您好 感謝您點進來觀看
小弟平常沒有機會接觸房市，對買賣相當陌生，所以希望到此板請求鄉民的指導
親戚健檢發現腎衰竭第三期，決定要將家族的物件脫手，但物件是旅館，
去找各種賣屋網都沒看到有人在賣旅館的，突然也不知道該怎樣脫手比較恰當
物件是台北西門町的商務旅館，整棟有13層樓，持有其中的第4層的部分,建坪約數十坪，
想請問
1.實價登錄、公告現值與公告地價價位差距太大,應該以那項價格為基準參考呢?
2.販賣的話，應該找飯店業者,房仲,還是自己上賣屋網去登錄嗎?
(找前兩個怕不知道行情被當盤子敲，賣屋網也不知是該當公寓還是套房來賣?)
3.飯店單層樓的買賣應該有什麼要注意的嗎?
(房屋稅,土地增值稅,所得稅?)
4.此情況有哪個環節應該找代書的嗎?
(決定要簽約交易的時候?)
5.販賣都是以建坪為單位販賣嗎?
(所以地坪持有很少也沒關係的意思?因為只有不到1/13的地坪..)
不好意思很突然的發文，希望能請求鄉民的幫忙
謝謝!