如有不同或相同意見也不用回覆，因為前面很多網友討論。
房東想法：我要留你，但我突然發現租金市場調漲很多，那我就稍微意思漲一點（第三點條件），我也沒有要趕你走（魚死網破），或者房客覺得不划算，有經濟壓力那就各自解散（第二點），不然到明年我還是會收足（第一點），雖然沒把握原房客繼續租，但屆時租金還是有把握可以租的到想要的價格，反正搬家麻煩的是房客，我也沒漲足租金。再來再來是管委會調整管理費（所以房東並沒有受益）。
房客想法：還在合約內不能調整（這點法理沒錯），即使續約也不能調整，因為我有按時繳租不遲延，是好房客。
爭點：
1.合約內甲乙雙方是否要合意變更契約，再續此緣？
2.按時繳租就是是好房客？
（但是按時繳租本來就是契約上合意的簽訂，就跟去買便當付錢是理所當然，我認為按時繳租就跟房東維護必要性設備是一樣的義務）
3.好房客、惡房客定義？
4.好房東、惡房東定義？
5.是否設備上房客損耗太大，引發這事件？
如果房東要趕你走，漲的價格絕對超過市場行情。
我認為原po可以把你房子的條件及目前租金，po上來，大家都可以有底。
※ 引述《qwe860603 (Dream_Sz)》之銘言：
: 各位好，第一次在本版發問，如有語意不通 / 說明不清還麻煩各位幫忙糾正
: 先粗略介紹一下自己..24歲家中長子
: 近期自社區總幹事那接收到房東寄來的牛皮紙袋
: 內含為一式兩份的租約，自今年7/1開始，為期兩年
: 對方簽名蓋章完畢，乙方則是空白
: 外附便條紙寫上 "自今年7/1開始租約調漲1千元"
: 收到時其實蠻錯愕的..因為上一份租約則是109/4/1 - 111/4/1
: 後來也打電話問房東詳情及原因
: 房東的意思是：「因公司政策覺得長期收這金額虧損，加上周邊市場調查超過
: 目前收租金額，所以決定調漲」
: 並給我們三條路走...
: 1.維持目前租金到明年4/1再漲，不過在這之前差額需補繳(也就是這一次租約這兩年間
: 的差額約24k)
: 2.現在可以讓我們無條件解約
: 3.7/1開始就維持漲租的金額
: 老實說小弟我也不太懂租約及租金的問題..一直以來都是家中大人在處理
: 在這租也十來年了，的確這段過程都沒有漲過租
: 不過突然這樣給消息、加上家中長輩年紀都已高
: 所以就由我來處理了...
: 想請問一下，遇到這種狀況有什麼解決方式 / 面對方法嗎
: 真的蠻無助的....感謝各位大大不吝指教!