作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-03-08 20:34:55臺北市因為地段不同
環境有好大的落差
居住環境好跟傳統精華地段並無直接關聯
像忠孝東路、和平東路雖然是精華地段但居住環境就不好
在這裡不以中正區、大安區、信義區等大範圍的「區」
而是以地段路段、街道為評比單位
因為大範圍的區有好地段也有爛地段
像是大安區的公館就又髒又亂
因此用小範圍的地段會最反映事實
以此表作為選擇臺北市好居住地段的重要參考
當然此表並未網羅臺北市所有路段
歡迎各位參考與補充
Ａ級
中山區大直重劃區
中山區大直金泰段
大直基湖路段
仁愛路全段
中正區信義路一段
信義計畫區
中正區丹陽街
富錦街
民生社區
慶城街
中正區臨沂街
信義區逸仙路
士林區至善路
天母中山北路七段圓環高級住宅區
天母天玉街
中山北路七段141巷
內湖區瑞光路別墅區
Ｂ級
天母忠誠路全段
天母士東路
天母西路
天母北路
中山北路七段
中山北路一～三段
中山捷運站周邊巷弄
中山區大直街
中正區愛國東路
博愛特區
大安區師大公園周邊，浦城街、雲和街
大安區新生南路一段中正區連雲街周邊
新生南路二段巷弄
大安區信義路二～四段
大安區青田街
文山區萬美街萬和街周邊
中正區杭州南路
北平東路華山段
Ｃ級
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-08 20:40:00忠孝東路1~4段，環境好的很多而且很貴中古華廈 曾出現100萬/坪以上的忠孝東路三段251巷忠孝東路四段216巷，223巷，187巷忠孝東路四段170巷忠孝，復興，敦南，仁愛 這個街廓均價最高忠孝，延吉，安和，敦南，均價次之你去查大安區實價登錄就知道這兩個街廓 是除了信義計畫區外，北市兩強
青田街靠近和平東路那端 跟本一堆二百五店家，讓行人非常難走
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-08 20:49:00大安路一段，忠孝仁愛之間，這地段無可取代這是我心目中第一名第二名，光復南路，逸仙路光復南路的靜安大樓，屋齡40年，視野超棒鳥瞰整個信義計畫全景這種幾乎都是秒殺
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-08 20:58:00麗水街
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-08 20:58:00我講的這幾個區塊，有些A+++，物件，從沒賣過頂高價 其實是相當高至於和平東路，師大對面，師大禮居後面其實環境相當好和平，安和，遠企附近，環境也不錯
作者:
hihier 2017-03-08 21:06:00環境好 地段好都沒屁用 住舊的一樣 居住品質差.........
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-08 21:15:00居住品質那裡差光是人的素質就差一大段
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-08 21:17:00另外，中山女高旁邊 朱崙街也不錯松山文創旁邊553巷 普普我小時候就住這裡這是忠孝東路四段末，早期不優
作者: povin (無法理解的世界) 2017-03-08 21:20:00
大安區沒有進A級阿！！
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-08 21:22:00仁愛 敦南，這麼重要，沒放?
作者:
hihier 2017-03-08 21:29:00但又買不起..............
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-08 21:40:00我心中就青田街 南永康街 柯P那塊加南北各一塊 天玉街百號內 沒了 東邊離我生活太遠 就沒有考慮了 XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-03-08 21:42:00連雲街是中正區喔 stock大講的巷子都是華廈為主吧
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-08 21:46:00也有大樓
作者:
kage01 (嗯)
2017-03-08 21:58:00這很主觀吧 富錦街 民生社區 臨沂街 我不覺得比信義路2~4段好民生社區仿美式社區 但棟距太近 臨沂街 連雲那邊巷道小 像迷宮
作者:
hudec (English Ivy)
2017-03-08 22:14:00徐州路也不錯
作者:
riya (東京日和)
2017-03-08 22:19:00新生南路一段160巷 從非非想開始 到 新生南路 這段八米巷還有 大安公園北邊 幸安學區 共有兩條八米巷的靠新生南段六米巷沒面安靜公園的話就略遜一籌
作者:
derdr (新生活)
2017-03-08 22:26:00敦化南路呢…大安區的仁愛及敦南竟然沒入榜
作者: kkk242526 (rossi) 2017-03-08 22:30:00
大安仁愛大安敦南 都沒有，你跟本不懂地段巴
士東路以忠誠路二段切成兩邊，機能跟環境落差很大士東路靠士東士場舒適度比較差一點
北溫州普通而已啦 我自己住這很清楚南溫州滿鳥的 不用講……而且北溫州也沒有啥新建案給你買
對 過辛亥南溫州 福華那塊到和平東之間是北溫南溫州台大星象還可以 其他實在……
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-03-08 23:28:00仁愛四 安和都沒有 然後富錦街A級 這是搞笑嗎中山捷運站週邊巷弄？你真的有去過嗎？都是日式酒吧......
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-03-08 23:30:00住特種行業旁邊居住舒適度高？
環境很主觀啦，小時候常搬家，梅花戲院附近住最久，那時還沒遠企，敦化南路對我來說就無感
慶城街、民生重劃區 屌打你上面絕大多數A級地段 我認真
北溫州就文教區 說不錯也是啦 可是多高級也還好你就把他當弱化版青田街 大guy4這樣
作者:
horol (Kitten)
2017-03-08 23:55:00民生重劃區就是民生社區
你以為林森北路的東西，就只會限制在林森北路那一條，都不會擴散開來嗎是不是～這評比是個人意見而已吧，沒什麼客觀的
作者:
a386036 (骷髏怪)
2017-03-08 23:58:00horol並非民生社區 他指的是中山國中站 雅適建設國泰 忠泰建設那批
作者:
a386036 (骷髏怪)
2017-03-09 00:01:00不考量交通 生活機能 最棒的是北投奇岩
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2017-03-09 00:05:00中正區仁愛路一至二段超棒！雖然在去中心但莫名的寧靜
作者:
dgs 2017-03-09 00:29:00光復南路22巷32巷這兩條 離市場近 有公園 去東區 信義計畫區大小巨蛋都近還有松山運動中心
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2017-03-09 02:17:00我喜歡南京三民健康路那邊 安靜但是要什麼都走路五分以內捷運站也是走路五分鐘 附近社區中庭都很大
作者:
ciswww (Farewell)
2017-03-09 04:20:00靜安大樓的光復南路很早以前就實施機車退出騎樓了
作者:
LlT7399 (8301246–30 )
2017-03-09 09:04:00葫洲站周圍也不錯
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-09 11:38:00靜安在大陸大樓旁忠孝光復一帶靜安這幾年都沒成交，高樓層在5年前成交125萬/坪仁愛，光復，忠孝，復興這四條路圍成的街廓，住商混合雖然這地段超A，但有人就是要清幽環境各有所好
中山站我不用走一走，我住過啊～住一年就逃走了，早上都是一些下班的在路上走，那邊餐廳也都是一些學生吃的，非高級地段晚上還被酒醉的嚇過，八大行業抽k煙的，只能用龍蛇雜處來形容
作者: CYAward (家教老師) 2017-03-09 13:49:00
你買在中山區對吧?大安羅斯福路 辛亥路 新生南路 信義路 甚至忠孝東1~5段都遠遠好過你講的那些 你擺明來帶風向的
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-09 14:00:00忠孝新生附近，新生南一段97巷，103巷忠孝東二段134巷，也不錯信義路三段137巷，也是指名度高的地方
作者:
arno812 (arno)
2017-03-09 14:40:00文山區景興路～
作者:
lunkk (lunkk)
2017-03-09 15:14:00你說的是中山站好區中山北路以西、靠近光點的巷子吧但那些其實只是還不錯而已，畢竟一樓都是商店，假日人多而中山北路以東就真的有林森北路擴散感，即便晶華、LV在那
中山站那區真的不ok人潮多但住起來真的是不舒服以前有在那邊買店面的都是賺
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-09 16:51:00中山捷運附近不適合住+1
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-03-09 17:13:00你所謂的可愛小店就是一些去淘寶批貨然後賣790的女生服飾店啊連安和路跟大安路名人巷都無法進榜的評比實在是很奇怪難道總統之前住的敦化南路二段，也是C級嗎勤美樸真的信義路三段也落榜......A級
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-03-09 17:32:00還是看成交價最準
作者:
sj4 (sj4)
2017-03-09 18:55:00蔡總統之前住的大安區敦南鑽石大樓那邊附近，什麼安和路遠企之類的都沒有喔？那附近豪宅一堆耶嗯，仔細一看都是中山區偏多，中山區...痾...
作者:
sacrum ( )
2017-03-09 23:15:00中山北路也進到B級 你認真？！你是靠什麼評比 是成交價嗎成交價跟你說的環境好壞不成正比耶感覺你價值觀比較特別
作者:
sj4 (sj4)
2017-03-09 23:58:00上面那些圖片......林口新市鎮長得比那個還要漂亮喔～第一次聽到大直屌打安和路的...我都笑出來了
作者:
mema (fireinsidetheman)
2017-03-10 10:53:00神，看外面停車也能看出居民水準，看來信義之星之前中庭封起來水依此邏輯也是佔便宜之流，佩服!!
作者:
sj4 (sj4)
2017-03-10 15:07:00只能噓了，該不會是買在中山區出來帶風向吧，不然就是仲介大直屌打安和路一帶，問問大家，大家也這麼認為嗎？還是台北真的軸線翻轉了
作者:
garbo (阿勃勒垂淚)
2017-03-10 18:04:00超級沒參考價值
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2017-03-10 19:28:00我看大直十年以上了，也下過斡旋好幾次，現在在敦化安和卡內基附近上班。安和路房子舊，但離東區信義計畫區都近，兩邊頂多打個平手，說屌打真的是偏見很重，難道大直有崗哨管制只有你去過？如果以相近屋齡房價來說，安和還是高大直兩成富錦街那些超老公寓外牆都剝落了 叫做整體環境優美 i服了u
作者:
sj4 (sj4)
2017-03-10 19:49:00不好意思我住台北市，中山區、大安區我都住過，你講的地方我都去過，感覺起來是你的文章內容大家比較有意見吧老台北人過了基隆河根本連鳥都不鳥的好嗎，我是不住安和路沒錯，但安和路那一帶離東區信義區市中心仁愛敦南都近到不行，你說一個要過復北地下道或是大直橋或是捷運只能彎來彎去才到的重劃區屌打？我實在是聽不下去
安和路我也有學生住那 實地走過多次 基本上敦化南路誠品端的完美斷尾 類似像慶城街的捷運站斷頭，民生敦北斷尾一樣 有讓車流量銳減 加上路又大條 安和路是很優質清幽的地方沿路都有接台北的主幹道 和平 信義 仁愛 敦化南 捷運站距離也適中 基本上交通很完美 街廓也完整 路好走 離一些商業機能距離也適中 不會太近影響安寧 也不會太遠走路可達 有管理的大樓華夏居多 有些雖然是住商混合 但居民素質真的都不錯嚴格說起來 大直住宅環境更優 也有美堤河濱公園等美景跟運動環境 網球場台北不多見 而高水準的退休族運動普遍不是高爾夫就是網球 加上河濱散步騎車 大直整體環境偏住宅的設計 住起來絕對是大直較舒服 但安和路真的也是台北的超A級地段 畢竟既便利又寧靜的區域台北也不常見 兩個都超A 所以講屌打是過了點基本上大直跟安和路 兩邊我都曾經常常出沒 整體環境的都是給我很舒服的感受 比起有些人推的一些路段..這兩個地方真的跟其他不是同一個等級的 像中山北路,忠孝東路,羅斯福路,延吉街之類的地方,方便歸方便,根本只適合商業行為,不適合居住,個人去過很多台北市的居民家 中,看過家裡環境、家長生活起居、孩子居家社區的鄰居互動等,好區跟壞區的感受非常明顯價格並不會確實的反應出居住的環境好壞,信義大安有些地方並不適合居住,價格卻遠高於其他地方,因為土地價值使然,租屋者也多,人潮來來去去的,整體比較起來 蛋黃區的部分,松山跟中山還是比較適合居住,偏東北的河濱整治給了更多休閒環境的空間,南邊則是更多的政治與商業行為,稍嫌擁擠當然 講得是整體 但信義大安裡面少數能具備寧靜優勢的自然價值不斐 像安和路仁愛敦化南路等處
中山區八大行業跟毒品幫派大本營，適合某些商業發展不適合居住
作者:
garbo (阿勃勒垂淚)
2017-03-12 00:04:00林森北現在酒店倒很多了,酒店現在也電商化,一堆都工作室從網路攬客會說林森北不適合居住的人鐵定沒住過這裏真正酒店密集區在X條通和wego那塊,其他的只要不是住在酒店隔壁或是同一棟，其實沒啥影響，機能還非常好
作者:
sj4 (sj4)
2017-03-12 12:23:00我就是住過中山北路巷子內，晚上有酒客在路邊水溝蓋吐的，遛狗狗還會去吃吐，或是喝醉酒的阿伯躲電線桿後面不知道在幹嘛，同棟當然沒酒店，但有附近工作的小姐租屋，整個梯間都是燒塑膠的味道，電梯也都是濃濃的香水味，還有警察來查賣毒的通緝犯的，住一年就馬上搬走了，超適合居住的，機能超好無誤
作者:
Leika (裁作短歌行)
2017-03-13 00:27:00基本上 離捷運口太近的 都沒好貨...有錢人不喜歡被觀光客和無良噪音、油煙店家給影響...個人很推薦 溫州街 未受店家影響的部分...不過目前南溫州段(辛亥路以南)已漸被商家影響而北溫州段還不錯 但都很少釋出的...這裡若自駕 去哪都很快而北溫州段 離古亭、台電大樓、科技大樓、大安森林站都是等距的"遠" 所以不會被太多遊人與觀光客騷擾臨沂街、連雲街在仁愛路附近的部分 和溫州街北段有類似處天母依舊會是很優質的住宅區 正因為天母沒有捷運！以老台北人的觀點看 捷運口在哪 住宅區品質的災難就到哪...
作者:
garbo (阿勃勒垂淚)
2017-03-13 08:52:00sj4我只能說現在比以前改善許多了，我自己住的經驗還有鄰居這件事真的是要看人品，千金難買好鄰居