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2016-03-21 02:59:07 聯合報 記者何孟奎／台北報導
總統當選人蔡英文昨天邀集核心幕僚討論都市更新政策，確定在內政部下設
專責機構，以公辦、民辦並行方式，加速推動都市更新，而且要引進新技術
、新科技，創造出相關產業的市場。
依據民進黨資料，台灣現在屋齡卅年以上住宅，大約有三百五十五萬戶，很
多是缺乏無障礙的環境、也有消防安全問題，或對老人不友善的居住空間，
如果推動都更，會有超過十兆元的重建規模。如果分成廿年重建，每年可以
創造出五千億元的產值。據悉，蔡英文在會中指示加速推動。
都市更新是蔡英文的住宅政策之一，農曆年前的南台地震引發外界關注土壤
液化等問題，也使蔡英文決心加速推動都更。蔡英文在昨天行程空檔召集核
心幕僚討論都更政策，列為五二○執政後優先推動的項目，足見她對都更的
重視。
蔡英文幕僚表示，目前都市更新最大問題是有法令、沒組織，以往靠建商，
但規模做不大，且現行都更條例太偏向獎勵民間辦理，如果有不同意戶，容
易演變成政治問題。
為解決目前困境，都更將由政府主導。幕僚說，未來都更會比較依賴政府來
做，過去從中央到地方都缺乏辦理都更的組織，台北市有個都更中心，但容
量、編制小，內政部旗下沒有執行都更的單位，未來中央地方都應成立都更
執行機構。此外將結合地方政府力量，全力興建社會住宅，提供租金優惠，
並結合就業、福利概念。
至於都市更新的地點，幕僚表示，公有地、私有地都可以做都市更新，考量
的關鍵是都市機能或安全性有問題的地方，最近因為南部地震比較著眼於安
全的問題，太老的房子結構不安全的要全面做安全檢查；機能性方面，比如
車站附近地區會優先考慮。
幕僚強調，要用公平分配的方法，以透明的程序推動都更，「而且必須公權
力介入，否則再透明還是會有人反對」。內政部要設專責機構，整合社宅與
都更，比如日本有都市再生公團，韓國有住宅公司，都是把社會住宅和都市
更新結合為一個公營企業的方式來主導推動，政策法制面則由行政部門負責
。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5886/1576815
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