如題，最近剛簽約，心情挺複雜的，順道分享一下近期看的建案，
給各位有興趣的朋友們參考一下～
1.水森林
這個建案有露天泳池，個人不喜歡，因為日後維管費高，也不實用
公共設施健身房很誇張，無人使用時冷氣強力放送（這電費…）
格局覺得不錯，建案是三棟樓分開，感覺棟距不會很有壓迫感
開16/p，因為不喜歡泳池，直接放棄沒有再議價。
2.沐提斯
這個建案公設比較簡單，比較符合我的需求
格局也ok，廚房流理臺用木頭感覺很快就會壞
符合我需要的所剩樓層不多，代銷推薦面海科大的三樓給我們（三房吧）
忘記單價多少，只記得加車位快要一千（冏）
3.大河漾
建案蓋在斜坡上感覺不優，龍騰的評價令人憂心
公設簡單，一樓的感覺其實不錯，晚上、白天都有去過，
感覺是可以悠閒散步的地方，我們看的是沒有西曬的那一棟
三房好像剩頂樓，四房好像剩面中庭的低樓層
有喜歡的話請用力殺殺看，看能不能撿便宜
☆☆最新消息，四房（大三房，因為它只隔了３間，現在開658W）
☆☆應該還可以再殺看看喔！XD
但他們代收費有含土地增值稅，其他建案的代銷普遍是說沒收這一筆
（是建材關係？還是使用關係？不了）
4.日森大地
建案位於德民路「超越100」旁邊，整體感覺真的有比較好
建材、規劃、格局……etc，算是這附近裡比較高檔一點（個人感覺）
但單價滿高的，代銷說，15/p來談就是「謝謝再聯絡」
面路的剩低樓層，面中庭的剩2或高樓層吧，樓層不喜歡~
價格無法接受，沒再多談~（最喜歡停車位，但又不是要住停車位）
5.普羅旺斯
建案在台17旁，當初不太瞭這裡所以看了這個建案
後來家人、同學都一致建議不要買這裡，地質比較不ok，因為鄰海
生活機能也差很多喔~戶數少87戶，管理費高（好像66？還60？）
代銷推薦實品屋，裝潢過的感覺美美的，加裝潢加車位室內約30坪700w內
但這地點還是…算了
6.大學道
建案在海龍之星旁邊（p.s海龍之星有看了好幾間要賣的，不推薦）
當初去看的時候還是工地，現在已經快完工
後面有一間廟宇，個人介意，所以就直接不考慮了
格局不至於不能接受，但坪數較小
開單價嚇死人17/p以上，我們也是謝謝再聯絡
代銷一直打來問，說會談到讓我們滿意的價錢
回到買房心得，雖然之前買房做了一些功課
也看了一些中古的大樓，不知為何總是看不到喜歡的
或是旁邊有空地，很有可能被層層包圍
或是家裡有供奉神明（怕到時沒請走很麻煩）
或是屋齡很久又很貴
所以想想還是買新建案~
這次決定買真的是一個衝動吧（感覺會被很多人笑買在高點，看局勢感覺要走跌）
不過因為剛性需求，只好告訴自己自住沒差（自我催眠…）
如果預算足夠我也很想買二手透天，可是喜歡的透天都要近千，也實在負擔不起
議價的時候，感覺可能透露自己太喜歡了，所以代銷沒給空間
我覺得首購族（就像我）因為沒經驗比較容易被唬弄
每次議價超過20w，一定就被打槍說「這不可能、已經給你們底價了」
我覺得我接下來要給的建議有點像廢話，可是是我的真心話
除非真的很喜歡，不然再多等一陣子，代銷賣不出去就會降價找你們談了
因為其實這個代銷一開始開太高，我們無法接受，一直沒跟她談
後來她有跟我們降過一次價錢，但她就說已是公司底價
「等」就是重點吧，我覺得~
如果不是像我們比較急的話，最近建案很多，實在可以再多等多看~
感覺應該有買貴（簽約後才覺得，後知後覺）
是說已經買了，就不要想太多，用心再做裝潢的功課，千萬不能再當盤子了
看屋真的要做筆記，就拿筆記去當場寫也沒關係我覺得
因為看太多了，很多細節會忘掉，當場看屋時把你介意的點都寫下來
例如工作陽台太小，房間採光不優等等，等你看了二、三十間房，真的很難記住
暫時先寫這樣，有想到什麼忘記的地方再補上來，
btw，建議儘量不要買機械車位，因為用久了真的會有問題
除非你確定還要再換屋，之前租過機械車位，因為是老大樓，常常會故障，很氣
要用車的時候就動不了= =
補充1.我不知道房屋稅多少啊啊啊~（拒絕知道，其實我有看過上面試算的文了）
補充2.我不敢po自己買那一間，原po玻璃心很怕被笑死，或者被吐槽XD
其實我買房前常逛01，楠梓的建案也看了很多網友的分享
本人買的這棟大樓也有很多人不推，只能說剛好有符合我的需求（除了價格！）
補充3.我們住的大樓電梯跟機械車位都是定期保養的，但20幾年了，真的很常壞
電梯也有故障過幾次，滿可怕的，這也是我為什麼比較不考慮屋齡久的大樓
感謝大家的恭喜~要努力準備裝潢的事情了，再次感謝囉！