Re: [請益] 有沒有貸款買房的人下場會是怎樣?

作者: waga0826 (好好的就好)   2015-06-14 10:11:12
手機排版,請見諒!
看到這篇,有點想法,提供鄉民參考參考
先分享自身經驗給大家,
六年前,買了間房子(高雄),起先看房大概看了兩年多,起因只因為不想租房子了,湊點錢當頭期款,剛好有間二手透天,沒入住過的,也才一年屋,蠻新的,只準備了50萬,還是信貸來的,但還是成交了,每個月大約3萬多的房貸,最後,住了六年賣掉,沒在房價最高的時候賣,卻是在近期賣掉,大約漲了一倍,所以貸款買屋好不好,還是見人見智,重點應該在於,你買來是為了什麼原因;之後,我也持續再買房子,但也都是拿來自住。
對我而言,買房子讓自己有個家可以住,不用繳房租,不用看房東臉色,付的起也住的開心,順便強迫存錢,何樂不為?
※ 引述《houbuz (室內設計)》之銘言:
: 剛看新聞
: 看到PTT討問的1000萬貸款討論串
: 太OP了
: 一個月要繳三萬多 繳30年 真不不知道那位原PO怎想的
: 這項投資的假設是你買的房子 是會漲價的情況下才成立.....
: 不然繳完30年房貸 如果房價又跌個2成
: 我看原PO好像還是買新竹 我看跌的機會不小
: 那這些揹房貸的人 不是很可憐嗎?
: 中間等於虧損了近400萬.......然後每個月還要過著吃噴的日子30年....
: 等到五十幾歲 只剩一間破舊老房子.....可以存款不到100萬.......
: 難怪現在越來越多人想去吃牢飯......坐牢搞不好都比較快活!!
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-14 10:13:00
你沒原價賣是黑心投資客 財團打手因為居住要正義
作者: playhome (重生)   2015-06-14 10:13:00
6年前房版就充斥類似租屋比較好的言論了那時說買高雄會被酸到爆
作者: lpllpllpl (三個LPL)   2015-06-14 10:18:00
50萬頭期 透天 3萬房貸 你真的很利害耶 貸的比例很扯透天本來就難貸了 這樣算一算你貸到九成五耶50萬頭期正常貸 大概也只能買200萬上下的 還要算進代書 房仲跟契稅等等
作者: fit   2015-06-14 10:20:00
沒賣在最高點?!難道高雄現在房價不就是在最高點?!還是在跌了?
作者: Tosca (hi)   2015-06-14 10:20:00
住免錢還賺一倍 真正租不如買的血淋淋實例=.=
作者: sean12345678 (男人)   2015-06-14 11:49:00
你保證六年後會漲 我就壓身家買.
作者: ShaoMing315 (小明)   2015-06-14 12:10:00
漲了你是會分紅喔?還要人家保證,有趣有趣~
作者: sean12345678 (男人)   2015-06-14 12:29:00
當然啊, 公道價 八萬一.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-14 14:48:00
那我找物件給你買,賺了我分3成,跌了我幫你賠不過靠背,這樣我不就以前的帥過頭嗎??
作者: li72716 (Wu.)   2015-06-14 18:23:00
「還是信貸來的」……嗯…………-_-
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2015-06-14 20:34:00
你可以去笑笑當初要你租房的那些人 ... XD都成年人了 還要人保證? 自己的人生不自己負責???
作者: sean12345678 (男人)   2015-06-14 21:52:00
謝謝Ceca囉, 真好. 麻煩你找一下囉. 對了,保證金就先拿房價三成到我戶頭就好了, 每年退你1/6, 六年後 退完 賣房的獲利三成 現金一次給你.這種買房一定賺的理論齁, 老實說, 有點事後諸葛,股版也很多事後諸葛. 一年後如何, 實在很難講.房子沒漲的, 有人就會說, 就選錯地點啊, 那跟選錯股有什麼兩樣? 房子的好處就是可以說 自己住省房租,..不用被房東趕,....之類的, 賠錢的都這樣說啊.話又說回來, Ceca感覺真的是挺有買賣房子的眼光.
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2015-06-14 23:44:00
還要三成到你戶頭? 權狀要不要也分個三分之一 ??
作者: sean12345678 (男人)   2015-06-15 01:30:00
保證不用保證金嗎?

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