基本上，我沒有不贊成買房，別把我打成空空，我只是對騙人的話術這種事厭惡而已。
我本身對台中也無喜好，反而比較觀注新北蘆洲。
把話術說明完了之後，順便連什麼台中無感都說明了一下，
那只是google 「台中 房 跌」出來的前二項做為證明，
而且，第二季較前一年大跌，後來又沒聽到大漲，這不就說明了「該說明的事」嗎？
而且你引用了國泰…… 好，我們就來看看是怎麼一回事。讀書讀一半，唉…
※ 引述《MrEric (Hey)》之銘言：
: ※ 引述《mewtwo (mewtwo)》之銘言：
: : 台中房價跌逾一成 網友感嘆「簡直不是用跌的」
: : https://news.housefun.com.tw/news/article/117724137384.html
: : 台中房價『慘』啊！「不是用跌的，而是用『崩』的」
: : https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4877144
: : 你要無感，我就再po~~ XDDD
: : (本來還想掩蓋什麼，反而讓大家都知道了。
: : google 「台中 跌」，前二個就是了。)
: 先說 我也希望房價跌 可以讓我來撿便宜!
: 一堆魯空看到標題就高潮了 唉
: 連日期都沒注意 這是2016年78月的舊聞
: 當時第二季確實有跌 但第三季就漲回來了阿 你是在爽什麼啦...
: 拿網頁中 國泰房地產指數的數據 第三季報告在下面
: https://goo.gl/WUcnEy
: "國泰台中市房地產指數，相較上一季為價量俱漲，較去年同季為價量俱穩。"
: 我也希望台中有感
: 都不跌是怎樣!
你什麼都不用，就用了國泰指數，你真的知道國泰在幹麼嗎？
國泰指數並不是單純針對「價格」的指數，它比較像是房地產景氣的一種指標。
是使用特徵價格法(可以想成是拆解之後再組合再迴歸)，資料是推案、預售與新成屋
及房價。
也就是說，建商的態度也會被引入國泰指數當中。
再從你出示的第三季報告當中，「摘要」：價量俱漲。
(注意，是比上季。而且下有說明，「整體而言，台中市因上季市場表現較差，以致本季相
對上季市場價量表現較佳…」完全是因為基期較低的原因，而且沒有量化指標。
你到底想用一句話來說明什麼？
好，那接下來看細一點，http://www.cathay-red.com.tw/about_house.asp
點進去看105 Q3季報的pdf檔，pp. 6點進去看台中市「推案」的主力總價，
較去年同季相比下跌13.1%，主力單價下跌10.2%。
好，看到pp. 22，哇，好像往上升了耶……再說一次，那是推案。高中低價區分別
高了6.82%, 8.94, -14.60%。
量呢？在下一頁，分別是32.40%(高價位，基期太低)、-57.85%!!, -7.40!!
嗯……建商推的老高，然後沒人買單，這算什麼？
價格？注意，國泰的ppt說的是可能成交價指數。
我目前找不到全台中市平均的詳細數據(信義是分開的，以西屯跌10-20%最慘，
23.2萬->18.5萬。中區好像也跌不少。
其他較偏遠地區好像執平。)
有整體平均值的像好房網，高價位區的從2015-03的28.2萬跌到現在的26.9萬；
中低價位比較神奇，沒什麼變動，都在11.7萬。
這只是說明一些事……其實真正的價格要看個案。
請自已找吧，至少我聽到的八卦(七期、西屯、西區)都跌了。