作者:
NoStra 2015-08-27 11:47:44最近看賣屋文湧現 買屋文相對不多
之前有提過少子話發酵的時間點大該就是今年起
也聽過有前輩提過日本的例子
日本曾經也認為房價只漲不跌
結果通縮以及人口老化少子化影響
房地產一夕之間崩盤
確實也聽過之前有人認為油價跟黃金怎麼可能跌
但是現在也是跌掉蠻多了
台灣經濟體質不是很好 產業升級也做得不夠
薪資低得更是可觀 房價所得比 租金比都可以搞到世界名列年毛
之前盤整了一陣子 已經有鬆動的感覺
台北地形不是很好 房屋老舊其實風險蠻大的 台北薪資也是很慘
甚至不如新竹等一線科技廠 也沒比桃園多多少
就是有捷運 但也不致於可以長到這程度吧？
房價高漲 薪資凍漲 不敢生小孩 少子化
只會照成經濟惡性循環
我覺得目前的賣壓湧現跟成交低迷
已經慢慢有感覺了 未來少子化真正發酵 可能會更嚴重影響交易量
畢竟現在大學生人數不斷在打折
為什麼板上看多者這麼多也這麼堅持
是知道什麼內線嗎？ 或有什麼邏輯可以解釋 持續作多的理由呢
謝謝指教
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-27 11:52:00明天昇息 一次500碼 直接崩盤明天沒有就後天 後天沒有就大後天
作者:
NoStra 2015-08-27 11:53:00所以不升息 房價就不可能跌嗎？
作者:
ssiou (科科~~)
2015-08-27 11:54:00樓上誇飾法說出投資客的心態沒錯，基本上只要利率往上調
作者:
bebehome (bebehome)
2015-08-27 11:54:00持有成本不提高，房價要跌很難。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-08-27 11:57:00要漲要跌都可以幫自己找到李油
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2015-08-27 12:00:00房市不能做空，板上都投客，或上車的自住客。講到這了解了嗎？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 12:01:00持有成本低 現在被洗掉斷頭賠售的都是蔡交啊投客但是投客還是要慎選 不然漲不回來的地區不如讓他斷 什麼清水 淡水 跟風一起炒的蛋殼小心點
作者:
bebehome (bebehome)
2015-08-27 12:03:00版上投客不多吧，多的喊燒的宅宅...
作者:
ujma (入雲龍)
2015-08-27 12:21:00租一輩子吧 子子孫孫租下去 一切都不用再擔心了
講了這麼久 是會升息喔...一堆廢話 如果升息房價就怎樣怎樣的 講這麼多是有升息嗎...
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2015-08-27 12:32:00投資客跟建商口袋深到再戰10年都沒問題！
作者:
ds1999h (ds)
2015-08-27 12:33:00以租代買，拿存款拼移民
作者:
ds1999h (ds)
2015-08-27 12:34:00台灣的房子就給那些守成的人去守吧
我記得前2～3年的說法是資金不會等到人口紅利消失才逃，2012就會提前反應什麼時後又改了，大家忘了要逃
作者: storyo11413 (小便) 2015-08-27 12:44:00
因為投資客嘴巴講講就可以解決少子化問題
因為台灣不一樣，日本人傻傻的，台灣人比較聰明，台灣的屋主不會賠錢賣，所以房市就只漲不跌。要是把這一招教給美國人就不用搞QE了，教給日本人就不會有失落的n年，可惜台灣人壞壞，喜歡藏私
作者:
D900 (Nikon)
2015-08-27 12:47:00臺灣不一樣，加價賣是不變的真理
作者:
Tosca (hi)
2015-08-27 12:48:00台灣這種小國還一直講人口紅利這種大國經濟模型 哀....自己想想 你多少國中高中大學同學現在在美國中國澳洲工作?有人口紅利又如何?年輕人都在國外工作又不再國內 有差嗎???再來 人口紅利消失又如何 外勞今年六十萬 小英任內會破百萬
作者:
Tosca (hi)
2015-08-27 12:50:00所以少子化有造成勞動力缺乏嗎?完全沒有 靠外勞補足阿
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 12:50:00空空們趕快跑到越南 衣索比亞買房 人口紅利無限大啊
作者:
Tosca (hi)
2015-08-27 12:51:00台灣學者很可笑 都留美留歐留日 結果都大國思維
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 12:51:00勞動力缺乏？ 沒聽過機器人產業嗎？ 以前看醫生要有護士挑病歷 學校油印室的人都被取代了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 12:52:00每天扯人口紅利 最近新聞 製造業出口導向的不是經濟火車頭了啦
作者: storyo11413 (小便) 2015-08-27 12:53:00
既然外勞是萬解 那引進更多的外勞變成 外勞國吧~
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 12:53:0020年後看會不會有ai智慧 機器人來搶剪頭髮這個行業 哇噻還紅利咧沒看到澳洲不就一直引進便宜黑工 澳洲有怎麼樣嗎？
少子化+都市化慘的是外縣市。人變少但是雙北移入都是正成長啊XD 以後會變成南部越來越少人住，所以非雙北房價鐵崩的。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 12:55:00擠壓到本國人 本國人魯蛇更魯 因為外來的本來就戰鬥力cp值比本勞高非也 我在期待機器人有智慧 來跟我買房住
作者: storyo11413 (小便) 2015-08-27 12:58:00
我想這方面最頂尖的德國都不敢說的這麼肯定呢~
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-08-27 13:10:00因為台灣有八成是投資客 XD
作者: pantw (觀音嬤.com) 2015-08-27 13:23:00
跟景氣一樣不樂觀。如果通縮發生，不只房市會全部一起死
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 13:24:00我也想要機器人來買房子可是我怕它們捲成一團然後睡在架子上，10個只需要一坪
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 13:28:00別傻了 有人工智慧後一定貪心的
作者:
hiro1221 (Mistaken For Strangers)
2015-08-27 13:33:00台灣就走日本老路阿，跟日本軌跡根本完全一樣
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-08-27 13:33:00台灣不一樣 你可以不要買
作者:
hiro1221 (Mistaken For Strangers)
2015-08-27 13:35:00最慘的是GDP現在是房市撐出來的，房價泡沫化拖垮經濟
作者:
wolfman (雞排飯加蛋)
2015-08-27 13:38:00推樓上,全台灣的錢都在房地產，房地產一崩台灣就倒了怎麼會有人期待房地產快速崩盤 應該要想辦法把錢分流到
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-08-27 13:40:00早就倒了 房地產撐出來的只是數字 不是真實的產值
作者:
wolfman (雞排飯加蛋)
2015-08-27 13:41:00產業
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-08-27 13:41:00這種GDP漂亮的假象完全是假的 沒出口 沒賺外匯 只能說是
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2015-08-27 13:42:00笑死了，外勞是會在臺灣買房喔?人口紅利又不單只勞動力
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-08-27 13:42:00左手拿到右手而已 實際上整個經濟體根本沒賺錢德國政府就是深知炒房經濟根本不利國力提升 才會嚴控炒房這種泡沫經濟早點破掉也好 不大破無法大立
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-08-27 13:45:00房價不會跌得 我從小學看到出社會都沒買 很扼腕
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 13:52:00有人工智慧但是可能沒有慾望所以10個睡一坪經過電腦計算之後只要它們工作2天就可以買的起非常划算ㄝ
作者:
ujma (入雲龍)
2015-08-27 13:57:00這種文其實每年都能拿出來貼一次 記得存檔明年房價沒下來 記得再發篇文 複製貼上就好 賺賺P幣
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 14:07:00都知道從左手移到右手 這樣還叫有算進GDP 你的老師在哭
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 14:10:00我記得新成屋才算gcp 中古不算
作者: ALENDA 2015-08-27 14:14:00
只能說自助請不要進場慢慢看
作者: Eallychang (Echang) 2015-08-27 14:16:00
我家不一樣
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-08-27 14:21:00不懂GDP的都能亂噓了 投資客的水準真的不高
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 14:22:00那你要不要說一下政府移轉性支付要不要算進GDP?股票交易要不要算進GDP?股市從7000漲到9000 股民手中的股票一直漲 要不要算進GDP?
作者:
ssiou (科科~~)
2015-08-27 14:24:00不動產不需要討論GDP吧...
作者: leavefly (leavefly) 2015-08-27 14:30:00
台北房子應該不是賣給薪資為主的階層吧
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-08-27 15:45:00以前出國工作的人應該沒有現在這麼大量,不是有沒有差的問題人口出走+少子化 買盤自然就加倍下滑 要靠外勞補足?別鬧了
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-08-27 15:46:00外勞補足勞動力不是叫外勞買房..我覺得tosca講得很有道理但在淺顯都有人不懂XD你加油有分伊朗油或美國油嗎?能燒就是好油勞工亦然
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-08-27 15:49:00勞動力補足 但房市買盤補不足阿 這篇應該是講房市怎麼會扯到勞動力問題?沒人質疑過勞動力吧
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-08-27 15:53:00想一下人口紅利假說的由來...該學說以生育率,淨人口成長率為貨幣利息一樣越高越好真的符合這個時代嗎?我回頭看看印度...默然
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2015-08-27 15:58:00超樂觀der，台南漲不停!!!房子超好賣!!!
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-08-27 15:59:00印度太極端吧..亞洲四小龍跟我們情況比較像 拿來對比比較好
作者:
cloudstr (ハートレス)
2015-08-27 16:19:00你們再唱相聲阿
香港和我國文化較接近。它人口只有我國30%, 外籍勞力有我國70%不過香港有外掛，離中國超近。可把行業往外擺，實質為香港服務的勞力不只是境內的。有些國家想搞境內的境外特區鬆綁外勞限制香港雇主只要走過去就好....
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-08-27 17:59:00香港是國際金融中心，跟中國連接，臺灣有什麼吸引力嗎？
作者: erickruklin 2015-08-27 18:53:00
你講的都是事實沒錯，但是不要忘了台灣老人真的是有錢，老一輩節儉加稅制很偏袒的情況下，沒提高持有成本之前對這群人沒轍
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 21:01:00提高持有成本 羊毛出在羊身上 只會轉嫁到租客或者下一手現在被洗出去的就是財富重分配 大時代就應該有這種人來當砲灰
作者:
drogmn (drogmn)
2015-08-27 22:51:00本版看多的還用問 就房仲 房仲 還是房仲