Re: [請益] 寶x頂樓?

作者: AlHorford15 (第6號試片員)   2024-04-18 17:03:24
※ 引述《ufo840831》之銘言
: 代銷是說現在的工法防水都比以前好不少(EDPM防水毯?),他們也有同事是直接買寶X同一
: 區建案的頂樓,還有客戶回購也是寶X頂樓。
: 雖然知道是老生常談了,但身為首購族的菜雞還是想來問問看板上的大家意見。
: 近年的建築工法真的有進步嗎?(念土木的朋友是說這個防水方式沒問題,現在都是怕外勞
: 工人亂做)
: 有沒有住過寶X頂樓的前輩能分享一下經驗,
: 到底要不要衝呢Q___Q
認真回
建議直上頂樓
一堆老灰呀不喜歡頂樓是因為防水 怕熱
但是
1.老灰呀比較省,不喜歡開冷氣,你開冷氣根本不用怕熱
2.以前的房子常常漏水到底是因為什麼?
是沒做防水?還是防水爛?
答案是以前的房子根本沒做防水
像我家20年老屋也是沒做防水啊
當然就壁癌呀
問過廠商
很多老房子根本就是沒做防水
根本就是沒做防水
根本就是沒做防水
而不是防水爛
問題是現在房子都會做防水了
有防水就夠了
所以你漏水根本就不用怕
頂樓有點太多
根本是必搶
直接買不會後悔!
作者: AlHorford15 (第6號試片員)   2024-04-18 17:04:00
優點*
作者: taylorabc (泰勒大師)   2024-04-18 17:04:00
大家搶到只剩頂樓
作者: eulbos (反串魔人)   2024-04-18 17:07:00
沒做防水? 怎麼可能
作者: AlHorford15 (第6號試片員)   2024-04-18 17:09:00
樓上我家就沒做防水,是新竹市20年透天
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-04-18 17:10:00
買了6年就要換手的東西幹嘛不享受
作者: buike (chico)   2024-04-18 17:10:00
阿娘為
作者: kutkin ( )   2024-04-18 17:13:00
傳統觀念還是比較多都會認為漏水風險比惡鄰大可能因為碰到惡鄰 賣出的時候買家也看不出來但是漏水看的出來 是這樣吧
作者: buike (chico)   2024-04-18 17:15:00
頂樓是任何人都可以上去吵,慘
作者: kutkin ( )   2024-04-18 17:15:00
真的有這麼多人沒事上去嗎
作者: NodeWay (不由分說)   2024-04-18 17:16:00
頂樓通常比其他高樓層早賣出 說剩頂樓的有買過新房?比頂樓矮2-5樓的那幾樓才是最後賣掉的喜歡高樓的都馬直接買頂樓 不要不懂裝懂
作者: fatb (胖逼=口=)   2024-04-18 17:18:00
原文就說只剩頂樓了 然後你說大家不懂裝懂@@!
作者: NodeWay (不由分說)   2024-04-18 17:19:00
我又不是回他那篇 基本上我沒在看寶佳的所以沒辦法回他
作者: buike (chico)   2024-04-18 17:20:00
喜歡頂樓的不會買包寶X等級,多做點功課
作者: mitic1029   2024-04-18 17:25:00
防水層是消耗品也是有保固期限的,而頂樓就是漏水的第一線,後期管委會好壞佔很大部分
作者: greenday16 (greenday)   2024-04-18 17:27:00
會漏水的建商 不一定頂樓才漏唉..
作者: lucky466 (死神豬)   2024-04-18 17:28:00
那是你講的
作者: ericgood0000 (Ray)   2024-04-18 17:30:00
你是不是想害人
作者: xbox23 (楓哥)   2024-04-18 17:32:00
我買的就是20年的寶佳頂樓,裝修時師傅跟我說當初建商浴室都沒有做防水,不過我運氣還好,住了三年頂樓都沒有漏水
作者: Saynai (冗員)   2024-04-18 17:33:00
寶咖咖頂樓先不要吧…
作者: skypiper ( 天空笛)   2024-04-18 17:35:00
我自己就住寶集團的建案 良心建議選中間樓層
作者: checkman (御風而行)   2024-04-18 17:35:00
你真聰明
作者: skypiper ( 天空笛)   2024-04-18 17:36:00
沒隔多久就會看到住戶line群組 頂樓出問題 低樓層出問題還會看到地下室停車場哪個管路或防水出問題
作者: blargelp (bernie)   2024-04-18 17:37:00
寶佳選次高比較好,中間樓層龍蛇雜處 什麼狗在叫之類的怪事一堆。價錢多少還是會區分鄰居
作者: skypiper ( 天空笛)   2024-04-18 17:38:00
別忘了電梯也會出問題 我就曾經來回爬七層樓次高樓爬死你我家屋齡現在才12年
作者: Swave (S-wave)   2024-04-18 17:39:00
買次頂不就解決所有缺點嗎? 還能享受高樓層
作者: skypiper ( 天空笛)   2024-04-18 17:39:00
電梯壞了次頂要爬樓梯喔颱風天因為排水不良把所有電梯淹壞了
作者: Swave (S-wave)   2024-04-18 17:41:00
電梯壞了就不用講了,住20幾年從沒遇過壞掉機率有夠低,你還不如講停電或地震
作者: iceyu   2024-04-18 17:42:00
https://i.imgur.com/zlGK5VI.jpeg這間寶X頂樓 賺爆
作者: buike (chico)   2024-04-18 17:49:00
OK!祝福賺爆的朋友,祝福下家平安快樂
作者: lin117 (china狗狗ya)   2024-04-18 17:53:00
次頂解決得了頂樓吵的問題嗎哪來解決所有缺點
作者: spark12 (123)   2024-04-18 17:57:00
頂樓通常比其他高樓層早賣出 這句反了吧 頂樓都壓箱賣的
作者: buike (chico)   2024-04-18 18:00:00
寶x頂樓壓箱能靠其他樓層墊價,反正都難賣
作者: Swave (S-wave)   2024-04-18 18:08:00
頂樓如果吵你,你就去樓頂吵他啊
作者: spiriturl (兔白小)   2024-04-18 18:11:00
急..
作者: jinso7410 (Aso)   2024-04-18 18:19:00
不知道為何總是有頂樓酸 笑死光沒人吵就無價
作者: F1239810 (阿蛇)   2024-04-18 18:26:00
問題是...防水撐不了幾年
作者: naohcl (自由的左腳)   2024-04-18 18:28:00
夏天電費六千多
作者: HKZ000 (HKZ)   2024-04-18 18:31:00
昨天看到弟弟上頂樓跳繩 被住戶罵死可能要常常上去跟住戶溝通一下
作者: o523874 (就買一個感覺)   2024-04-18 18:33:00
防水?以為建商佛心來的嗎? 去問看看防水工程的 會有答案的
作者: a123454698 (a123454698)   2024-04-18 18:41:00
就算有防水,不同建商耐久度差很多
作者: Swave (S-wave)   2024-04-18 18:47:00
對啊~幹嘛去賭防水,漏一次就夠受的了,家具電器壞掉超麻煩
作者: F1239810 (阿蛇)   2024-04-18 18:49:00
頂樓防水新工法我是不懂,但想像中頂樓肯定比一般浴室防水更難做,因為多了日曬。
作者: icemonkey200 (WTF)   2024-04-18 19:03:00
防水層是消耗品 不積水才是重點
作者: drimp (drimp)   2024-04-18 19:04:00
有疑慮就不要買啦 花錢給自己找麻煩幹嘛
作者: lindsey1117 (lindsey)   2024-04-18 19:06:00
頂樓無誤 不會被樓上吵 尤其其寶×隔音不太好 被吵可能是天天 防水問題只是偶發
作者: DarylMorey (火箭莫神)   2024-04-18 19:19:00
新的大樓 頂樓通常都很早賣掉 甚至鎖住不賣不過寶x 例外 是我我也不敢買
作者: daniel6412 (小暐暐)   2024-04-18 19:22:00
你以為我買頂樓還在乎那電費?
作者: JackLee5566 (新營孫協志)   2024-04-18 19:23:00
頂樓漏水找管委會 中間樓層樓上漏水 他擺爛你怎麼辦
作者: realmd (90kg我不胖只是重)   2024-04-18 19:24:00
不缺錢的當然可以賭 一般人好不容易買房根本輸不起 沒必要去硬拼
作者: idmaker (SMAN)   2024-04-18 20:56:00
防水是消耗品不是沒做 做了也是隨時間消耗掉的
作者: koushimei (群魔亂舞)   2024-04-18 22:42:00
土水驚抓漏 防水沒那麼簡單
作者: CCTraveler   2024-04-18 22:52:00
光安靜就完勝了
作者: yha (春天來了)   2024-04-18 23:07:00
世界上不存在不衰退的防水方法 頂樓一定會漏時間問題而已同事 親戚 住豪宅頂樓 一樣都會漏 當然他們就是喜歡住頂樓可以接受這個缺點
作者: Zepho (抹神)   2024-04-19 00:37:00
反正住五年就換了 有差嗎
作者: bewithjoy (whatever)   2024-04-19 00:40:00
討論多次,新建案漏水機率已經低非常多,但是頂樓不好的觀念仍根深蒂固,如果只剩頂,是覺得也不用排斥,沒你想得糟by頂樓屋主
作者: vicowin (Wade)   2024-04-19 03:01:00
只剩頂樓 笑死
作者: David2018 (David2018)   2024-04-19 08:28:00
不可能沒做防水,漏水也要管委會"有時間"處理
作者: jason1999 (兩好三壞)   2024-04-19 09:48:00
寶佳跟寶輝是地跟天的差別,寶佳不建議頂樓
作者: smallkop (快離開這裡)   2024-04-19 19:58:00
你有看過寶x頂樓戶電箱在漏水嗎?我看過
作者: jaychou421 (休息是為了走更長遠的路)   2024-04-20 05:37:00
我喜歡頂樓,但寶X都要咬牙買了,那還有辦法考慮其他建商,如果錢不是問題,當然直上獨棟電梯透天,但問題往往就是卡在預算。
作者: encoreg57985 (@@)   2024-04-21 15:45:00
現在電價漲 以後極可能漲更多 冷氣少吹點吧

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