※ 引述《bennygameii (鹼性椅子水)》之銘言：
: 大家好
: 狀況是在期滿後我仍住了一段時間也有繳房租
可能進入不定期契約，看時間是否超過一個交租週期、且房東有沒有表示反對
: 房東突然line說有新契約要我回簽
: 看完後有一些問題想請教
: 1. 內容有寫租賃期間未滿不得要求退押金
: 我的疑問是我記得交還房屋時契約同時終止，故押金需退還
: 請問對嗎？
對，退押金是房東的責任義務
不是房客去要求的
房東想要的應該是：房客沒住滿、押金就不還了
個人猜測是房東寫法錯誤，所以寫上去也沒用
: 2. 內容有寫提前退租需賠償兩個月租金
: 這我記得是一個月為上限..？
要滿足某些條件，才會有違約金一個月的上限
: 3. 內容僅提到需原狀返還，但沒有提到自然損耗及修繕責任，請問這樣房東不修會變成合?
沒提的話，就照法律走
自然損耗、修繕責任都是房東要承擔
原狀返還指的是你更改格局、破壞結構體、更換設備等等
: 4. 內容有提到保證人，但我沒看過保證人，請問這樣是否有風險？
應該是叫你去找一個保證人一起簽契約吧？
: 5. 若我真的簽了這個約，那些與現行定型化契約相沖的條例會成立嗎？
不違法的就可以成立，契約自由
定型化契約只是給你當範本
成立與否請看法律
: 6. 若不簽就我所知是變成不定期契約，這樣我要怎麼跟房東講？
直接說：我不簽，就這樣繼續住繼續交租就好
: 請大家幫忙解答，朋友看完後說這裡面都是房東有利的條例，叫我不要簽，那請問我該怎麼辦QQ
: 先謝謝回覆
你可以不簽，房東可以收回房子(滿足條件即可)
你如果對部分內容有疑慮，就跟房東逐條討論
把雙方的認知都溝通清楚、找一個雙方可以接受的結果
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我會叫房客找人來簽連帶保證人
一個人如果連這麼點小錢的連帶保證人都找不出來
那表示這個人的風險偏高
那我怎麼可能還租給他....