小妹近期經過仲介介紹看上一個物件，開價約1100萬元，原本談妥要跟賣方做預售屋換約，
但賣方堅持除了自備款外，還要再加100萬元不經過銀行金流的現金交易。
因為從未如此交易過，經過詢問房仲，房仲才坦承要跟我們交易拿100萬現金的賣方，實際
上是B屋主，但實際上預售屋合約還在原本A屋主手上，AB當初交易是打算走成屋交易，AB之
間沒有經過換約，A賣給B也會賺數百萬價差
等於我若要買這個物件，我會是第三手C屋主
但我疑惑的點是，AB為何當初沒有直接預售屋換約，反而是我現在要交易的話AB都需要到場
，再由A把預售屋合約換給我C，然後B又要從我身上賺100萬現金
等於我要負擔的房屋總價，會是AB之間的價差，再加上B要多賺100 =1200
這樣的交易流程會不會有問題？ 若A把預售屋合約換給我C，但他A跟B之間私底下的契約又
該如何處理？ 會不會變成到時候我是房屋所有人，反而AB之間的契約變成是我負責，出現C
B的契約糾紛？
有沒有版上的大神可以解惑？感恩

這個案件可以直接檢舉了吧這明顯要逃避預售屋禁轉這條 違法違規再加上逃漏稅

484很盤

樓上 價差已經這麼大 肯定是禁轉之前的約啊

別倘這渾水

簽成屋交易幹嘛，不就是B現金不夠，想等成屋鑑價跟上再買

B想要整個過程一毛都不用出 單純獲利?

建議只跟有房屋所有權人交易就好。

給現金就是不行，還有ABC加房仲，人多風險就大

你被兩個人賺兩次 服務費也被墊兩次 有便宜到讓你吞這價差嗎

台灣經濟需要靠你撐起來，買吧

B好爽，你好傻

第一次聽到這招

另類紅單 好屌

你問合約是不是要簽1000萬的看錯是簽1100實拿1200，這是違法的欸逃漏稅

100萬塞假鈔 是你賺

你未來出售時房地合一稅的成本就只能報1100，多的稅金你要繳

剝三層皮你還要買喔？超盤

B這個就是空手套白狼啊 XD

而且你到時候銀行貸款看合約價格，你是A屋主的約

拿檢舉獎金去買新的比較賺

直接檢舉 先賺獎金順便公布哪間仲介這麼敢 XD

檢舉了啦

這個8成是違法的，趕快去檢舉合法的話為何合約還在A？

說不定B 根本仲介找來的 XD

別買這種，被當盤子

這個C位不站也罷…找個正常的下一間會更好

潘朵拉的盒子打開了！把對話紀錄事實留好檢舉一波，撤照、罰錢的跑不掉

罰鍰50-300萬，你可以拿三成賺投期款。

紅明顯 到底有沒有B還很難說

B可能是A找來的防火牆 出事墊背的

檢舉發大財 證據收集好 下一間頭期免煩惱

通謀虛偽意思表示 什麼都沒拿出來還說自己在轉手買賣房子

檢舉賺頭期喔

檢舉，先賺一筆

檢舉很方便，直接寄信給所在地「地政處」若有不齊全，地政處會教你如何補齊

檢舉賺三成

檢舉要對方有賣出才能檢舉嗎？

檢舉賺超大

錢就是只給買賣合約上的賣方，他不要就拉到～B就……仲介後面有坦承，後續如果沒交易成功就算了～

給你檢舉發大財的機會~房子這麼多

建議不要

建議加碼說兄弟姊妹爸媽也想買 檢舉兩倍賺起來

檢舉就好

價差這麼大應該涉及換約前的交易真正的「換約」一定要建商配合才可以達成A、B之間的換約可能是私約，例如建商換約期以外的時間的私約你現在的交易應該也是A跟你之間的私約所以才這樣所以應該是A跟B的私約作廢，然後由A再跟你簽訂私約至於建商端由A換約到C(你)上，是另外的事情有可能是建商換約的時間未到，所以先簽私約等到可換約時再換也可能是建商換約時間已過，先簽私約等到成屋時再進行交易所以你要確認的是你屬於上面兩種狀況中的哪一種狀況

小心現金被拿了~但是房子還沒你的份

至於大家講的檢舉狀況不一定存在，這過程是有機會一切合法的開價1100然後你還要再補100等於實付1200這實務上很奇怪

何必管B A跟B的合約 根本不合法 見不得人

你只要簽約金額，會上實登的賣價是1100萬那就沒問題

如果B來跟告你 要100萬 根本告不成 B要告的是A 1屋2賣

若要偷雞，開價1100，實際簽約1000，補100給B。這才違法

我覺得你先問清楚報稅的問題

A、B私約作廢再由A、C重新立約沒有什麼一屋二賣的問題

如果ab跟房仲都不願意解釋，建議別買

這過程可以很透明，解釋清楚就好，解釋不清楚就別買只要確定你簽約是簽1100萬就好，再補錢就涉及實登作假

我疑問的是這如果後來解約,1100拿得回來,私下給的100呢...

AB之間之後打算走成屋交易，大概就是換約期過或建商不給換約這個私約比較像是確保成屋之後A一定會賣給你的一個約原本AB也有一個約，是確保成屋之後A一定會賣給B

錄音 然後直接檢舉 發財了

整串只有piliwu大講得可以延伸一些討論...一直講檢舉的根本搞不懂預售物換約跟文章內容在幹嘛抬槓而已

空手套白狼？

不要買這種，對你根本無益處

想省稅又想賺，垃圾

抽兩次 C佛心

反正沒必要買這種麻煩的東西這案如果是單純由B賣給你賺價差的話，這價差應該要A去補A去補得這個價差會在之後A、C之間交易時的貸款補回去對A來說他賣給B和賣給C賺一樣的錢，B就是賺A補的這100A改跟你簽約多此一舉還沒多賺如果是C補錢給B，B賺C補的100。A則是因賣價增多有多賺

完全不行 檯面下現金交易逃稅違法

這樣A才會願意配合。C就真的是實付1100+100

買空賣空 真爽

B就放一張貼有「盤子」的板凳，等人對號坐下來阿

你沒賺頭 幹嘛冒這種風險？ 100萬拿了就跑 房仲也可以跟你裝死

這案如果沒有建商介入配合，就是成屋買賣，根本沒換約過程硬搞我看仲介連B跟C之間仲介費的發票都開不出來

建議直接檢舉，獎金賺爛

超爽的 趕快錄音拿獎金

價差200一定是預售禁轉之前的約，樓上到底是多雲

這種的我不會碰 有夠麻煩

簽私約也是違法 請打去地政問

這個不管有沒有b，補現金一定有稅的問題，你能買便宜才要考慮

因為原本是B跟A買 但B不想等要賣 你又來接手 B跟A應該有私約在 所有A也不可能直接賣你

送檢舉就知道會不會成了，不用臆測，政策風頭上還敢這樣玩.....

為什麼我都遇不到這種 感覺超好玩

這種擺明就是成交價跟實登價會不同啦，想玩就證據蒐集好去檢舉穩穩的

房仲哪一家的，麻煩告知一下

檢舉+公布仲介了吧

感覺a跟b是一伙的

1.確認禁轉後的檢舉 2.禁轉前也不買不當墊2手盤子