作者:
saja1017 (寄居小白榙＊)
2019-12-31 14:28:32事情是這樣的
我們住在舅舅閒置的華廈
社區的停車位全數是公共出租的
由於車位數量不夠社區使用
所以每半年會輪替一次
每次按順序3-5個左右會被踢出去 然後排位的遞補
先前由於社區有車位出租糾紛
(疑似屋主租了車位之後，又轉租給非社區住戶的人使用)
管委會擅自主張更改規定，並未召開住戶大會討論並決議
改為房屋所有權人才能承租車位
"住戶"不得承租
想詢問大家
這樣的規定是否違法?
有沒有什麼方式或法規能保障我們同等享有承租車位的權益?
謝謝大家
作者:
saja1017 (寄居小白榙＊)
2018-01-01 00:42:00對，區權會
作者:
JustSad (職業路人)
2018-01-01 01:02:00協調不成就告管委會（哪家那麼廢？不知道區權會表決）
作者:
a0913 (沒救的貓奴)
2019-12-31 15:44:00請你舅舅代簽租約不能嗎 管委會這麼硬?
作者:
saja1017 (寄居小白榙＊)
2019-12-31 16:02:00沒有租約，就是排位子跟繳錢，之前已有停，但下一期突然被踢出去
如果確定沒有經過區權會就修改住戶規約好像無效?住戶大會是指區權會沒錯吧?
作者:
saja1017 (寄居小白榙＊)
2018-01-01 08:42:00對，區權會
作者:
JustSad (職業路人)
2018-01-01 09:02:00協調不成就告管委會（哪家那麼廢？不知道區權會表決）
作者:
maniaque (maniaque)
2018-01-02 22:27:00建議這個框架不要動,住戶則要以"合法"(如租賃契約佐證)至於住戶授權給誰住?個人覺得這條不宜放寬放寬會影響到其他的
房屋所有權人才能承租車位，但有說不得給非所有權人之住戶使用嗎？沒有的話，叫你舅舅來簽車位租賃契約就好了。 至於規約變更的問題，我是認為應經區分所有權人會議決議才得變更，管委會不得逕行變更規約。
作者:
a0913 (沒救的貓奴)
2019-12-31 23:44:00請你舅舅代簽租約不能嗎 管委會這麼硬?
作者:
saja1017 (寄居小白榙＊)
2020-01-01 00:02:00沒有租約，就是排位子跟繳錢，之前已有停，但下一期突然被踢出去
如果確定沒有經過區權會就修改住戶規約好像無效?住戶大會是指區權會沒錯吧?
作者:
maniaque (maniaque)
2018-01-02 14:27:00建議這個框架不要動,住戶則要以"合法"(如租賃契約佐證)至於住戶授權給誰住?個人覺得這條不宜放寬放寬會影響到其他的
房屋所有權人才能承租車位，但有說不得給非所有權人之住戶使用嗎？沒有的話，叫你舅舅來簽車位租賃契約就好了。 至於規約變更的問題，我是認為應經區分所有權人會議決議才得變更，管委會不得逕行變更規約。