買房何時才有破盤價？帥過頭：等不到啦，因為「破盤會再破盤」
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撰文者：賈蓉 2015.08.23
到底何時才有「破盤價」？不少民眾等著投資客拋售開第一槍，沒有「破底物件」絕不
出手，但知名投資客帥過頭認為，即使有「破盤價」也買不到，因為屋主可能早有「破
盤再破盤」的心理準備。
全台房市進入盤整期，呈現「量縮價微跌」的市況，民眾雖持續進場看屋，但出手意願
並不高。房地產業者向經濟日報說明，由於目前買賣雙方對於價格認知差距過大，許多
賣方仗勢「實價登錄」價碼不願降價，民眾沒有「有感降價」，也不會出手購屋。
針對部分民眾「沒有破盤價不買」的購屋策略，投資客帥過頭在東森財經台《57新聞王
》中表示，即使出現了「破盤物件」民眾也買不到，因為這些物件「破盤還會再破盤」
，賣方可能惜售「不賣又怎樣」，買方也可能買到「破盤再破盤」的價格。
至於如何觀察「破盤價」的潛力社區？房地產業者向經濟日報說明，民眾可以從待售物
件數量觀察，若同一個社區的待售戶數超過5％，就代表該社區賣壓沉重，只要有人「開
第一槍」，「今天的成交價就會是明天的最高價」。