1月初時 透過仲介購買了一間房子
當初下握時有註明 如果貸款不到總價的7成就不成立
後來成交後 代書說一定可以貸的到7成 還在合約書中壓了7.5成的金額
所以合約書並沒有加註如果貸不到總價的7成就合約無效
這代書中間找過一銀結果估不到 後來轉去台銀本來口頭上說8成
(有使用青年安心成家200萬)
後來打電話來問說 我還差多少錢 因為實價登錄的關係
我的成交價跟實價登錄上有差距 所以估不到
(實價登錄 頂樓13.x萬 我買1樓 17.5萬)
想請問 這樣我能怎麼辦 如果貸不到7成
我可以主張合約無效拿回頭期款嗎?
還是我可以用增加保人的方式 來增加貸款成數?
或是換一個自己找的代書看看有沒有辦法貸高點?
本想可以過年時想一下怎麼裝潢 這下有得煩了
請有經驗的前輩幫幫忙 非常謝謝

1.跟長輩朋友借錢 2.換跟其他銀行貸款 3.前2者都不可行的話用信貸或修繕貸款

不過還是看你差多少,如果只是10萬或20萬,還蠻好搞定的;如果差百萬以上,就很麻煩了,因為信貸未必貸的到

找星展估估看

找央行管不到的保險公司

貸款沒有撇步 問10家銀行 請以民營為主 渣打 遠東 上海

絕對可以...1樓估沒比較高 這種銀行也別貸了 太硬

匯豐也可以問問看

可以自己找銀行估 不用都交給仲介或代書安排 多試幾間吧！

建議找渣打，我買房時，他們是最敢貸的

星展跟渣打都可以問看看

只能多找幾家問問囉~你頭期款給了?還是訂金?

黃色哇沙米大大怎麼不說貸不起就別買了？

他是沒貸到7成就不買啊~只是信了代書的話 已經進到這

階段 就是要解決事情啊~什麼都要扯 XDDDDDDDDDDDDD

黃色哇沙米大大不是支持首購要有四五成以上的自備款嗎 QQ連自備款都籌不出來 會被黃色哇沙米大大瞧不起唷

腦補得太厲害了吧~因為被限貸就變成買不起 你就是要多拿自備款啊~不然要怎麼辦?首購也沒限制那麼嚴啊

原PO看看吧 黃色哇沙米大大說的是對的 不足自備款就別買房

借原PO的例子 那我賣給親人30萬/P 要罵銀行只貸3成?

原PO不是說貸不到7成他不買了嗎? XDDDDDDDDDDDDDDDD

貸七成都太多了 最多只能貸五成 五成自備款呀

原PO還是先籌到五成自備款再來買房吧

首購根本沒限制那麼嚴 你就繼續跳吧~

http://ppt.cc/Mvbe 沒有嗎 你最愛的央行的子弟兵表示：

我是跳跳虎～～ (跳、跳)

沒錢就租房子阿,買啥房?

文章好像寫7成捏

找壽險公司或農會問看看

我印象中比較敢衝的大概是匯豐 渣打 星展

首購族多數皆以七成為限，除非是醫師、律師等專業人員，或者個人財務信用狀況相當良好，才可能貸到八成

不能100%貸款 我看央行根本就是剝奪大家買房的權利!

八卦一下好惹，曾經遇過代書說銀行只給6成，八成不給他說剩下的2成可以找他貸，要全貸也可以

然後我媽不爽當著代書的面打給銀行，問軍公教可以貸幾成

我朋友遇過很壞的代書 交易土地要吃人家訂金的

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