※ 引述《skychao (只想喝冰火)》之銘言：
: I大說的很正確，我覺得能力多少就買多少的房子就好了
: 像一坪30萬的就是我這種小魯比較買不起的
: 我記得之前有人說，房價是年收入4-6倍會比較沒有壓力
: 所以要衡量自己的能力最重要
: 像八卦板友那篇是男生收入全繳房貸了
: 靠女生的收入養家，就有點辛苦了…
: 說實話，通澎是造成鈔票愈來愈薄沒錯
: 但把生活品質壓縮成這樣，辛苦三十年的強迫自己儲蓄
: 我覺得比較是像幫建商、前屋主儲蓄 (笑…)
: 用自己的三十年的所得給了建商，然後就期望房子只能漲 不能跌
: 但漲了一賣就會被洗出去了!又買不回去
: 這樣好像也沒有多好?
: 不過有剛性需求還是要買啦…自住就是比較不用煩惱漲跌
: 比較要煩惱是否是自己負擔的起
: 就像C大之前賣紅單一樣，買的就是比別人便宜
: 再賣給別人，直接獲利出場。不用擔心壓力什麼的，這點大家要多學學
: 不要做負擔太大的事，因為房貸而成為月光族跟出國玩成為月光族並沒有二樣
: 除非你把你的房子當成投資，那就不一樣
: 不然像自住客不把房子當投資的話，你的房子只是你買的高價奢侈品而巳
: ※ 引述《iammakiyo (hope)》之銘言：
: : 貸款買房要看貸款佔收支比多少啊～假設某人貸款每月還款只有收入兩成，這樣壓力真的
: : 很大嗎？
: : 以貸款1000萬來說，分20年還，一個月約還5萬，分30年還，一個月還37000，通常會貸款
: : 1000萬的人，家庭月收沒有至少12甚至15萬以上，是不會這樣貸款的。
: : 買房租房哪個好這個話題已經戰到爛不想再說了，因為雙方各有立場，無法說服對方，但
: : 我只確定一件事情，在資本主義下，鈔票愈來愈薄的事實幾乎是不變的。所以現金一定要
: : 有一個出路，一輩子定存，錢就是薄掉而已。今天就算租房子，錢也一樣要找出路，差別
: : 是你要拿來買股票基金期貨外匯還是買房子而已，但問題是錢拿來投資其他商品就是穩賺
: : 不賠的嗎？我想未必吧。
大家覺得在評估貸款能力是用家庭總月薪去算還是家庭總年薪算比較合理?
像滿多受薪階級可能月薪都不算特別高,但獎金或分紅就衝高年薪,這種受薪應該就有可能
出現八卦板原po那種狀況吧?
我個人是比較喜歡用總月薪來評估貸款額度,但這樣評估下來的買屋能力就跟現況有所差
距...