各位大神早安
小弟今年和女友第一次買房
我們目前只鎖定A10和A17-19
A7不考慮主要因為女友距離遠
且林口開車也是真的挺塞的
主要是一個在新北上班一個在觀音
由於只有一台汽車啦
所以我們需要有一個人搭大眾運輸
那個人就是我無誤了QQ
目前我們看了兩間房子
目前已付訂金都未簽約
總價皆落在13XX這邊含車位
想問一下各位大神的建議
1.A10皇普La vie （一坪大概35.2）
這間我們買到的是早鳥價
附近房價大概查了一下 買不太到這個價了
格局為小三房兩廳兩衛
坪數32.75含平面車位
這裡大概離捷運站走路6分鐘
但樓層為4樓 且旁邊有一個小廟
山鼻站就是附近機能還沒開始發展
但因為我們有大眾運輸需求就想說這裡
目前女友很喜歡這間的格局
我個人覺得這間還不錯 距離什麼的
但就是有嫌惡設施 且小荒涼
2.青埔 美術水公園（一坪大概44）
格局為兩房一廳一衛
坪數大概在23.1含的是機械車位
樓層也為4樓 但是為露台戶（14坪）
這個應該等於一般建案的2樓露台戶
因為這間規劃4樓開始為住家
這間ubike 到高鐵站大概需要9分鐘
我父母希望我們可以住在青埔
我們把青埔建案都看完了
符合預算的又只有這間QQ
也完全沒辦法再捏上去了….
但這間是很令人頭痛的露台戶
有可能小飛俠 煙灰什麼的樹葉
真的是會非常的麻煩～～
加上這間又是機械車位
我家人目前有一點覺得山鼻不會漲
想要我們就在青埔先買
但我們就真的是只有到這裡的預算
問了大部分都是1500以上兩房
麻煩各位大神們能否給個方向呢！
通勤方面基本上時間差不多
可能青埔會比較快啦
但是錢就差了不少 山鼻便宜不少
山鼻只需要一張Tpass
但青埔需要一張高鐵定期(板橋）和Tpass
謝謝各位 如有什麼敘述不清楚的
再麻煩各位指教了

山鼻漲了不少了 哥...

皇普旁邊那間廟之前安座陣仗蠻大的，擺到南山路跟機捷路上之後神明慶生會有多熱鬧就不曉得了

山鼻8+9 外勞區 工業區 鄉下

不考慮佳陞豐川？

其實這題的正解是買觀音。要去新北的搭高鐵去。兩人通勤會變成家務沒人做 大家都累死，會吵架。一人通勤，另一人固定，固定的人就負擔大多家務。 這不只是家務工作量的問題 而是心情問題，固定的人因為知道自己通勤時間少也會心甘情願做家務。而且不管是A10 青埔 觀音，都會漲，所以投資角度差異沒那麼大。你該解決的是家庭和睦問題

A19誠佳悠閱看一下,預算有限要取捨不然看預算 我還是推薦A7吧..

青埔也可以tpass機捷啊 只是浪費人生的慢而已

更正,你的狀況確實不要A7,超遠

露台戶不能裝雨遮千萬不要，我們社區的露台戶靠背到不行，什麼菸蒂垃圾掃都掃不完，衣服也沒法在露台曬

山鼻漲不少了

山鼻好很多吧 44還買機械車位

A10可以看看寶佳峰匯 預算應該低一些

騎ub還要9分鐘 下雨呢

廟、機械車位，抗性都好大。要再考慮別的看看嗎?

山鼻漲不少是廢話，重點是還能漲多少，抗性很多山鼻不如觀音

買過領或觀音 一個觀音近距離上班 一個騎車坐高鐵

山鼻阿 自住爽度看在家的時間多不多 空間>通勤>面子..

低基期都馬漲不少...就怕海水退惹

去a10 倒不如選a7.5 那邊上高速公路很快還能順便載老婆去a8坐車喔 沒看到老婆在觀音，那就看你喜愛了

住青埔附近呢？ 過嶺 中壢 觀音 新屋之類的

真的別買山鼻這種地方= =

開車出門時順便把另外一個丟到車站 或者是騎摩托車去車站

直上青埔或直下觀音吧

山鼻捷運都蓋好了 觀音還有諸多利多陸續兌現要我會選還有利多可讓房價疊加的地方

全都我買下去，都會賺

山鼻還要35？ 可憐哪

如果你知道a9同樣的捷運宅，富堡要開7字頭還有人要搶，你只會覺得a10有夠便宜

自住還選山鼻？不如選觀音

怎麼買都不會買山鼻

大竹重劃區也可以搭公車去新北

買山鼻不如買青埔，預算不高就選A19

大竹機能好，開車方便，離高鐵也近，目前新房子也是三十多而已

山鼻會漲，以後有國一甲

女友問題一律先結婚 沒結婚不要買房 再來就是觀音的工作肯定沒啥好機會 請她換工作 換到離你想買的附近 還有很多因素我看你們兩個好像都沒思考 列一列再說吧

機械 out

草漯怎麼輸

下雨你就會後悔為何要買青埔給自己找麻煩了，騎腳踏車要10分鐘

露台其實要看上面的位置對哪裡，之前看過一個露台戶，露台上方其實是建案外牆，根本不會有東西掉下來。只有露台上方是陽台的才有這種煩惱

a18皇普有去看嗎？ 之前蠻多人買到四十初，不知道現在有沒有漲

園首面溪的都5字頭了 哈哈哈哈

預算就不夠，硬要買新屋當然捉襟見肘

你要不要去一趟山鼻，有時候空氣很臭

屋齡退個五年十年海闊天空，中古也漲比較多有啥不好，又是女友不喜歡？

山鼻到觀音，蠻久的耶，你女友能接受嗎？

青埔二手屋 挑A18一公里內5-10年的兩房

你導航設定早上7點半出發到觀音工業區，美術水公園跟山鼻通勤時間是一樣的

要馬找新北要馬找觀音 中間兩個人都累

1不曉得 2你是一定很快就想賣掉了

我是覺得菓林重劃區跟山鼻中間隔的那塊地會重劃，山鼻未來性不錯啦

機械車位很麻煩，千萬不要

有錢選青埔

山鼻賭的是未來20年以後 近十年他能變怎樣我是不信

山鼻買的是航空城，但遙遙無期

山鼻先卡位，未來一坪150起跳

買青埔吧

桃園還買機械，乾脆租房

皇普那間沒那麼快蓋好，現在要住應該找成屋吧

一坪150太低估山鼻了吧

其實山鼻不差啊，未來多了國一甲，往返台北比南崁和桃園市區還要方便很多從a10搭進台北市，也比棕線和三鶯線快不少

我兩年前去山鼻覺得這什麼鬼地方，最近去決定就田園生活，好像也沒那麼不堪覺得*

山鼻真的鳥…

我覺得可以租看看 比較再決定

生活方便比較重要吧，走路六分鐘跟騎腳踏車十分鐘，笨蛋才選騎腳踏車，而且你是自住房，管他房價漲跌幹嘛一切都與你無關阿，漲了對你來說也沒有用，你也不會賣!而且離高鐵走路十分鐘就算了，騎腳踏車十分鐘這麼遠的

山鼻全區捷運宅，應該有很多選擇吧。騎ubike去坐捷運除了體力負擔，還有天氣問題。

物件，漲幅也不會跟高鐵附近一樣多，說不定還跟山鼻差不多雨天騎腳踏車也是很可愛，依照你條件不用想直接選山鼻

山鼻真的牛，真的只有牛的地方

套了算誰的

試想未來人家問你住哪 哪一個你說出來比較有自信我是選青埔啦 也比較有話聊 山鼻?那是哪?

說出來有自信，結果到你家一看：「喔，原來離車站好遠」

桃園還買機械車位 真的太慘 青埔買新古吧

山鼻買到撞到 不如去市區撿便宜老房子青埔高鐵月票的錢 換居住機能 划算太多

A10跟青埔等級也差太多 但青埔有符合你需求?

問就是推A7，山鼻太荒涼只有牛謎之音：不要來搶，山鼻缺房子！

目前只推A7

偶未來青埔人只能叫你買青埔了（茶

這題的難度有點高，認同直上青埔或是直下觀音，但機械車位不要。1. 觀音就客運園區、草漯都蠻好找房子的，居住成本很低，老婆騎車你開車。2. 青埔附近中古屋，目前成屋釋出相當稀少，但新成屋交屋爆量，站前出租屋的數量多，試著租一年的二房來確認"交通中點‘’居住型態，青埔高原期我個人覺得短期大跳漲機會不多了，中古慢慢看。3. A10山鼻站還有得等，航空城先發展靠青埔側、國一甲發包到真正完工也不知道多久。

你看青埔是覺得現在不上車未來更難的話 那就直上吧A10就那樣 會漲但肯定還是你負擔的了的範圍

厲害 板橋有勇氣這樣通勤

國一甲預計2029年就通車了。A11重劃區也要開始有建案了，那裡比較大，也有工作機會，如果A10機能不夠用，那去A11重劃區也行。

該講的樓上大大們都講了 簡單說如果你是純自住就草漯或客運或過嶺買下去 如果又有一點置產(投資)需求就青埔吧青埔再怎麼邊緣的地方 只要在區內一定都是>>A10除非你拿A7來比青埔 才有討論空間

原Po要通勤新北，會考慮A10就是想搭機捷，那更遠又沒捷運的就不用考慮了。機捷要坐太遠的（如機場以南）也可拿掉。A7則對通勤觀音不方便，那A10的確很好啊

看兩間就下訂我還以為是什麼高手操作A17-19差異很大，看你問的問題看起來根本沒作功課要不要先把交通、工作跟生活規劃再想清楚點才來買房？預算1千3被你講的好像是花零用錢買什麼好，多用點心吧我完全不懂買間房子卻只在一張高鐵月票上取捨是為了啥

你確定青埔建案都看過了？悠閱詠勝京硯兩房應該還有吧

山鼻一票，但成屋可能更適合你！加油

買中壢新屋交流道附近 感覺也可吧

買新北或觀音其中一個，不然兩個都通勤太累

另一個方向思考參考看看1.有沒有規劃生小孩，如果有選青埔2.兩邊的後援在哪裡？承接1，就是兩邊家長可以當後援3.爸媽有出錢嗎？XDD這三點納入思考

原po應該要先釐清這房子到底為誰買的，還要聽家人意見其實中壢市區或a20搞不好更適合，搭台鐵，觀音也不遠增值來講還有空間yiliang大手上應該還有可以推的吧？lol

楊梅唯一解

楊梅更內陸了更會塞車欸

楊梅上班塞南下，下班塞北上，原PO剛好相反，比較不會塞

山鼻那價格有夠浮誇

的確我找得到物件，這幾天有鄉民跟我討論XD希望他順利買到XD

山鼻外面一圈工業區，就已經限定未來發展了

a10到觀音上班開車走西濱穩穩三十分鐘還不錯，不太會塞車，自住來說，通勤達標但就差機能等時間到位。置產來說你也看到了價位一去不復返。所以目前選項裡我選a10。至於草漯大園，在觀音工作者一定知道環境很鳥出門就塞車，價錢也不香了，所以你們才沒列入選項。

皇普32坪那間很推 35萬還有肉 要把握住 在居住空間上大些會舒適很多