背景說明：
朋友父親過世遺留的一筆土地(簡稱X)上有一個抵押權，該抵押權人是他父親的朋友A
抵押金額顯不相當於該土地價值，由於他父親在其他銀行仍有債務
，且也有拿其他土地作為抵押，只是銀行取得抵押的土地都很小導致拍賣不出去，
所以我們推測土地X上的抵押權是用來避免其他銀行執行債權的手段。
由於朋友父親的債務推估是大於財產，因此當初有去法院申請限定繼承
但目前A缺錢希望我朋友可以還款，但卻說不清欠款金額，並提議支付幾十萬後，就將
該抵押權讓與(或塗銷)，只是對方似乎無法提出欠款證明，
但朋友基於簡化事情因此有考慮A提議的方案。
問題點：
假設同意支付少許金額後塗銷抵押權的作法，由於抵押權金額遠大於支付的錢
那繼承該筆土地並塗銷抵押權後，其他銀行可否因此就該筆土地要求償還他父親的債務?

就算沒有抵押權也可以強制執行啊 只是沒優先權而已不可能付錢塗銷完抵押權就可以繼承X地不還錢的..

所以償還該筆土地欠款並塗銷抵押權，仍不表示該土地?仍不表示該筆土地可免於其他債務的追償?

建議妳找專業的處理或請對方法拍不然你小心弄的限定變不限定 = =

當然 而且擅自去還A這筆債務也會出大問題

不好意思，沒說清楚，當初朋友已有去法院公告並且和各債權人談過，由於沒多的財產就沒清償債務

有多少財產要清多少債 到最後每個債主只能分到某個比例

是經過幾年後A才來電這樣提議，所以才有進一步思考。

如果先還了A 其他人分到的就變少 到最後就是貼錢.....幾年? 都死了幾年了土地還沒被拍走嗎 lol

銀行欠款的部分銀行也沒執行拍賣，X土地是因為有抵押所以才推測土地X因為被設定高額抵押權才沒被銀行拍賣過世好像三、四年了

那等銀行發現就告你們詐害債權...

還有“詐害”債權這說法哦，看來爬文不夠多

銀行不知道這塊地上抵押權對應的實際債務是多少連A都不願意明講,搞不好根本不存在這筆債務哩~~~~只是你爸當時為了躲債,找朋友來做假因為沒有實際債權,所以也無法執行抵押拍賣還債所以打算以拿到現金後,直接出具還清正名，塗銷抵押所以打算以拿到現金後,直接出清償證明，讓你塗銷抵押你可以去告A 打債權不存在訴訟就可以逼對方拿出欠債的證明有或沒有,一番兩瞪眼

感謝樓上說明，但我爸還健在……

歐....是朋友的父親,那就給他參考吧

但重點在於塗消了該筆抵押權究竟有無實質效益，塗消了結果變成其他銀行來拍賣，白忙一場@@

其他銀行債權憑證當然可執行

因為是用自己財產清償，而非遺產清償，就能收回該土地自用，其他債務人不能就該土地追討

評估一下債務金額跟土地賣得價金，再來是塗銷抵押權最好找調解委員會或者律師做，不然付錢後沒塗銷就好笑了

打債權不存在訴訟應該比較划算吧....再者，各銀行還是可以根據債權來討遺產剩下的部分推測就是這樣,A 拿現金走人 ,功能不足的抵押權還給你本來就無債務,塗掉抵押權剛好方便其他債權銀行來討債銀行很樂意去查封無抵押權的乾淨土地.....:D

另外對方提到讓與債權方式，假設讓與後抵押權（申請移轉）改為我朋友的親屬，那其他銀行可以主張撤銷該移轉並拍賣嗎？我個人也是認為他是想騙點錢

其實你不用想這些有的沒有的。你把土地換成時價或你心中價碼，這塊土地就是所有債權人的求償範圍，除非債務小於這個價碼，不然不用想了

好的，我可以勸他放棄了，哈哈哈