※ 引述《LearnRPG (真是有趣的地方)》之銘言：
: 不知道有沒有人看大樓產品時候
: 對於同一個社區有小坪數跟大坪數的時候
: 總覺得買大坪數真的是頗虧的
: 一個 50~100 坪的戶型建案
: 100坪的硬生生就是要多掏腰包買公設
: 所以常覺得 要買這種社區 要鎖定自己有興趣的坪數
: 然後是在社區算小的坪數 比較有賺到的感覺? (貪小便宜? 幾百萬的小便宜??)
: 所以這法案通過 這方面應該可以公平些吧
: 還是說 現在的建案 大坪數公設比較低 小坪數公設比較高?
: 我想應該是沒有
通篇都對，但你忘記了一個市場上的現實
現實就是大坪數的單價都比小坪數來的低
為什麼? 因為人性早就把這一部分算進去了，大坪數單價才會相對小坪數來得低
就算是去買預售屋，也很明顯在大坪數的報價上單價是比小坪數低的
硬生生要多掏腰包買公設，但是價格大小並不相同
所以很難介定到底是誰比較有利
假設一層四戶，兩戶是 20 坪，兩戶是 40 坪，公設比百分之三十
假設實坪制的情況下大小坪數都和現行小坪數單價一樣，再加每戶固定公設費兩百萬
實際坪數 公設坪數 現行單價 現行總價 實坪總價 實坪加公設
20坪 14 6 35萬 700萬 490萬 690萬
40坪 28 12 30萬 1200萬 980萬 1180萬
但公設費基本上不可能固定的，因為土地持分也包含公設的部分
所以公設費以外還要加上各戶購買公設土地的錢
那麼情況還是會類似現在的樣子