※ 引述《Induction (阿曼尼戰熊)》之銘言：
: 兆豐北部某分行經理: 上個月該區平均跌7%.
: 限貸所以不只成數低, 鑑價也連帶保守.
: 區域高總價的屋子入住率低, 消息靈通的投資客一間間拋.
: 豪宅頂不住, 下面就會崩.
: 就該分行經理的看法: 該區至少下修三年, 投資新推案得非常保守才行
: 不擋人財路所以不說是哪, 一個月的漲跌跟拋出的案子也沒法說明什麼.
: 都只是隨人分析罷了.
: 只是重災區某處現在居然板上還有人狂喊盤揪人去買
: 我就覺得蠻沒品的.
: 說到這就好.
這一波我也是被套得屋富人貧.
不過回顧一年前的文章, 這個長輩的分析好像蠻靠譜的.
前兩天吃飯又請教了同一個長輩的意見
得到的建議是:
解除限貸是一回事, 銀行現在的鑑價更保守了.
社會上的氣氛也不可能再讓政府像當年一樣搞個一兩千億出來救房.
所以這一波還要盤個三年.
如果還想進入市場, 中長期投資選市區破盤價的中古透天來做風險會比較低,
關鍵在土地. 而外圍則是先不要比較好.
參考參考囉
: ※ 引述《mauricew (Money talks)》之銘言：
: : 內政部不動產資訊平台 只有到103年第1季
: : 故意找出近5年的房價線圖
: : 91年第1季~103年第1季 台北市可能成交指數
: : http://ppt.cc/FV1h
: : 比較特別的是 可以發現
: : 1. 2008年 金融海嘯
: : 台北市房價從可能成交指數95跌到90
: : 約跌了半年 再半年漲回原價
: : 2. 2011年4月15日 奢侈稅
: : 也都是短暫(3~6個月)的下探