請問這兩者租賃所依據的法條是否相同?
或各自依據哪種法條? 民法?租賃專法?
近期有店面租客毀約
不履行契約的話 押金兩個月可以全扣嗎?要扣多少才OK?
無償裝修期的水電瓦斯及大樓管理費可跟租客收費嗎?

1. 不同 2. 你答對了 3.看契約 4.看約定，通常使用者付費

可以約定兩個月全扣，要免費裝潢期，又要一個月違約金，我覺得說不過去。法律規範的對象，通常前三條就會寫出來了。消保和租賃管理條例都管不到店面。有些是透天，上面住家，下面店面的，自己在簽約的時候要介定清楚。那種要免費裝潢期，免費搬家期，契約又沒走完，最後一期又要拖到最後一天才交屋的，我都很感冒。最好有約定，該"優惠"如提前終止，按比例扣回，除了扣基本的違約金，再按比例扣回優惠。