大家都回是因為基期高
很直覺。我直覺也是這個。
但不是。
真正原因是沒地推新建案啦。
沒新建案就沒建商瘋狂抬價，價錢怎麼上來。
有地的話，基期高又怎麼樣？
台北自住客買不起嗎？
台北本來就不是給受薪買的。
有地的話，建商的行銷包裝自然會跟上。
在行銷之下，你只會覺得「對啊，雖然貴，但台北+新房，本來就值這價啊。台北地這麼
稀有，雖然漲不上去但保值又有生活機能」啊
我就是在講北士科啦，北市難得出現的大片重劃區。
有人覺得一坪一百二不合理嗎？
過個橋單價少一半。啊就沒人要買八里洲子洋啊。
40萬買八里=神經病，50萬買洲子洋=錢太多。
但我真的沒聽過有人笑買北士科的盤。
啊建商群聚的重劃區，又台北，就值這個價啊。
所以說，基期高是假議題啦，
今天如果市中心突然發生大事，導致建商滿手集中某區的地。
新案開出來，一案疊一案、無量抬價，基期再高也是秒殺完銷啦。
你還會很高興搶到台北市新房。

扣掉通膨，過去10年台北房是六都最不保值的，這根本不用爭論了

其實我覺得還是基期高南新莊靠近樹林也沒什麼新案但是從08年的一坪17》50https://i.imgur.com/EefNX2G.jpeg所以不見得是有沒有新案，基期很重要

下一任總統都講要給中南部更多資原，要把台北減壓了

北士科那一塊遲早蓋滿滿，北市的淨土

不是，我覺得漲幅這件事情，不就數據回測，看不懂某些人在那邊硬拗什麼

溫家堡是什麼鬼XD 要不要出個湖邊的湖景滔

北市科，這價格，祝福妳

漲幅輸了就輸了、要拗到贏，實在是看不懂，基期高漲幅就是下降很多啊下新莊的案子啊https://i.imgur.com/tP5ssOE.jpeg25.9還是因為預售期那個時候還沒有實價登錄，預售期大概也是16-17萬

置板凳

買得起台北的人，好像也不需要擔心就是了

很多人會說自己靠什麼賺多少倍，實際上本金可能才100塊，也只剩漲幅能吹

樓上好狠

笑死，原文原標題就在講漲幅，又變成吹囉XD標題講漲幅就是談漲幅，在那邊好狠什麼XD

但這10年中南部漲幅太大，就算比總價，很多地方不輸台北哦

回頭看三年前第一間購入的台北市蛋黃區，如果同樣價錢換成兩間桃園低總，漲幅可能大，但扣掉房地合一那些有的沒的，有沒有比較賺也不知道。重點是，那時候沒果斷買，現在台北市同樣條件的看起來已經差了500-600萬起跳，還不一定買得到

還罵人台北俗 整個房板都被用的烏煙瘴氣台北市正常三房，最近都破千在動等國泰4月份第一季數據，跟後面信義中古屋數據就知了

我說實在，漲幅就歷史回測，我看某nova在那邊硬拗，還說中南部都台北下去炒的，我快笑死，也沒看你嘴他，這樣就沒烏煙瘴氣噢。講台北俗烏煙瘴氣，漲幅亂算、全台灣都他的big boss炒的沒烏煙瘴氣XD

A7還不是一樣靠雙北外溢XDDDD

你還不是 虧我體感豬肉

就事論事，雙北外溢沒問題啊，講台北俗烏煙瘴氣沒錯啊漲幅就歷史回測，拉個數據，內政部不就有了XD

蠻好笑的.雙北現在政府就是幹讓雙北漲幅偏低.但是事實上

你本來講溫體豬就很好笑，哪個國家CPI用單一細項的XD

你知道 我們講的是現在進行式 市場整個變化

你們討論的是回測數據本來就有時間差

會嗎 我看你抗壓性比較差吧

基期高當然有影響，這是數學問題，每月可負擔金流(A)的數字是固定的，基本行情(B)由各區域的地板價決定，(A+B)/B=漲幅首購族、換屋族、資產族、投資客的動向跟追價意願，就會影響區域的漲幅。

今天中南部薪資上來可以跟雙北一樣.誰願意北漂.誰願意雙北

可以看信義 國泰第一季數據沒問題，但拜託大家不要再拿YoY出來吹台北也漲很多了。我看了頭很痛。去年第一季台北就已經跌過了，現在怎麼比都是大漲

要拿肉類啊 XDD

3年500萬還好，中南部一堆3年漲800萬的，新竹應該更扯

nova你確定他在談進行式嗎？ 他還不是拿數據回測，好了啦，漲幅少就是少，漲幅少有什麼關係嗎？

明明就講漲幅還要硬凹，都凹成這樣還能艇下去，根本就沒想要就事論事吧

新竹就吃疫情紅利啊，現在學測沒人要填醫學系改去資工電機不就知道了

笑噴國泰去年Q1的推案量跟地點你等著今年看會如何

統計數字這種一翻兩瞪眼的東西，還能討論什麼時間差，真能凹，果然物以類聚

"三大謊言.這東西至今還有人看不懂我真心覺得沒救"

你今天又不是談生活機能、學區資源、醫療中心密集度，你如果談這個，確實北市第一，問題是我們談的是漲幅啊XD現在進行式要怎麼談漲幅，漲幅就是過去一段時間到現在，才能夠算漲幅吧

說真的j大你外圍賺的 連一間中正學區自住房都追不上因為都會有時間差好嗎？

我是覺得.仲介經營的全面性看漲幅都可以說很客觀了.為何

這種數據的東西還能凹，要是我銀行貸款專員這麼智障，早就被電爆了

Y大幹嘛跟這連北市長什麼樣子的人吵半天 ㄏㄏ

所以上次才會說要拉十年來看

我覺得你根本沒想就事論事啊

我當然比你準啊 左岸套牢哥 我認識的仲介多的是，你算素質真的不怎樣的

意義大嗎？我每間IRR 現在看都爆表

問題是nova拉十年漲幅，還是輸啊？

你十年拉出來看結果一樣啦，漲幅就是新竹比較大

唉呦.丟臉哥來了啊.下半年記得喔.不要又丟臉了(畢竟我跟某K聊過了.不想戳破你

講一個實際的 有些接觸股票的年輕人 資金100漲到300說自己投報Blah blah blah

連tfct住台北市的都講2013-2014北市高點了XD

說真的 叫人家直接去找營建場買房的到底有什麼好相互笑話可悲的是 j大你還是想買台北市學區房啊

人家手骨比較粗的 起始資金1億 漲個20趴就一億二了 所以還要笑嗎

嘴巴說一回事 身體很誠實啊到底有什麼好戰的，板上看你們幾個笑話的越來越多

看代銷仔笑話的比較多吧

大家都有賺錢就好 是要多自卑

我想買，但是跟漲幅有什麼關係XD

新竹放400萬就賺兩千萬了，哪用到一億

沒甚麼啊.比起現在看起來下文.你的糗度更高(自己去看回文

整天A7 笑噴，跟你們說無論青埔 A7整個桃園就是看雙北臉色啊

乖啦.慢慢凹.連橋馥這都說白了雙北漲幅開始低.看區域.

新竹漲幅就屌打台北，去看每個數據結論都一樣，還能凹的根本腦袋有問題吧

沈溺在外圍漲幅自欺欺人請繼續。

南港都要往150了…北市科不會只有120吧

這些蛙蛙 三環笑一環 還真的是蛙蛙 笑死

漲幅哪來自欺欺人笑死，信義貼在那邊那麼客觀，信義也在自欺欺人噢XD

自欺欺人幹嘛，手上鈔票有沒有增加比較多最實際啊，整天唬爛嘴砲是會賺比較多嗎 哈哈

難不成信義房價指數也是我們買的，買來自欺欺人XD

我從來沒戰過北中南，但講北市沒漲真的無知到底

信義指數是假的喔，還是你要看內政部的，找個數據證明台北漲幅比新竹高來看看啊

根本沒人說台北沒漲，是講新竹漲幅大於台北，代銷仔不要偷換概念啦

老實說會一直拘泥於高漲幅的，大概就是這幾年剛好買到低基期的，概念就像是少年股神買到妖股那樣，時間拉長來看IRR其實是殊途同歸，除非真的很有紀律的頻繁換區域，不然投資到最後IRR可能不會差太多。

所以才說是時間差的問題所以說拉十年來看啦

同樣的錢買得起中南部但買不起台北啦，先有門票再

不是拘泥高漲幅，原文談漲幅，就是講漲幅，你講新建案，新建案能回溯到十年前嗎？

談漲幅

你就拉10年來看啊，哪個10年的數據可以看

j大你並不想討論 你只是爭贏，這樣討論沒意義

總價高，漲幅就少，每個縣市都這樣

包含s大也是

連入場券都沒有跟人家在湊什麼熱鬧 難怪青埔賤賣

不是，討論不就是討論漲幅，天啊XD

上面10年數據明明就寫的很清楚，還一直凹，代銷仔有夠丟臉

就像之前L大所說 的他也是拉十年來看請問我貼的台北市漲幅 你覺得呢？

住北市炒中南部啊 被炒高還在那邊爽 這輩子真沒看過

如果單就低總價，這幾年 北市也漲不少

你不是說要貼10年，貼一年的要幹嘛？

主要是台北市過去10多年，就漲過了

笑死，沒道理就在那邊亂酸，漲幅都搞不懂，還說做過代銷，好好跟你講，你就嘴那麼髒

雖然我也是2020才進場，但我可不認為這幾年的高投報率可以一直擴張下去；

根本一年不到300萬的漲幅 以低總價來說

真的要討論區間就是只能到現在，未來你覺得台北中古會漲就自己下好離手，五年後再來看，討論未來其實沒完沒了

你知道過去一年新竹新開的預售屋幾乎都外圍的嗎

這話題其實沒什麼好吵的，最終看淨資產累積才有意義。

就是因為豪宅線壓著啊，只能無限往外擴張

我覺得Justin Bieber說的很好

明明就討論漲幅，就代銷仔硬凹，笑死

八里等市道105搞定過幾年有機會吃航空城+林口外溢

我前面都好好講，就是有人要亂酸，代銷仔真的是沒料硬要講

而且自住房不是有間數限制

看淨資產累積…郭董放定存1%也是屌打你台北市普通房屋的漲幅啊XD 這樣子是怎麼討論？

重點是要討論出時間差

你要亂扯郭台銘是你自己的問題

所以要比比不完啊 文人相輕又不是一天兩天

我講的是針對資產不同階級的情況，投資組合會有不同的變化，我以前也不碰股票，但現在不得不轉。

而不是淪為區域互嗆 到底能獲得什麼？

所以Kobe還是lebron 誰比較偉大

不同區塊交流沒錯啊，他講台北俗烏煙瘴氣，nova講全台都是big boss炒的就沒有烏煙瘴氣嗎？

答案是沒有Jordan偉大

這裡就是無知 沒有本職學能的低級掮客整天互吹，因為沒料只能戰區域，房板水準低劣到這種程度真的是笑話冠軍

一坪40萬翻倍80萬，跟一坪100萬漲150萬，手上就只有40萬是要買什麼100萬，先有門票再來吹漲幅啦

區域互嗆，你看nova整天區域互嗆啊，你也說他一下啊，單論漲幅那麼客觀的東西，在那邊講543，當然你可以說將來台北市很有fu糗沒問題啊，我尊重你啊，問題是回測就是漲幅比較少，奇怪，漲幅這個東西有貶義嗎？

住台北市不能去炒你們的中南部嗎？真的是被別人賣了還幫人數鈔票，房板是要沒水準到什麼程度啊去看看那些熱場第一批是排隊的人先買，還是代銷公司的vip先買啦，怎麼會有人幻想到這種程度 笑話冠軍喔

代銷仔最沒有投資知識的還有臉講，房地合一稅都能算到賠錢，還有臉罵別人 哈哈

一堆拿低單價比台北的高單價，只能安慰自己要是有買的起台北的錢一定賺比台北人多，但重點就是沒有阿

bu大，房板上面有一個前輩ILoveRiva大，有一篇就在描述蛋黃

啊啊

變量關係，滿不錯的文章可以去看看。

投資的本職學能應該要會算房地合一稅吧，代銷仔連基本的都不會，先去唸書吧

低單價比高單價？大哥，漲幅有在管初始基期的嗎？漲幅不就斜率，有什麼好扯高單價低單價，原文標題不就漲幅？

有些人要停留原地就停留吧XDDDD 開心就好

發現沒唸書的真的很可怕，漲幅這種簡單數學都看不懂，我懷疑J大講的斜率代銷仔也不知道什麼意思

北士科一堆建案啊 怎麼沒有

錯了就整天扯東扯西，有夠好笑

不是有沒有唸書的問題，是硬拗的問題，我相信信義房價指數，國小畢業的都可以理解吧？

信義就中古屋唉 就說時間差明明就解釋很清楚了

真的是沒水準的房板

就像之前跟j大討論通膨，也是大肆嘲諷

你覺得沒水準你可以滾阿.

時間差，我就說你可以說台北市將來很有fu糗我尊重你啊XD

問題是nova不是也在做數據回測XD

到底是要討論，還是要爭贏？搞不懂

時間差= 預測未來的外插法，看好未來其實也沒問題，不過外插法誤差怎麼樣也沒人知道

討論不就是要用現有常用的數據討論，CPI年增率，問題豬肉佔多少成分啊？

我現在住在東騰信義，13年前預售是60萬，現在旁邊的潤泰信義，都兩倍價了

照你說的，單看漲幅不就一個數字，數字比大小你還可以推文那麼多，有人問2為什麼比1大，你要回多少文？

我看代銷仔連加減乘除的房地合一稅都能算錯，合理懷疑他沒有小學的數學程度吧

預測未來我尊重啊，這個系列文不就是做歷史回測，你可以另外開一篇預測未來的啊XD

更正，打錯是發現東騰漲幅真的是看個案

j大就繼續啊 反正都有留下紀錄啊上一篇推文都回答過年你了XDDDD

是不能有兩個原因嗎？

反正也升息了 ， 掛號費也漲了XDD

什麼因素都不管不就單純數字比大小，討論什麼原因

沒辦法，有人沒法接受台北目前是1，要強調目前是1.5然後未來會變成3，所以才會吵成這樣子未來當然可以變成3，不過確實就看你拉多長看，不同切點可以落差很大

居然可以酸牙醫被外拋 看傻了眼作人心裡真的要有點B數

掛號費我沒漲啊 你在那邊繼續什麼XD

真的好奇各位怎麼看未來幾年北市中古

什麼b不b?他講什麼話你要不要自己去看看？會被我嗆回去的講話都沒多能聽啦

你跟nova一搭一唱很low啦

台北好賺的時機就是房板開板的時候

這兩年都更超多 準備起飛了

漲幅低就低啊，有什麼貶義嗎XD享受首都資源，漲幅低會怎麼樣嗎？其他縣市基期低，漲幅多又怎麼了

就之前漲太多，當然漲幅就小

你上篇文有些建案就拉出十年線了 漲幅就真的不大啊

房板整天戰區公所 戰南北 教ab約教洗錢 到底還能多垃圾https://i.imgur.com/LBhjuu9.png

代銷被瘋狂打臉好好笑

這幾年？有短的不看非要看十年是哪裡有問題？

事實不就是 最近十年中南部房產資金停泊的收益比台北好

明明就代銷仔先開始戰南北的，又來偷換概念

租屋代銷仔只是數學很爛,大家不要再為難他了.

北市中古喔。這幾年六都漲幅最低的態勢還會持續5～8年。科技業已經讓北漂的必要性降低了。除非你是金融等少部分總部一定在台北的產業，不然這些剛需都會在各縣市的科學園區旁。這也是我去年買自住沒有買北市的原因，別講高總價了。去年1200買的北市物件跟A7物件，同價位到現在就是A7漲比較多

最好笑的是代銷仔貼圖一直打臉自己，他還覺得有在打臉別人，快笑死

統計都不會，難怪幫人數鈔票。拿個案比整體趨勢XD

老實說 我都覺得看PR95哥講話更有意義

Rick講話啊 幾年線？數數不會要我教嗎

我嚴重懷疑代銷仔只會比數字大小，不會乘除法XD

錯了就摸摸鼻子啦，硬拗很難看欸

失業代銷仔看起來不懂漲幅要用除法，這樣才能合理解釋他為什麼一直貼圖打臉自己

南港那件四季紅幾年？阿拉伯數字看不懂嗎

真的要看醫生 我看你很躁

市場不懂就少在這邊瞎扯淡

晚上可能又忘記吃藥了，可憐

兄弟 不要老是岸上兄弟姊妹多 或是攀L大懶趴你日子不會因為這樣過的更好

笑噴人家在講趨勢未來，包含掛號費都是

Nova你回自己那篇下面回不好嗎？幹嘛跑來昭告大家北起漲幅真的比較低 還覺得自己打別人臉？ 搞笑行為不用每篇文都去貼啦

笑死人 要攀懶趴你自己去攀 我再問你一次四季紅幾年？

一直討論已發生到底能幹嘛

房版小丑，都40幾歲了還在這邊幾年幾年，很難看捏

沒看清楚乖乖認錯就好 叫人家去看醫生你也沒多有水準

小丑睡了 免得我跟著發作 怕怕

人家給你良心建議要看醫生，是蠻有水準的

每個人都嘛想知道未來趨勢如何，想掌握先機

就一群無知的少年房繩以為自己很跩 實際空心菜沒料笑死 被洗臉就要跑啦？

未來喔 就我上面說的，我判斷北市5-8年內漲幅一樣最低。不過沒關係，反正房市就是真金白銀下去買，幾年後來對答案。反正我是沒看到北市有回神的條件

你被洗臉得好慘啊.....

反正大家都是多軍 賺多賺少差別而已 看自己要壓哪裡下好離手

難怪只能做專業性低的工作.....

因為你不在市場裡面當然看不到很正常XDDDD

未來你就自己開一篇啊，笑死，你們N/Y雙雄，那麼多版友在那邊看，一直在那邊硬拗，你覺得未來你開一篇，我們現在就是講回測數據

是不是數學也忘光了...

呵呵把菜雞電到下線 真的不知道這些人哪來的勇氣挑戰

笑噴 誰想看你們回測數據已知用火的有什麼好討論

我判斷他也是從業人員啦 然後你看起來是要講贏 不是要討論

大哥，你真的不知道漲幅是要用到除法嗎

笑死，nova就是在回測數據，你不看可以左轉自己開一篇XD

要能預判前景比較重要XDD

好啦 你在市場那你說來聽聽北市的題材是什麼

建議你發個文 讓大家一起討論

Y大算了啦，這邊就一堆這幾年吃到疫情紅利就以為自己好棒棒，貼個南港漲兩倍就開始瘋狂跳針連門票都沒有的

不過我能力不佳 是絕對不會去討論DER

老實說我跟朋友們私下討論覺得怪怪的

重要沒錯啊，問題是看一下原文的內容，我們這篇包含nova都是在回測數據，你可以發一篇關於未來的啊

經過幾年多頭以為自己是個咖，還什麼買土地搞建設 笑掉人大牙，講不過被洗臉就叫人看醫生，怎麼不先照鏡子

是因為重劃區嗎？

開個未來預測文吧，過去誰在硬拗很清楚了

反正我很懶推文討論 看紀錄就知道 因為有限字數

我是疑惑啊，因為本身跟這類簽約都是如此啊

你功力這麼厚 發文分享啦 都文章下面討論 一直藏你可以當沒有 我沒差啊

如果你只是槓精想講贏 那就算惹 真的想要討論 建議多發文不要把功力藏起來 跟大家討論分享 這沒問題吧

老實說贏在穩定沒有進出笑噴 你每天都收信吧

不然反正J 我 你都有投資桃園 大家約出來見面吧

我狀況也差不多啊XDDDD

可以啊 我帶新北銀行租約 你們要帶什麼？

我是沒空見面，不過看在m大，見面我請你們吃個飯，okay的

要帶什麼啊XD

算了，我跟m大吃就好，話不投機半句多XD

帶新北銀行租約幹嘛啊@@？

約台北比較方便 其實不住青埔XDDDD

青埔我也常去啊，我也可以一起吃

會嗎，被害妄想症吧

我權狀都帶一帶啊 我沒差

問他基本上桌門票是什麼？總要尊敬他們一下吧XD

我沒說你是假的 只是要你多發文 體驗什麼教你定義的討論

笑死一堆在網路上拓篤 可悲到極點

？ 單純手機發文會被吃掉 就那麼單純啊推文很快啊XDDDD

帶資產價值300萬美金證明的才能參加慈善撲克王大賽啊

被打臉就不要崩潰了啦....乖乖睡了，明天好好上班

什麼手機吃掉 你是沒電腦? 到底再講什麼啊

嗯 筆電都沒在用了基本功能手機就差不多了XDDDD

你們要約青埔帶我一個，我偷我老婆的1200月票搭機捷去XD

不要搭機捷 會吐，直接搭高鐵一路看牛過來

什麼都是假議題啦 只有會漲才是硬道理押韻還正確反正什麼時候買都是便宜以後都會漲現在永遠是最便宜的管你有錢還是沒錢 買下去就對了

1坪沒1千萬都是便宜

就算還不出來也要買 反正可以增貸

推文這麼精采喔

不懂漲幅兩個字、不會算房地合一稅的咖小真的別鬧

https://i.imgur.com/5opDj0p.jpeg不就財經m平方拉出來看一翻兩瞪眼的東西也可以吵喔

意見同樓上，「漲幅」兩個字是要吵多久？

根據近期跑案場，y大一票 拉的有夠可怕....

近期跑案場，桃大青埔7字頭，這樣算誰一票，跑案場興富發溫莎堡46萬算誰一票？

來來來 一人一票 和氣生財~

還是看不懂財經m平方的圖怎麼解讀？笑死

奇怪這波中南部基期低漲幅高不就事實這樣的事實硬要拿北市高基期講當然吃虧啊我不認為北市漲價絕對值少多少，但幅度就不一樣要說人家總價低，可以掛4買多間沒有問題

所以f大把部分資產投入雙北不是嗎很漂亮的置產配置不是嗎？

幅度這種問題跟我丟雙北有關係嗎

到底是討論已發生的過去式，還是要提前佈局未來

要認真說起來，今年丟左營已經超過北部

台北市也可以抓前一波來看啊XDDDD

請不要離題了，就是在講他指的漲幅可以，你抓20年中南部輸到脫褲

其實我們都看得懂

認真看討論的話 我猜j大強調的是漲幅絕對值 y大講的是delta 漲幅吧，感謝兩位大神~

這個問題你夠客觀就不會跳出來幫他辯論

笑噴你去看 他板上第一篇發文，第一個噓文的是誰

Delta漲幅你把信義房價指數二次微分不就好了一翻兩瞪眼

我還跟scarry聯手噴過他

我知道是你啊，問題我實在看不懂現在怎麼回事而且以前他的文章我也會推，我很喜歡看分享其實我知道你們雙北講得很好的...我去年最大敗筆

因為他沒有喊噴噴，他沒說出你們預設的答案

就是輸在北部沒選好...QQ！！

你細看他文章的核心，跟L大那篇是不是雷同

不是，問題去年是不是噴噴

他講這些已經變味了，老實說現在我不以為然了

至於他跟c大愛恨情仇 老實說根本不是我們要看的重點老實說他說反而要聽，因為整體第一手資訊跟我這邊從業界獲得的資訊是相符到底是他說的內容跟你們的期盼不同，你們不能接受還是他跟c大愛恨情仇你們不能接受去思考看看吧。凡正套句L大說的「只要是真實資訊，就是好資訊」

No，我只挺朋友

不要跟錢過不去，沒有看到C大就是很好的代表可以理性討論橋頭情勢把對人的喜惡納入評斷市場，到底在幹嘛

沒差啊，願賭服輸，世上的事情沒有絕對對錯

是啊你沒差，本業夠強。當然有任性的本錢XD反正真金白銀說話啊XDDDD

其實你講的我懂，但有時人生真正的樂趣是決定唉，我很後悔板橋沒先請教你一下啊

對錯從來都不重要，實際入袋為安的真金白銀才是真的

買了個漲幅夠爛的，實在鬱悶

我回站內信 很明白跟你說過了雖然我嘴很賤XD,但從不說謊

都簽了，看到沒毛用哈哈哈

也不會為了出貨，說些違心之言其實你台中可以直接套到台北的是品牌效應

你高雄大體沒講錯，只是沒判斷到ceca這麼強

你那個case ，可惜的點是在品牌

我認為是區域耶，G不行

真的是樂透，橋頭建商中樂透XDDDD你知道來到一定水位時，江翠北的客群哪裡來

他很明顯情緒有問題啊 真的要看精神科

其實那時候跟左營半斤八兩，價錢太低左營貴5萬

就是台北市，都被外溢到新北了，至少選的聽過的建商吧

而且我們這種走跳久的 就知道他一定沒錢 自卑轉自大

所以f大有追的話，潤泰跟國美都要9字頭了指成屋的部分。

新竹王你太直接了......

榮群也開案了，榮群是吃板橋人的品牌，可以觀察一下第一個吵的人是我XDDDD

整天什麼都要說自己第一名 代銷業績第一名收入絕對不是他那樣啦 帶點腦就知道

哭哭，我暫時不敢進雙北，要多做功課...

我樹林那篇一年多前惹吧 你有比較早？

雙北其實這兩天有開一案很ok

自卑轉自大很明顯啦，大家不想說而已。反正他沒指名道姓戳過我，不然我有幾次真的差點忍不住

哪一案願聞其詳

因為他拿青埔區外案子，當作青埔區內來說

説真的 CECA 就是有講中他心理狀態 導致他暴跳如雷

欸...差很多好不好，高單價會噴不會噴看品性！！

真的，有病要看醫生，沒錢要去上班

台北市這幾天，就這兩案很火

交屋之後還是漲啦 我知道你說你買那個 漲多漲少而已 而且分散佈局沒差 現在又不能短期交易 分散佈局我還覺得比較穩

如果有在注意台北市捷運站口現況 就會知道這個價格

我等貸款最後兩間下來才有辦法再去買其他的現在問貸款跟開驚喜包差不多 馬的

雙連110是真的很值得秒殺的價錢

但是這兩案低消一個18坪 一個20坪

不過我是擔心可能再升半碼 甚至一碼美國我都有想說今年只降一碼惹

所以就沒有推薦給早上預算1300萬的鄉民

一碼…會痛

還是先來賣賣老房子套現穩點

美國你有看summers最新跟哈佛的論文嗎

18坪也就兩千上下 真的要住的人搶著買沒問題。不過兩千萬的話我還是選擇A7買兩間就是了

利率這種是溫水煮青蛙 要特別注意 感覺時候早就慢惹

話說現在聯邦玉山 也都能質押美金定存套台幣喔 分享一下

如果照「現有金融數字」來看 我真不知道美國要怎麼降息

利率確實不是沒可能再升。房市噴成這樣。雖然是打供給政策造成全台搶房，但政府看到房價高 一定要找東西來祭旗的話 確實有可能是利率。

所以就川哥上去，什麼都不管就是降息人治大於一切XDDDD

樓主這說法我覺得有道理，日本地產商就是這樣玩轉東京都區的各個副都心，從最老牌的西新宿、台場，到比較近年的汐留、虎之門，都是在市中心找一個大型的設施拆除後騰出的用地，配合周遭市街地的再開發，製造出一個個新的高價區。

美國不降息 這種利差 台灣會再升

其實m大很漂亮一點非常值得學習

哎唷 我都忘記我原文在說什麼了

就是他會避險，穩扎穩打的賺XDD

我那天有po啊 一月份才說央行會不會升 但是被大家嘴手機拍螢幕畫質爛 哈哈

其實我也在群組有說 半碼XDDDD

你台幣不升息 大家瘋狂套利 今天都破32惹

你看我存惹大概100萬 然後質押買美債 兩邊對鎖 只要匯率風險 我質押比例用台幣27計算 應該算很穩

基本上一個便當100是最便宜，一杯飲料50起非常漂亮啊，而且m大很早就說過

不用很有錢 稍微中產都能躺著不工作

像我以前不懂為什麼你在2022要出掉一些現在我懂了，沒有保握的不輸就是贏

謝謝你們分享啦...這裡真的高手如雲！！

3000萬換成美金 然後五趴利率 買4%國債扣掉借錢大概還有7% 這樣一年就是210萬

台灣可能要開始限貸風暴了我感覺

我又不像你們房版大大整天保養女人 買東買西 隨便都很夠用爽

穩穩賺才是真的贏，要居安思危這個觀念其實非常重要啊

先去睡了，居然不知不覺1點半要死了...

反正我下一間比較沒規劃再2028 我先來賣35年老房

老實說央行能動的就升息

好 各位晚安

要不然就升存準率，再不然就限貸

看的津津有味~感謝以上大神xD

所以你懂了土地=燃料的重要性了我買橋頭就是看到滿滿的燃料彷彿看到當初的大北屯一樣沒燃料的蛋黃區等上漲真的會心累

(呵欠)連早點睡都有人以為電爆誰.可憐啊(起床吃早餐準備忙在自己串被打到爆說別人怎樣.阿賴椰釋到這地步.乖啦

雖然北市地不足，但還是可以靠新北把他擠上去，雙北註定會有個價差，所以基期高還是一個滿重要的原因之一有外溢連結的地區兩者還是會有相關聯，價差縮小大家就會往上選，一有人往上選致推高價格很合理

都幾年了，還在看漲幅，現在買，能不能賺才是重點20年前台積電60元，還來得及現在買，87%都不會賺

我覺得新屋癌也有關係

漲幅有關係啊鐵台積60買 和600買 到800都有賺 60的賺比較多 同樣的多本金機會成本贏 有啥好吵的

就是基期高啦。你把北市新北市當一整區看，問自己為何大安區信義區板橋區相對鄰區漲幅低，就知道原因了

可以討論一下接下來哪裡會漲嗎Xdddddd

臺北市使照量一直都很穩定好嗎，還沒新建案勒，事實就是交通建設讓蛋黃區外擴到新北一環，臺北市才漲不動

一直在那邊凹三小，操

事實上台北就沒有漲不動阿，兩邊一坪都漲10萬，他就漲幅小

台北正在補漲中

台北被科P搞爛八年 沒捷運動工及完工 還擋大巨蛋 當然沒漲

大巨蛋是前有藍營圖利後有中央亂檔 請怪藍綠

現在假設你有5000萬 就是買5間中南部破爛房 也不要買一間臺北5000萬破爛房因為5間1000萬破爛房沒多久就翻倍了你5000萬台北房多久可能要20年後才翻倍

又有人亂帶風向了啊.怎麼不說說誰檔下之後說不蓋又蓋