各位前輩好：
最近想租的一間房子未辦產權登記，
本來擔心是違建而有消防安全及可能被拆除這兩個問題。
google得知，似乎通過工務局的消防安檢才會拿到使用執照，
所以只要他有使用執照，就表示他安全方面是合格的，
跟他是不是違建、有沒有保存登記無關？
請問我的理解正確嗎？
另外請問，租沒有產權登記的房子還可能有什麼問題呢？
（已知屋主仍有處份使用收益權，租約合法）
謝謝！

我比較好奇的是，既然你知道危害你的生命安全，為何你還要租？有的什麼條件比起人命關天更優質？難道你的命只值你眼中的cp值？未保登可能是很久以前的房子，或者沒有照程序進行第一次登記，是否違建跟合法我記得好像不一定相關，因為只要符合建築法好像是可以再提出申請，當然租屋別搞太複雜，不然住了你心也不安，難住而且，你這意思感覺很像是屋主有地上權或者頂加的房子，前幾天有看到相關的最高法院判決好像是46年第四還是第三，的確有使用收益之權，但因為物權有處分有書面之必要（登記），故無處分之權，有誤請指正，感恩

https://tinyurl.com/u8u4xqk 有很多商業店面都50年以上, 早期也不用申請建照, 大概民國50年前後才要蓋房才要申請. 如果是要做生意的(因為你提到消防安檢, 作生意, 店面, 補習班之類的多半要通過消防安檢) 自己研究看看吧

感謝m大補充，我忘了也有行業限制而且安檢是以現在最新的法令為主，可以打電話去問消防公會

謝謝a大m大