※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 自住的優勢是長期 我所謂長期是二三十年起跳的差距
: 1.那種五到十年內要換屋的自住客 買貴才有差
: 因為到時候換屋損失大
: 這跟買車的考量一樣
: 你如果三五年後就想換車 自然要考慮保值性 折價幅度等
: 換車比較不痛
: 不然infiniti或volvo車主 換車的時候超痛 只剩兩行淚 痛到要換品牌
: 哪像我CRV開了八年多 最後還當初的半價賣給車行
: 保值性讓我都覺得不可思議@@
: 2.長期來看 買貴是真的沒差
: 因為幾乎確定會漲回去
: 你說人口再來不成長 少子化
: 對不起喔 鈔票一直在印阿
: 有興趣去央行網站查察M1B M2這二十年來的增長
: (不知道這甚麼東西的先去讀一下經濟學課本)
: 靠杯你會發現房價怎麼可能不漲
日本國民財富比歐美很多國家都要多
人均存款更多
但房價呢？
現在年金改了 據說六萬都被砍到四萬了
抱歉只是延後破產
現在只是用年輕人的錢補助老人
所以未來就是不安全感越來越大
存款多又怎樣?
那是老年化具有巨額存款的人變多+少子化造成年金不斷減少大家要不斷存錢
不然日本人人均存款名列前茅房產不是要飛天?
如果照你說長住假設四十年
主計處統計是要少五六百萬人左右(計入社會增加
平均每四年就一個板橋人口消失
然後房子一直蓋
短期五年十年會漲我還相信
你要講長期
絕對會跌
: 鈔票印超多好咩
: 大家自己問問父母就好
: 北中南甚至宜蘭花蓮
: 上一輩二三十年前買房的
: 到現在房價市價多少?是不是每間都至少有當初價格
: 當然更不用講雙北還是遠遠超過
: 連高雄二十年前房地產崩盤 一堆人一套一二十年
: 到現在也都漲回去了
: 所以那些當初買貴的自住客 一套是套二十年耶
: 最後有差嗎?還是漲回去啦 你貸款繳完 房子賣掉 等於拿回當初買得錢耶
: 靠杯這中間二十年讓你住免錢耶!!
: 這樣還不夠好嗎??
過往人口增加快經濟成長快
台灣從世界出生率名列前茅變倒數第一怎麼比?
: 3.自住買貴沒差 自住買錯地點才有差 差在下一代XD
: 很多人就是覺得住免錢還不夠好
: 要住到變千萬富翁 億萬富翁才正常
: 對 這就是台北新北的情況
: 二三十年前 上一輩去台北或去高雄打拼的 在那邊買房
: 你看看二三十年後差多少
: 三十年前 很多中南部人上台北工作
: 好一點的買台北公寓 差一點的買在三重新莊新店等等
: 三十年後 你看看他們的房子價值多少
: 根本都千萬起跳的 甚至破億
: 這些房子當初買的時候都才幾百萬而以
: 所以下一代你看多爽 隨隨便便就是繼承幾千萬的房子
: 不只上一代住免錢 下一代還直接翻身
: 反之 三十年前如果你父母是跑去高雄 跑去台中創業買房的
: 買了間透天好了 一住三十年
: 買的時候幾百萬 到現在還是幾百萬XD
: 口連阿 悲哀阿
: 下一代還是翻不了身
: 所以自住買貴哪有差
: 買錯地點才有差
: 上一輩當初咬牙買台北市的 下一代全部翻身了
: 反而上一輩傻傻在買台中高雄的 下一代只能來這個版繼續靠么 靠么買不起房XD
人往往用經驗判斷
但過往不能準確預測未來
少子化經濟成長差也說爛了
我反而覺得五年十年少子話造成年金縮減和房產供需已經出現但不夠致命 漲跌我還不趕
講
但如果要講長期 我反而敢說扣掉通膨因素會大跌