[閒聊] 利息升是真痛房價漲是虛的 drimp PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 利息升是真痛房價漲是虛的

作者: drimp (drimp) 2024-04-18 15:35:35

央行這次真的把置產客投資課往死裡打
突然給我升息
前幾年投資的兩間預售
去年交屋
跟銀行貸了兩千萬
因為單一分行超過兩千萬要送總行我懶得再搞
兩千萬隨便一升息多繳的都不是小數目吧
我本來一直是月繳54345
這次經過銀行拿現金去繳
https://imgur.com/FBtREfz
阿鳥餵 54818
一個月多了469
這次一個車位出租到期
本來一個月要漲500
剛好多31存起來想說老了看醫生當掛號費
結果被承租方凹季繳3個月多1000就好
等於這次升息
即使我漲租一個月還要倒貼136
壓力真大
前幾年的預售到最近實價
一間大概漲400萬兩間800
但這些都是紙上富貴根本就是虛的沒賣根本一根鳥毛都沒賺
反而一個月貼136是真的錢包在變薄現金流在多支出
升息真的很可怕大家租房就好不要買房不要不信
Sent from JPTT on my iPhone

作者: pb220201 (Grady) 2024-04-18 15:36:00

真哈哈

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2024-04-18 15:36:00

反串100分

作者: drimp (drimp) 2024-04-18 15:38:00

縮圖怎麼不會自動顯示咧煩耶

作者: diablojonn 2024-04-18 15:39:00

https://i.imgur.com/5rxur1W.jpeg

作者: drimp (drimp) 2024-04-18 15:40:00

為什麼大家縮圖都有自動顯示只有我不會

作者: hihi29 (無) 2024-04-18 15:40:00

確實租房輕鬆多了

作者: davy31316 (水藍) 2024-04-18 15:40:00

真菜

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-04-18 15:42:00

如果真的很在意要實的收益而不是帳目上的獲利，請利用掛四提早兌現你賺到的價差。雖然貸出來的金額於法是不能再拿去買房，但要改換成存股或弄輛賓士來爽呸是完全沒問題的。

作者: lantimes (lantimes) 2024-04-18 15:45:00

好轉貸

作者: stlinman 2024-04-18 15:46:00

可以增貸去買00940，這樣每個月就不必倒貼136了!

作者: yesyou1 (yesyou1) 2024-04-18 15:49:00

好多XD

作者: l98 (尋找屬於我的星星) 2024-04-18 15:51:00

他這個貼法， PTT WEB 板不會自動開縮圖如果是 APP 看文章，要看 app 作者有沒有特別處理

作者: dophin332 (...) 2024-04-18 15:52:00

不要再吹了都快沒有空空租房了還吹

作者: drimp (drimp) 2024-04-18 15:52:00

搞好了我就小學電腦課沒有專心後悔了

作者: asdzxc001 (ccffcc) 2024-04-18 15:53:00

真的！新青安都在笑一般的房貸族升息是什麼

作者: drimp (drimp) 2024-04-18 15:58:00

手機排版好難用重新編輯了啦

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2024-04-18 15:58:00

合庫行員：是不會用網銀喔

作者: drimp (drimp) 2024-04-18 15:59:00

為什麼這麼多人在用現金買房現金買車現金付款是都不會用網銀嗎？問一下身邊做生意的人囉

作者: aa00788 (小Lee) 2024-04-18 16:04:00

兩間漲800 你躺著就賺月入4萬的上進年輕人的16年薪水這合理嗎

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-04-18 16:04:00

涼了

作者: aa00788 (小Lee) 2024-04-18 16:05:00

世代剝奪這麼嚴重記得多援助女大生

作者: ppmaker (哥) 2024-04-18 16:16:00

房蟲不要在暗酸了==

作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI) 2024-04-18 16:18:00

940都破底了還叫人去死==女大生也漲價了辣，都通膨害的==以前2,3萬就有現在都要5,6萬以上

作者: CoachKuester (我就是愛冰人) 2024-04-18 16:22:00

確實，該斷頭了

作者: nofear2101 (mobo) 2024-04-18 16:26:00

不要這樣，你這樣其他等房蟲上吊的情何以堪

作者: JLester (青年L) 2024-04-18 16:37:00

哈哈有夠哭

作者: peteryen 2024-04-18 16:37:00

你人就魯啊！還要用包的

作者: IUIST 2024-04-18 16:49:00

我三年前買的一間中古一個月原本繳12萬，現在快繳破14萬了，其實有差欸，而且我沒住也沒出租每個月管理費破萬上上個月又調升。至於漲幅嘛，應該沒啥漲。你這個幾百塊就在唉還未夠班唷。

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2024-04-18 17:06:00

申請自住拿去出租被抓到會比較痛

作者: nhk123871192 (歐DODO) 2024-04-18 17:07:00

笑死

作者: kage01 (嗯) 2024-04-18 17:16:00

超痛

作者: apejun (apej) 2024-04-18 17:21:00

嚇死了真的好恐怖哦

作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn) 2024-04-18 17:26:00

嚇鼠倫了先喝杯星巴克壓壓驚

作者: pauljet (噴射機) 2024-04-18 17:27:00

日本JK神待者一個月不超過10萬日圓有錢包台女大學生不如去日本包兩個神待者雙飛

作者: thirtyto 2024-04-18 17:28:00

單筆五萬的進出線上辦一間網銀雙雙用爽爽

作者: rainbowcatch (..) 2024-04-18 17:47:00

我們社區8+9都現金買房，所以房價無法區隔房客

作者: nailo71 2024-04-18 17:54:00

有人幫忙繳房貸真好

作者: chen831030 (阿獻) 2024-04-18 18:15:00

啊娘危，廖老大？

作者: sspider0829 (反黑箱服貿) 2024-04-18 18:18:00

推千萬別買

作者: paunch (胖) 2024-04-18 18:33:00

漲這麼多真的快活不下去，央行應該苦民所苦別再升息了

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2024-04-18 18:34:00

我懂你想表達什麼，有些人就是愛計較然後當槓精，別理他就好了，這只是網路的世界，認真就輸了調整基本上大家都差不多，自己算自己的即可，半碼半碼是真的超少是事實，活不下去的是本來就快活不下去那種https://i.imgur.com/Z4ucyE7.jpeg

作者: drimp (drimp) 2024-04-18 18:37:00

本來就差很少大家都知道沒買過房繳過貸款的人不相信那就不相信吧繼續租屋最棒排除新青安，這次升息前利率早就破2了，還在用1.31算，不知道是不是時空旅人

作者: ytwu (願　天佑全球) 2024-04-18 18:39:00

你第一張是利率多少貸幾年？怎麼利息比本金多？

作者: sspider0829 (反黑箱服貿) 2024-04-18 18:43:00

反串還是推千萬不能買噴爆按錯推回來

作者: CaLawrence (柔軟刀) 2024-04-18 19:01:00

你等半年後再確認一次https://i.imgur.com/kJdZiY5.jpeg合庫15號才調整 15號以前計息標準根本都還是舊的

作者: drimp (drimp) 2024-04-18 19:08:00

你又錯了我的計算基準日是月底所以這一期有部分的天數計算基準是升息後的利息不會因為你早幾天繳就改變每個月的計算基準日及利息我54345繳快一年了這次升息繳才多了這些鳥毛錢才跟大家分享升息實際的感受跟衝擊有多大XD如妥利息計算基準是15日那15日前就要繳了怎麼可能剛才才繳啦....到底回文前先看問吧

作者: CaLawrence (柔軟刀) 2024-04-18 19:16:00

..升息基準日改不是你講的那個意思你下個月再看一次意思是4/15以前都是用舊的利率計息4/16之後才用新的跟你哪一天繳應該沒關係

作者: loopdiuretic (環利尿劑) 2024-04-18 19:17:00

太無情拉

作者: CaLawrence (柔軟刀) 2024-04-18 19:18:00

兩千萬大概多1200

作者: dennistao (英文你老師) 2024-04-18 19:20:00

己霸婚

作者: chen831030 (阿獻) 2024-04-18 19:32:00

不是啊！原po想表達升息不痛不癢不是嗎

作者: ChikanDesu (癡漢) 2024-04-18 19:34:00

太過分了吧薯條都不能加大了

作者: freekid (世界真是小) 2024-04-18 20:06:00

cal你不是在另一篇推文說人家是唬爛仔不用跟他認真

作者: D9722162 (WEI_WEI) 2024-04-18 21:03:00

語畢，哄堂大笑

作者: IUIST 2024-04-18 21:05:00

原來是繳一年遇到升息興奮的已知用火…這裡多數人是1.3時代就買的，再下去都快翻倍了。

作者: CaLawrence (柔軟刀) 2024-04-18 23:01:00

下個月就知道了啦他這個起息日是3/28-4/28 就差不多一般的時間適用新利率一半還是舊的下個月就是1260

作者: yohappy (good~) 2024-04-19 06:40:00

看來只好賣掉換實的

作者: wild14800 (Willy0804) 2024-04-19 07:17:00

壓力山大

作者: bigflyqq (阿天) 2024-04-19 07:50:00

我月繳3萬升息一次都要多繳1000多。月繳5萬一次應該快2000吧，升3次每個月繳多快6000

作者: centerattack (秘密瞜) 2024-04-19 08:23:00

房貸利率是漲了1%，別反串

作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-04-19 08:49:00

https://i.imgur.com/r74kT02.jpg

作者: XJY13 (You'll never walk alone) 2024-04-19 10:20:00

升息就怕的要死就別玩

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