※ 引述《Guyinkt (love that)》之銘言：
: 原文述刪
: 簡單問一個問題
: 請問“合約期間內可以單方認定後調漲房租嗎？”
: 好，答案是不行的話我們繼續往下
不行啊，請問原po的房東有這樣幹嗎？
沒有阿
請問你腦補這個問題的用意何在？
: 如果不是不行的話我們法律觀念不同無法溝通
: 另外要解決問題也有很多個方向
: 我也可以這樣說如果朔及既往要多付的房租有板上回文的幫忙出
: 那我道歉
: 十幾年沒漲房租=>房東佛心
: 十幾年一直續租=>怎麼沒人說優質房客呢？
我有批評房客嗎？
你喜歡說法律，請問守法算是優質嗎？
一個守法的房東都可以被說是惡房東了
一個守法的房客為什麼要說是優質房客？
你們的標準在哪？
守法？
還是站在房客方？
: 有一組房客讓你穩定收租十年，有任何板上房東說不好嗎？
有
我有一個房客，穩定住了11年了，但因為他是不定期契約，根本不能趕他走
一個套房，他租金7000而已，那間9500是秒殺物件，而且電費還比別間便宜
你說房東想不想趕他走？
不過因為那不是我的房子
所以就算了
反正他也都準時交租，不會給我造成困擾
如果那麼喜歡談契約精神，那我們就談契約阿，不必腦補住了10年就是優質房客
住10年的房客，多的是佔便宜的房客呢
: 至於腦補的什麼長輩想法什麼的
: 我們都不是任何一個當事人
: 道德綁架以及超譯以及過多腦補就省省吧！
喔喔喔喔喔喔？
我可沒腦補什麼、我只是建議原po要把長輩考慮進去而已
的確是省省吧
這年頭當個孝順的小孩不是什麼美德了
: 要解決問題的話我會建議踩好底線
: （不可朔及既往去收取差價房租）
: 談判方式就如我說的
: （當然前提也是租金按時繳交，有愛惜房子）
談判方式，完全要看對方房東是一個什麼樣的人
你如果連對方的個性都沒有一定程度側寫
隨便給建議，搞不好只是增加麻煩而已
: 既然可以朔及既往去收差價
: 那我這十年給予房東穩定收入
: 如果沒有報稅沒有申請租金補助
: 房東省下來的錢是否要返還
我要是房東阿，看到房客這樣講就直接換房客了
租你10年沒漲租金，你跟我講這些五四三的
客氣一點約到不續租
火大一點直接違約賠你一個月
我另外租別人，假設是三房公寓，隨便都可以再高個5000元
一年就差了6萬元
你以為我在乎那一個月不到的空窗期嗎？
: 又或是可能有的空租期以及收取房租的利息是否返還
語無倫次了
: 十年的租客有多難得我相信版上很多人也有同感
很多人有同感？怎樣的同感？你以為這邊有很多房東有10年以上的房客嗎？
房客就不要同感什麼了，自以為難得
我家另外還有兩間房子，也都租十年以上了啦
要不是我媽懶得管
我早轟它們出去了
真的，不要往自己臉上貼金
大通膨時代，房東換新房客真的沒什麼好怕的
漲多漲少的問題而已
我上個月有間房子房客退租，我漲價1500(五樓老公寓，2房)，兩天就租出去了
後面還一堆約定看房的通通取消
而且同時有兩組人搶著要簽約
十來年沒漲過租？還敢自稱優質房客
這叫得了便宜還賣乖！
: 竟然是這樣的話為何不能用這一點去反過來要求房東呢？
: 就比如我個人租屋經驗
: （現已買房）
: 大家好來好去沒問題
: 我一次繳半年從不延遲
: 屋況也保持得很好
: 過了兩年租期後
: 我是要求房東“調降房租”的喔
: 別去管什麼通膨什麼的
: 你是房客要在意的是你付出去的錢
: 而不是房東少賺的錢
: 房東則是用幫忙換家電取代降租
: 生活品質也獲得提升
: 而我搬離之後因為有自行鋪木地板
: 房租下一手可是房東漲了25%出租出去
: 所以別去想說你是房客所以弱勢
: 你還是有累積了十年的租金給房東當收入
: （當然，你要是個優質房客）
: 怎麼板上就沒人用這角度去幫忙解決問題？
: 喔～因為房東為上～呵呵
我是房東，同時也是房客
我就是務實的看待事情
不像有些人都戴著有色眼鏡在看事情
永遠站在特定立場
甚至非常偏頗
你的標準如果契約精神
那你跟房東談什麼談阿？
要談可以，違約金先扣一個月起來給原po再說阿，你們不是很主張這樣子？
自己都在打自己臉了，還沒注意到嗎？
你所謂的契約精神不是應該談下個租期的內容嗎？這個租期要走到完阿