我覺得南港這幾年發展不錯啊。是我喜歡買的區域之一。
內文說南港展覽館太小?但是南港展覽館為台北世界貿易中心展覽大樓一樓展場面積的兩
倍大欸。只是因為是蓋來做展覽攤位用。天花板是平面設計非演唱會用廳的弧型設計所以
音樂迴聲效果很差。不適合辦演唱會（本來就不是蓋來做演唱會用的）只是因為空間夠大
。所以這幾年還是有不少場演唱會在這舉辦。
https://youtu.be/WTHr9uDGO18
http://i.imgur.com/OXA6t6X.jpg
台北市近幾年規劃本來就是大型演唱會要辦在大巨蛋。中小型演唱會要辦在南港流行音樂
中心。不過還沒完工前我是覺得流行音樂中心造型不太好看XD。至於大巨蛋……就先不多
說了。
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另外正在興建中的南港展覽館2館是全台灣室內空間最大的【無中柱】空間。以前很多大
型機具展覽只能在室外。南港展覽館2館就是專門針對這些大型展覽設計的。
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至於興建中的社會住宅位置不錯喔。地點在南港家樂福後方。步行三分鐘可以到三鐵共構
。南港車站上方的百貨公司也已經成形。目前滿多知名餐廳都有進駐。人還挺多的。社會
住宅興建完成人口入住之後附近商圈應該會更繁榮吧。所以我其實不認為會對房價造成負
面的影響。畢竟社會住宅主要規劃在南港車站。那邊本來就是定位商業區。
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至於房價。南港這幾年大坪數高總價的電梯大樓的確有價格盤整。滿多社區跟之前比較起
來都有相對低的價格。有些個案成交相對較低。比如某版友很愛舉例的台肥無雙有一戶成
交6字頭。但是就我跟當地仲介做詢問。那案子是有特殊情況。買賣雙方是有關係的。但
是3000萬以上的電梯大樓平均來說成交均價約莫都有降低一成左右。至於公寓跟小坪數電
梯兩房等價格則是維持持平。甚至公寓有一點小漲。
對了。我自己在105年有投資一戶小公寓買價是8xx萬。不知道會不會變成套套呢？其實已
經在7月底售出。可以給大家猜猜售出的金額是多少。
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