大家好、胎嘎賀！！
父母親一直在警告小弟
買房萬一要順便考慮養不養得起跟買車依樣
所以小弟目前正在算買房後每個月的成本大約多少
目標大致鎖定大同區民權西路以南，台北車站以北的區間買房
最佳位置大概就是雙連站附近了
十年內的中古屋大概買不起了
所以鎖定20年老屋，兩房(權狀30坪，主+陽15坪左右)含一機械車位
預算大約1500萬 含整個打掉至漏水壁癌裝潢家電與仲介代書費
所以預估房屋成交價大約1300萬
我個人自備款約可以拿出700萬 貸款800萬
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接下來就是我想要請益的是我一個月的基本開銷的估計算法對嗎？
我是這樣算的
貸款一個月約40000
管理費(45/坪)： 45*30 = 1350
機械車位保養費：600
公共用電(14樓約100戶)：300
房屋稅地價稅(這個部分我真的不清楚一年在大同要繳多少)
我假設加起來20000，平均一個月1650
所以總共基本養房開銷43900
還是以上算法有哪邊要再加強或錯誤的
麻煩不吝賜教
謝謝