※ 引述 《Bennyhome》 之銘言：
: → chienchung: 去問nova啊 04/02 19:38
: 推 NTU303150195: Nova:50漲到70比20到40賺更多 04/02 19:45
: → NTU303150195: 130到136賺更多好嗎 04/02 19:45
怎麼都有一些人會把臉
伸出來給我打呢
國賓官邸
https://i.imgur.com/WctYbm4.png
無雙
https://i.imgur.com/hIO3vnD.png
天匯
https://i.imgur.com/9nkeVJ4.png
翔譽之星
https://i.imgur.com/aMcIoob.png
宏國大稻埕
https://i.imgur.com/7lnbGPk.png
孤陋寡聞真的不要一直跑上來
台北市就不是給你們玩的地方
打不夠？繼續打
長虹天璽
https://i.imgur.com/KOqXtCE.png
忠泰味
https://i.imgur.com/MGjdal0.png
鉑金苑
https://i.imgur.com/XjjIvUg.png
想跑？還沒打完喔
新東京宅
https://i.imgur.com/u9FoJyo.png
台北摩根
https://i.imgur.com/XhqIVjY.png
信義香榭
https://i.imgur.com/eiQIBLR.png
來 甩一個大力的
聯勤四季紅
https://i.imgur.com/LBhjuu9.png
大同璽苑
https://i.imgur.com/dtsgXOn.png
需要幫你們準備冰袋嗎
ㄏㄏ
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-02 21:38:00是誰給你自信貼一堆10年漲二三十趴的，然後覺得自己打到別人的臉了啊 沒看到ID,那沒事了。當我沒回
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-02 21:44:00竹南隨便一間漲幅都比這個多
作者: oncloudy 2024-04-02 21:46:00
漲幅這麼小？絕對值大啊！而且 資金退去後 就知道誰在裸泳台北市 市中心你回首望去 誰輸過？誰套過？
絕對值大風，好喔，你其他縣市同樣的投入難道絕對值會小噢投資講絕對值搞笑吧，資金夠多放定存絕對值不是也很大XD問題是你會說定存是好的投資嗎？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 21:49:00大事發生漲幅真的下夕下景
作者:
Sam27 (Sam)
2024-04-02 21:53:00金額小吹漲幅，金額大看絕對值沒錯
辛苦了，還要辛苦找，而且漲幅那麼低，也拿來秀 cc！對了，什麼是漲幅你知道嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 22:00:00哇操，好大的大事，我驚到吃阿婆冰了
吃瓜幾個外圍有賺的，就跟我去年一樣XDD回想起來自己真的是跳梁小丑 心酸
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 22:03:00對喔，聽某租屋代銷仔說要算交易成本和稅金和有的沒有的一般我交易成本都是抓8%，嗯
C大這樣不是很正常嗎？該扣的扣一扣才是實際獲利嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 22:04:00通常租金可以嘎掉利息，交易成本8%，房地合一另外算
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 22:06:00所以例如1000漲到2000,扣8%利潤在算10年的房地合一15%
綁五年，你台北綁了十年漲幅就是比較低，我們在談的不是漲幅嗎？到底哪邊理解有問題？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 22:07:00所以1000漲到2000大概賺780萬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 22:08:00大概五年，不一定要等15%，可能房地合一20%看局面判斷要不要換加上預售三年所以八年
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:08:00nova出品，必屬笑料
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 22:09:00我現在沒辦法吃中古啊，第三間問題
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 22:14:00另外未來市這間應該也會現金吃後掛四政府搞得我們投資客很麻煩
對，因為你有一整套投資規劃預售屋只是讓你彈性跟緩衝更多邏輯上是掛四資金全吃，自住的金額大貸款沒錯
一群門票都沒有的在那邊嫌人家少 哈哈南港短短幾年漲多少也要裝瞎看不到，講中南部買一億賺很多的你是買了一億嗎？一堆大富翁二雲玩家
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:20:00逼唉
不是，阿你講南港漲很多你又買了多少，講漲幅就數據回測，你在那邊硬拗，你是有門票噢？8000萬的豪宅你買的噢
最好笑的是你們講漲很多的中南部，還不都台北下去掃的，你們真的覺得海x，甲x是怎麼動員秒殺案的？蔡逼八
你不也雲玩家，雲玩家就算了，連漲幅這兩個字都搞不懂XD
自己住的地方被外縣市人炒高得意洋洋，房板真的有夠low
直接包車下去一日遊掃貨，掃完再倒給在地的還這麼開心
整天吹別人很厲害，結果自己做代銷做到失業，還想騙介紹費
全台灣的房子都是你的big boss炒的，開心了吧
貸款繳不出來，又騙不到流量跟介紹費，是不是壓力很大精神要崩潰啦 哈哈
到底要多天才，才整天以雙北看全台灣，漲幅搞不懂就算了，還說全部都台北下去炒的XD
抬槓老是這幾個N黑 你們是生活沒重心看到我就高血壓喔那就讓你們血壓再高一點 哈哈哈
就精神病又發作了吧，幻想全台灣房子都台北人炒起來的 哈哈我們都有本業或資產的啊，不像代銷仔只能靠唬爛騙錢
尤其中南部台北代銷下去的，你們還真的以為你們第一順位喔？人家台北vvip早就都挑好了，副總挑完協理挑，協理挑完專案挑，專案挑完女專副專跑單挑，挑到最後面才剩下的給你們你們還秋的這麼開心，真的是外行人說外行話台北都玩幾十年賺到流油了，你們才在那邊哇 可以炒房欸好棒棒喔，真的是標準原始人看到火把
https://i.imgur.com/6M3XtyG.jpg作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:52:00就算台北先炒的又如何？難道台北炒房客也要跟nova報備嗎？邏輯到底在哪裡
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 22:53:00我媽台北人,所以我媽買的房子都算台北人炒得沒錯啊..XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:53:00好像台北是nova家的一樣，根本幼稚園吵架邏輯
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 22:54:00他就是想要代貨,然後為了帶貨,甚麼鬼都可以硬凹.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:54:00房子講不贏要開始戰南北了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:55:00nova你大哥L大南部上去的內，你看不起南部喔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 22:55:00人家美國也是拆州,中國拆省,甚至一個大區域.你台灣拆台北台中高雄,她媽好笑.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:56:00笑死，開始跳針了，代表他發作了他新北鄉下，大學是野雞大學
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 22:57:00叫他先算一下,一億漲到一億二好了,交易成本8%,10年,投報率.是多少.租屋代銷仔不知道總價高交易成本很高嗎?還不包含稅金也很高,租金嘎的掉稅金+貸款利息嗎?再加上豪宅限制貸款.你槓桿又被壓縮.所以算一下,租屋代銷仔告訴我,你總獲利多少.帳面上+2000萬,但是實際獲利多少啊.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 22:59:00還是你跟我說那是AB約買入,實際買入價是8000萬,哈哈.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:59:00不要跟代銷仔認真，因為它都是胡扯
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 23:00:00還是租屋代銷仔實際上都是AB約+買發票..哈哈.
作者:
cblade (cblade)
2024-04-02 23:01:00又來輾壓惹
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 23:01:00你AB約+買發票,你也賺不贏竹北合法繳稅你知道嗎.更何況你AB約買入,你賣的時候有沒有幫別人做AB約阿.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 23:03:00哈,租屋代銷仔發現他帶不了貨,明天要沒飯吃,要炸了.恭喜喔.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-02 23:04:00租屋代銷仔:我雖然失業,但我有內線可以買到VIP價格喔.
失業代銷仔超可憐，連介紹費都賺不到，我看過陣子就開始問怎麼換約了吧 哈哈哈哈
安安 楠梓14漲到35漲幅怎麼算？對了 這是我自己的 不是某個建商大老闆的房子呦 啾咪
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-02 23:29:00
10年才漲這樣？沒看錯吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 23:30:00是不是又夢的銀行經理找你談幾十億的貸款
……………….白？你這種數據告訴我這叫做賺錢？？？要不是我懂你就是這種等級我還真以為你在反串我如果投資報酬率是你秀的這款我早餓死
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 23:55:00你又搞錯了，你不管說什麼都是被噓
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 23:56:00房板不懂你的好，去別的地方取暖吧
還是他該不會計算方式是…買了8000萬後來賣9000萬是賺了9000萬的意思？不過早期有AB約，說不定登陸8000萬實際才5000萬也說不定，這樣賣了9000萬也是賺爆，還真的不能排除這可能，他代銷專業的不如由他來指名哪件實際成交價是多少吧
不知道，但我很肯定他不會算漲幅，數學或國文一定不及格
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-03 00:02:00他的意思是老子天龍人，你們鄉下人吵什麼。台北你們買不起啦
其實現在新竹房子賣個幾間，要買台北應該蠻輕鬆的，但以漲幅來算太不值得了
笑死，明明投報低還要凹一堆台中隨便贏，還不需要拿竹北
可悲代銷仔漲幅兩個字都看不懂，說那麼多結果自己沒台北市房，說人家挑剩的結果自己沒得挑哈哈
真的，講這麼多沒ㄧ間台北市的房是自己的，整天紙上談兵
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-03 00:29:00簡單說就過氣，然後失業又要扛貸款，還有預售屋，很慌。大家要同情他
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-03 00:55:00
你自己不是有貼10年嗎 自己貼的自己眼睛沒看到哦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-03 01:01:00他就凹阿，你指正他，他就會抓狂，然後說你是xx信徒，然後說你南部人，幫你創造一個身份，然後罵你。然後他就會封鎖你然後會截圖給你看說他封鎖你，所以他看不到你
作者:
menace (menace)
2024-04-03 01:28:00這幾間幾乎沒賺吧
所以你買幾間？講那麼多幹嘛？北市一間翻倍持有六年以上就是大賺你舉一堆中南部，第二戶七成 第三戶六成單一自用六年成本多少？一堆根本沒操作經驗看樂居打手槍的可以停了嗎
代銷仔自己才沒操作經驗吧，怎麼一直打臉自己啊 有夠好笑
作者:
serpei (跟著往上買~)
2024-04-03 07:50:00台南漲幅真的扯
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-03 09:29:00一個沒不動產買賣經驗的想騙流量和帶貨，真有趣再問一次，一億漲到一億二，這樣總額賺多少8%交易成本算下去告訴我賺多少啊不是說總價很高，不是說看總額，哈哈哈你還受豪宅限制貸款，你跟人家說第三間七成？你他媽在搞笑嗎，啥，你還屯十年你要不要考慮定存好了，哈哈哈台北又不是沒有漲的，你舉什麼爛例子，真好笑一億好貴好貴，結果賺不贏人家買一千萬的三五年總利潤，哈哈哈賺爛了，賺到奇摩子爛到炸掉了啦，哈哈難怪不敢轉增貸，哈哈，你租金打的平利息加房屋地價稅嗎都還沒算你持有成本的支出勒
作者:
diiiib (cc)
2024-04-03 10:42:00這篇等年底大事發生再來精彩回顧
作者: ruruyanyu 2024-04-03 18:31:00
不讀書的傻逼代削
10-20年前漲幅第一？ 那表示這10年漲幅落後那你10年前有沒有換股操作把台北房賣了 換到竹北？有這麼做就是就永遠大賺一路到底沒這麼做 那就是你不會操作玩房產 根本笑死
笑死人 除了炒房你沒其他投資方式嗎住在台北的人為什麼要把台北房買掉換竹北？你是窮到沒閒置資金去買嗎？一個一個搞笑欸