8千戶社會宅讓南港價崩　Sway：好脆弱
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
知名房產專家Sway在好房網TV《Sway說》直播節目中，談房市「哪裡正在抓交替？」，8
月逢民俗月鬼月，被Sway定位為台北市「抓交替區」之一的南港，現在買氣慘兮兮，尤其
北市今年7月移轉數跌破2千，代表現在沒人要買房了，鬼月的交易數據恐怕又更驚悚了。
Sway在直播節目中評南港房市「很脆弱」，他說，南港展覽館太小，連天后張惠妹開演唱
會都得去高雄，而南港最大的問題，就是號稱有8000戶社會住宅將興建，然後房價就崩盤
了，「這個地區脆弱到如此」。
台北市7月買賣移轉棟數跌破2千棟，來到1976棟，年減率達28.5％，他強調，這數據代表
大家已經不買房了，現在抓不到交替，屋主就怕被法拍了。
https://news.housefun.com.tw/news/article/123296170977.html
林口選手村、桃園中路二號、八德社會住宅
北台灣遍地開花~
有便宜的房可以租 誰要花一輩子去套40年呢?

台北崩了

南港本來就漲的很好笑

南港是工業區耶！到底在漲什麼？

南港實在沒啥本錢喊漲，就是炒作罷了

南港 台肥的豪宅 無雙 真的很爆笑

15倍所得比要跌到6倍不知要多久

史上最搞笑豪宅 但買了就哭哭了

那8000戶什麼時候建好？ 期待

南港有潛力，當大家說他跌時，聰明人更該買進

不過sway跟版上酸酸水準差不多，拿個數據酸一下而已

那聰明人還不趁現在掃貨？

嘴炮哥喊不上去 只好努力帶風向讓價格下來慢一點

問題是社會住宅最多也只能租六年

數據都顯示北穩南噴惹 還有人真的相信會崩XDDD

sway那種咖說的話笑笑就算了，展覽館是拿來辦演唱會的嗎

柯p都親口說南港會漲了，有啥好懷疑的

跌到6倍可能一兩年就能辦到了

不然展覽館是幹嘛的? 辦尾牙嗎?

南港前年那個爛尾樓根據受害者的文章一坪90萬貸款預售屋

屎味的話要反著看~XD 之前新北最愛嘴林口,結果林口漲到翻掉

可以想想 是真的8000戶公宅的關係 還是本來體質就弱

我還蠻看好南港汐止的 現在東區太秋了

林口漲到翻掉，3000戶社會住宅只租不賣，看看囉！到時別哭哭……

姑且不論南港脆不脆弱，但是覺得判斷的邏輯很有問題今年七月轉移戶數少，接著就推論沒人要買房子?8000戶公宅的出現，房價都會崩崩??轉移戶數少的理由有蠻多的，就南港來看這邊上班族相當多，但是倒過來反而合適受薪階級的房子卻不多南港舊的房子太舊，而新的大多坪數大，受薪階級難以承購。而至於公宅的出現會影響房價嗎? 這沒有絕對關係，因為影響房價是有能力買房子的人，承租公宅者並沒有正式進入房市，如何影響房價呢?

林口都開5字頭在賣,之前買2字頭是怕屁,到底是誰要哭XDDD

要期待南港價崩，應該是投資客撐不下去，降價拋售還有建商撐不下去，以降價求量，這會比較實際

有屎味

期待南港投資客撐不下去降價拋售，是像這個嗎http://imgur.com/a/p1Dpd大安區也有另人意外的口袋淺的，像http://imgur.com/a/w7D0G我很留意的桃園藝文特區，也有這種的http://imgur.com/a/FFPfc當然都是個案啦，只是，個案好像愈來愈多，口袋真的深嗎？

如果社會住宅只租不賣應該是在打到租賃市場，而買賣市場是有稍微影響到~

我會買南港

南港 無雙 變成爛尾樓 XDD呆灣 房地慘 真是喜劇十足

北穩南噴

新聞居然用抓交替這三個字 真的好傳神XDDDDDD

南港哪來的8000戶社宅???東明就算都蓋小單位 也不過擠出700戶 還要扣掉原屋主

然後房價就崩盤了，跟"然後他就死掉了"有87%像，屎味讚讚，最好都別來碰南港 XD

都沒碰,讓他漲翻天

然後房價就漲了~跟"然後他就死掉了"一樣87%像 真愛幻想千萬別碰南港~套到底

南港不就近一點的汐止嗎？哈哈

所以公館也是近一點的永和囉? XDDD

南港不是一概而論的看，而是看位置和房屋的大小新舊等多項綜合來看，用平均數來看，很難解釋為何還是很多人好想買南港卻買不到。那是因為降價的不是大家所要買的，而要買的卻老是不降價或根本找不到要賣的南港這邊很多投資客早就賣給自住型買家獲利了解走了而沒有賣的投資人則是改採長期租屋的模式。

最慘的還是這十年本來想買房 被Sway講到不敢下手的人

反指標，南港要啟飛了

不要這樣 板上超多人捧sway 這樣說他們他們都要哭哭惹

最慘不是三年前聽信只漲不跌的嗎十年好久囉~ 三年比較有臨場感

小黑連雞排都不請

應該不會比套在2014年進場的慘

魯套只剩鍵盤掃房的功能 口袋裝崩籽了 要掃什麼

小廢嘴還找不到推文 都幾個禮拜惹當初文章還在下面被人家貼稅單打臉

早掛早超生 晚掛受凌遲 看開一點吧

雞排推文卻找不到 難怪被嗆歪不是還有 "要雞排請你啦" 快開放搶雞排啊需要再拿你自己的推文打你臉嗎？

都套到不要不要了 請不起雞排會很奇怪嗎?

全台建商還會繼續蓋喔～多蓋點大家選擇越來越多～早跑的都出國吃香喝辣了～晚跑的只能抓交替～抓到就解套～抓不到就魯套～