※ 引述《carpfish (小魚)》之銘言：
: 其實我不太了解
: 少子化趨勢(整個內政部資訊都給你擺在那裡看了) & 台灣經濟看不到未來
: 這兩大趨勢 從理工科很直白的腦袋 input =/= output
: 怎麼想都覺得台灣大趨勢的房價肯定會跌
: 只是時間點到來可能會有些誤差就是
: 但為什麼2013年的時候 整個大環境就是不相信房價會跌?
: 沒有幾個人相信 只會認為台灣房價只會漲
: 全世界有哪一個經濟活動只會漲 不會跌的?
: 穩贏不輸的投資?
我也覺得房價還要跌和盤整大概4~6年
不過少子化絕對不是房價下跌的原因，甚至可以說沒有影響
這波下跌主要還是政府打房拉，將來房價開始上漲也是因為政府開始拉抬
去看看當年2003~2005年阿扁是怎麼拉房市的就知道，幾千億的優惠房貸耶
說到少子化，大家怎都沒說現在是小家庭化? 每戶的人口愈來愈少阿
加上居住面積/人，愈來愈大，所以少子化就剛好跟這個抵銷掉了 = =
我還記得我小時候家裡一間20坪公寓，住了5個人耶
現在誰家裡30坪公寓住超過4個人的???
看看政府數字就知道，每戶的人口愈來與少，居住面積愈大
這就把少子化因數抵銷了，說到底還是看政府的態度，要不要拉
台北每人平均面積 每戶人數 平均面積*每戶人數
1998年 8.5坪 3.04 25.84
2014年 10.2坪 2.60 26.52
拜託不要再扯甚麼公設，台北大多是公寓好嗎
明明就是現在家裡人口都愈來愈少，像我老婆小時候家裡也是7個人擠20坪公寓 = =
後來就變6個人住兩間公寓，對面又買一間，個人擁有的面積都變大了