XD
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 23:05:00高雄本來就不需要社宅~喊了不會多幾票阿
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 23:05:00所以到處幫她喊,到處都要蓋,到處他都流失選票./娜先喊的人..故意的拉...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 23:06:00會跟柯文哲一樣,對手逼蔡英文面對蓋社會住宅的問題..XD這是一個爛攤子..逼蔡英文去面對.另外我發現很多人不太清楚.都知道少子化了,為啥不知道,老人的選票比年輕人多的道理?這也是滿有趣的現象.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 23:07:00喊歸喊啦~蓋的慢還是得蓋~不然就不會有大直的問題
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 23:07:00生最多的可是60歲那一代,3x歲這一代還沒6x歲那一代多.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-09-27 23:08:00如果為了選票~其實都不要蓋~躺著選~那為什麼他要蓋在大直?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 23:08:00為了年輕人的選票??....少子化年輕人重要嗎..XD
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-09-27 23:13:00
我以為繳稅是一種重新分配健康捐的不就氣死
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2017-09-28 00:45:00藍的是自己白癡，以為騙老人的招式對年輕人有用，結果..........頗呵
作者: shonbn 2017-09-28 17:23:00
我給個建議 以前講過 公宅每年抽樂透 用送的 保證房價下來