今天跟同事聊天，聊到他多年前買房時，成交的價格居然低於下斡旋的金額
雖然價格差不多啦，好像就低個十萬還多少
不過我想不太到甚麼原因會造成這種現象？畢竟斡旋都已經下了
最好的劇本就是直接成交吧，怎麼還會有成交價低於斡旋價的狀況？
有沒有大大可以解惑的謝謝

見面時投屋主的緣 屋主開心

出太高..

仲介先用一份假斡旋凹屋主，沒想到他竟然簽了，只好假戲真做

不就仲介費操作

AB約？

屋子有缺點，房仲想快成交，屋主鼻子摸摸

我也遇過開500買490，仲介想我之後的房委托他賣

6%仲介費滿出來了

八成是房仲在搞

房仲在搞+出太高

記錯的可能性最高。就別深究了

要簽約的時候 拿房屋缺點出來凹 屋主不擔保 就降價囉

給現金

仲介的6%滿了+1

屋主幫助年輕人

可能進去談的時候反悔 仲介退%數賀成交吧

是有聽過屋主喜歡某些數字 1690->1680 之類

現況交屋折讓 漏水修繕折讓之類的不少見

屋主想便宜賣不行嗎？又不是每個屋主都想賣高價賺這種錢

法律明定漏水是賣方責任 但實務上 買方如果要裝修就一起修比較單純 賣方修要驗收還要拖很久 就喊一個數字折扣

現況交屋折讓，不需低於斡旋價格，對房仲沒好處，就很多屋主不想讓房仲多賺，自願降價而已，很常見

覺得是好仲介幫你爭取的，我之前也遇過成交比我簽約賣價高一筆的。仲介費當然給滿

通常是房仲從低價開始跟屋主喊起，沒想到中間屋主就賣了

他就想賣便宜很好呀 居住正義的展現

崩了

我啊 下斡2160 別間成交2130上架三天就賣掉了 哭

有阿，屋主新房裝潢還沒好，臨時說要延遲交屋有求於買方，然後他一開始家具說要留，簽約前才說要搬走，我踩著這兩點去跟屋主談價格，幫買方多談了30萬下來

有些仲介會幫買方談的，也有請二斡不要繼續追價上去的，都有

仲介一開始不會把籌碼全丟出來，如果全丟出來屋主也是會反彈，先丟一個價給屋主，結果屋主就接受了

這種再幫買方爭取的仲介收滿還是會被靠北，早知道就讓買方買最高還沒事