台中 今年會是相對低點
明後年盤整或小漲
(尤其是利多區域 北74環內屯 潭子74環內 近捷運紅綠線)
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/trade.html?a1=427
因為
2017年紅線通車
2018年綠線試營運
2020年綠線通車
再加上藍線通過與相關進度規劃的議題
自住可以開始積極看房 積極議價
(如果遇到下列我列出來的地點 可大力砍價)
投資要選對區域
不對的區域還是要補跌: 例如太平 74環外 新屋太多
例如海線 如清水 某知名建商炒作 (台中74環外的都要很小心)
例如蛋黃區 漲太多的 西區 (不要再傻傻認為蛋黃區不會跌)
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/trade.html?a1=403
沒有就業 、強力租屋市場、交通議題的地方不要碰
估價指標:
1. 實價登錄近一年平均 議到少1-2成
2. 租金報酬率4% (參考實際租金行情 與成交量)
1+2成立時 會考慮進場 (非套房物件 非老舊公寓)
以上心得分享