作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2016-07-18 12:21:49※ 引述《ftrain ()》之銘言：
: ※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言：
: : 其實仲介跟買賣方各有問題
: : 仲介方：
: : 簽委託極盡騷擾之能事，想自售電話肯定先被仲介打爆。
: : 為了成交玩花樣，很多用騙的。
: 真的很會騙，叫他幫我找物件，給我找一間
: 屋主兩年前入手10萬的物件，
: 叫我用16萬去談看看（屋主開20萬)
: 會不會太夭壽了？這叫賣專業還是坑傻子？
台GG 2年前也百元初 現在一張169
現在要買台GG的可以因為前一手買百元初就說對方坑傻子????
紅茶店2年前140多 5年前還1300耶 現在百元不到了
現在要買的會補差價同情前一手嗎????
股價現在多少是看現在買家願意出多少買單 跟前一手成本無關
股價現在多少是看現在買家願意出多少買單 跟前一手成本無關
股價現在多少是看現在買家願意出多少買單 跟前一手成本無關
股價現在多少是看現在買家願意出多少買單 跟前一手成本無關
房價也一樣 都有時價了看一下參考一下 談人家成本沒意義
看人家成本就下這樣的說法 不好吧
: 還好有時價登錄了，我就去查，查出來心理其實有氣，
: 因為還是認識的仲介。
: 認識的越敢坑（因為信任），千古不變的道理。
竟然你都查了 就說一下目前周圍同類型(最好同一棟)的行情吧
這樣鄉民才有參考值去評判你那朋友仲介的良心
如果目前行情就是16萬 那他就是平價說給你聽而已
如果目前行情是12萬 那你可以跟他一刀兩斷了
那如果現在行情是18萬呢 這朋友真是太夠意思了
以上 跟屋主成本完全無關
以上 跟屋主成本完全無關
哆啦A夢的時光機如果你有 再來談屋主成本吧
哆啦A夢的時光機如果你有 再來談屋主成本吧
不然談這個沒意義的資訊幹麼
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2016-07-18 12:32:00
說到重點了 現在很多人拿1300的宏達電出來要賣1400因為別人的股票(房子)可以虧 我的可不能虧啊結果想說好啦好啦 賣1200就好 這就是為什麼成交量趴地上結果想說好啦好啦 賣1200就好 這就是為什麼成交量趴地上
傻了才跟股票比，哪間房子會從每坪120萬變成一坪9萬
作者:
ftrain 2016-07-18 12:50:00股價跟房子比？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-18 12:51:00天才
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 12:54:00既然房價不能拿來跟股票比，怎麼這個版那麼多人痴心妄想房價會跟htc價格一樣崩盤，
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-18 12:55:00
很合理，仲介費跟券商手續費一樣低就好惹，電子下單還要打1.7折所得不課稅，交易稅千分之三，大家開心
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 12:58:00樓上，h大，如果你進出房市筆數跟股票一樣頻繁，而且不會要房仲出門陪你看房，有機會喔！
作者:
kshsbug (只記得無敵鐵牛)
2016-07-18 13:01:00因為股票的歷史價格是透明的 房價在台灣不是阿 ~~
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-18 13:01:00這就是人性，對自己有利的時候就會看前一手的成本了
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 13:03:00股票是透明的…本日最好笑笑話，股票是專門給懂內線的人坑殺散戶用的市場。
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-18 13:03:00這些人去買代理商的商品的時候，怎不要求對方公開進貨價？這是代理商前一手的價格阿，怎麼可以加價賣？
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:04:00人家都在討論交易透明度~你是看懂了沒? 內線幾萬人才有
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-18 13:04:00一件衣服布料才幾塊錢，車一車竟然賣幾千塊，廠商沒人性！
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:05:00一條而且捉到關到死~但買賣房子呢? 騙到算你笨
作者: qeknxu (小雞) 2016-07-18 13:05:00
這跟懶叫比雞腿是一樣的道理
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:06:00衣服看的是品牌價值~房子看的是誰會抬價嗎?
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 13:06:00什麼是交易透明度？你可以清楚算出大戶、外資手中持股占比跟成本嗎？
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-18 13:07:00
T大，其實股票電子下單對比到房市就是591，不爽房仲抽佣就591自己談或是去找管理員套交情，現在買賣方便很多了
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-18 13:07:00衣服看品牌價值....XD衣服看品牌價值....XD
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-18 13:08:00
房市類比到股市我也不覺得有何問題，本質就是商品
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:08:00所以呢? 有人一直會打來叫你買台GG或是叫你台GG給他賣他可以用市價加3成跟你買嗎？
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-18 13:09:00H大概沒接過IPO電話股市有公開交易市場，但不公開交易超多的好嗎
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-18 13:09:00
有我有接過XD 都是垃圾生技公司
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:09:00接的可多了~但10個有9個騙跟房仲不一樣?
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-18 13:10:00認識規定之前，拜託也順便認識為什麼會那樣規定認識規定之前，拜託也順便認識為什麼會那樣規定
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 13:10:00H大自曝其短，去看看之前日月光跟矽品的新聞再來回文
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-18 13:11:00公開市場為什麼要那樣規定？先認識一下，拜託真的就是有人會打來問你要不要加價賣股票，不用懷疑
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-18 13:11:00
同意股市不公開交易超多
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-18 13:12:00我實在不懂，哪位鄉民買賣不動產的過程是不透明的？
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:12:00t大即然有新聞那來的交易不透明~有內線來告訴我 我去檢
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 13:15:00H大開始跳針，新聞「公開」寫日月光「私底下」開始進行收購換股動作，這樣懂了嗎
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-18 13:16:00就好像不想給代理商經銷商賺，就自己去外國搬水貨一樣商品本身是哪邊標示不清了嗎如果要求所有出售的房子都要檢附xx檢測結果，我贊成
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:17:00原來T大是股市高手吔~這樣叫做內線吔!原來T大是股市高手吔~這樣叫做內線吔!
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-18 13:17:00但你要求資訊的透明是啥？可以說清楚嗎
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:18:00對比股市 那我還真不懂你吔
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 13:19:00好好H大，我改成私底下的交易總可以了吧，好棒棒，H大可以當國文小老師了
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:24:00明月光是透過"公開市場"收購矽品股票吧! 何來資訊不公開
作者:
fox999 (fox)
2016-07-18 13:24:00上市櫃公司股票基本上只能場內交易 至於收購也是有公告的
作者:
alau ( )
2016-07-18 13:24:00神理解 資訊透明度差那麼多也能比
作者:
fox999 (fox)
2016-07-18 13:25:00股票流通市場的資訊公開全都法律明文規定 至於房市嗎 呵呵
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 13:26:00那試問樓上各位先進，可以明確告訴我日月光此次收購的平均成交價為多少嗎？
作者:
fox999 (fox)
2016-07-18 13:27:0045塊還46塊 你想查可以去公開資訊觀測站慢慢查45塊還46塊 你想查可以去公開資訊觀測站慢慢查
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:27:00我建議你去公開資訊觀測站把2311過去1~2年度的重大資訊查閱一遍~很清楚的!而且通常是董事會開會後2日內要公告的~
作者:
kage01 (嗯)
2016-07-18 13:32:00房子能住股票不能住
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-18 13:34:00股票能當海報..房子不行!
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-18 13:36:00樓上，房子可以貼海報！
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-18 13:38:00好像是真的..可以在房子裡貼股票當海報無誤..(已修正)
作者:
fox999 (fox)
2016-07-18 13:39:00股票都無實體發行了 拿啥貼?? 有點常識吧XD
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-18 13:55:00股票無實體發行？多看些好嗎？股票無實體發行？多看些好嗎？
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-18 13:57:00
股票你要買賣很方便～委買委賣數字非常透明，房子？嗯？光交易兩者就差數月了，可以換別種方式比較嗎？
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-18 14:02:00
ㄧ檔股票有多少張？一棟房子有多少間（外加不同格局跟裝潢）
作者:
spigchu (spig)
2016-07-18 14:34:00這比喻真的很爛，秀下限奇才這比喻真的很爛，秀下限奇才
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 14:54:00真不知幾次了!把房產當成股票在說明~解釋給他們聽還會反諷在跳針或秀下限~真的是無言
作者:
vodos 2016-07-18 14:56:00股票vs房子?
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-07-18 15:04:00藍怕比雞腿
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-07-18 15:14:00台灣的股票資訊揭露在世界主要市場已經算很嚴格了包含營收公告 重大訊息公告 法人持股 籌碼 都已經是相當透明了 當然內線之類的 有人有私心有關係的地方 一定有但公開與透明度要比剛實價 沒幾年還掐頭去尾的真的差距太大了如果實價登錄能做到 當初開價 實際成交 成交經手人 瑕疵全部都註記的程度全部都註記的程度其實我認同 股票 vs 房子 可以比 只要你視為投資商品前面買便宜買貴也不關我的事 重點是在當下 "值不值得買"買的價格是不是你心目中認為可以入手的嫁個
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-07-18 15:25:00股神被捧上天 房蟲被唾棄到不行
作者:
ddora (ddora)
2016-07-18 15:26:00房子會老自然折損，股票會嗎？
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-07-18 15:32:00樓上 會有人跟你說股票標記公司的資產會減損 XD因為他們有房子
作者:
roy1190 (耶加雪菲)
2016-07-18 15:58:00房子會老會折損，但附近的發展會讓它的總價值提升
作者:
adifdtd (請加油~)
2016-07-18 16:18:00如果房價跟股票一樣都有公定價 那當然願買願賣"行情價"很模糊 然後又要玩資訊不對稱 這才嘔
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 16:20:00炒過頭的房價 再多的政策也救不了它
作者: zebra7 2016-07-18 17:39:00
超爛的類比 別丟人現眼超爛的類比 別丟人現眼
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-18 17:54:00
主要還是資訊的不對等，所以為什麼好咖仲介有那個價值跟酬勞～
作者:
staphane (God Bless Mario)
2016-07-18 18:05:00台灣最失敗 "把民生必需品當作投資品炒作..."把房子當作民生必需品看就不同了把房子當作民生必需品看就不同了
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-18 18:10:00
其實簡單來看～它（商品）有那個價值（便宜、合理）買家自然就會買～但原po不用股票來比喻的話，應該不會有那麼大的爭議性了～
作者: zebra7 2016-07-18 19:57:00
大概只有房仲會覺得有道理 素質阿
作者: Terry698 (98593955) 2016-07-18 20:01:00
我想買平盤~加2%，屋主想賣漲停，房仲表示：加10%有機會撮合不了就卡在那裡，跟股票有點像阿撮合不了就卡在那裡，跟股票有點像阿
作者:
yvanne (大家都愛來我家丟垃圾)
2016-07-18 23:30:00說實話 我覺得蠻有道理的，過去的價格只是參考用。
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-19 00:37:00
原po邏輯很清楚，裝睡的人叫不醒
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2016-07-19 02:48:00股價會飆除了蓄意炒作之外，是因為該公司的財報,營收,產業前景等等因素讓人衡量願意出多少金額去持有該間公司的股票。你拿股價這種變異性極大的投資標的來比喻房價，一整個不倫不類阿。講的再直白一點，股價是有可能在極短時間內產生暴漲或是暴跌的投資標的; 而房價，除非遇到極度嚴重的天災人禍不然是不太可能在極短時間內像股票那樣產生那麼急遽的價位變動，而這點，正就是這兩者完全不適合相提並論的地方。
說一個最簡單的，房子有折舊率的問題，但股票有嗎？只看產業有沒有發展性吧！股票是投資，但不是每個人買房都為了投資好嗎？炒房對社會非但沒有貢獻還搞爛經濟說周遭的發展會讓房子價值提升，發展是整體大方向性的，社會一直發展那價值一直提升房價只會飆到比天價還高，房市跌的時候也不見有幾個屋主很阿莎力的認賠殺出，股票跌了認賠殺出買別支還有機會翻盤，房價跌了買別間就會賺回來嗎？題外話，遇到成本價低的房子仲介會說要看目前的房價，遇到成本價高的仲介就說屋主的成本價就是這麼高，這是不是見人說人話見鬼說鬼話？
我們也是在幫你消災解厄以免你誤導蒼生，不過既然你都道歉承認自己文筆不好了，知錯能改善莫大焉，放下屠刀立地成佛
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-19 18:18:00
原po我懂你的點XDDDDDDD 你只是說男生女生都有屁眼會拉屎，結果一堆人噓你為何說男生等於女生XDDD