投資房快交屋了。
我是打算出租誠實報稅啦。
按照新青安規定是要自用。但轉出租的話，合法合規的做法。
是會利息補助取消嗎？會追回出租前的已補助利息嗎？
最近在評估交屋前要不要跟老婆離婚。
如果只是差在利息，好像還是可以離。40年寬5就真的香。

卡想知道

規定上說會收回貸款 你要挑戰什麼叫 收回貸款的話自便==

收回貸款 那買新青安的40年都不能租？這麼硬喔？

你可以轉貸呀

認真問 若其中一間是自己住的話 這樣也不行嗎

收回貸款你要怎麼收？ 舉例一下我聽一下 在法律的保障下你要怎麼收回貸出去的款項？

不要報稅就好啊，一堆人這樣幹絕不只你一個

能合法還是儘量合法啦

請問為什麼要離婚？謝謝

但合法的懲罰太大的時候當然就是另一回事了。我相信官員的經濟學老師都有教黑市是怎麼產生的

其實連民營銀行的首購貸款都是規定自用啦 你覺得有人真的要你幾十年都不能出租嗎？

如果觸發加速還款條件，銀行可以要你全部還清啊你不還就逾期，最後還是不還就法拍了啊

推薦合法離婚或合法分居

你以後買了第二房 是不是也要討回補助？ 畢竟名下不只一間了

你貸款簽的民事契約，違反就你要拿錢出來啊不然咧..

不要報稅就好，這還要教？

竟然有人相信銀行吃素的

你以為銀行的第一留置權是幹嘛用的？

檢查一下契約，沒有白紙黑字的話可以偷偷來

銀行有那麼閒利息不賺把你弄去法拍？

其實契約裡根本沒有 青安只是申辦當下的資格審查 但你要保險一點就是先低調一陣子

可以問以前的舊青安，看看他們怎麼搞阿，應該規則一樣

結婚後多一間房閒置難道不能收租放著生灰嗎？

有人問怎麼收 那增貸買房被發現也不能收囉 自己想想邏輯通不通再來嗆好嗎 你真的當銀行吃素的？

不知道耶，合約寫追回優惠利息

要你還錢就是跟法院拿債權文書 之後不還就是強制執行法拍還錢 不然咧 你鬥得贏？

而且新青安要查戶口詳細記事，你離婚的話要弄的真一點，太假可能不會過

法律保障的是合法把你債權收回的銀行 不是違規的你嘿

我回家翻一下我的新青安合約有沒有寫 沒印象了

一堆不報稅的,你誠實就輸了

住宅政策常常懲罰婚姻啊賭不報稅有風險啦乾脆空著

我猜是追回補助 然後轉一般貸款吧 就看你本身資格如何一般貸款有些人貸不到40年的

現在貸新青安的，講50%可能太多，但至少有30%是買來出租的，這種一抓一狗票好嗎周圍問到不下4-5個是買來租整戶，租金拿來付貸款+外面租套房還有剩

跟你約定不能租人，你拿去租人不就違規了==

沒抓到 = 沒違規

自己簽的貸款合約 還敢皮

給你首購優惠讓你住結果你又不住要出租，想這些有的沒的幹嘛

如果照你說的不在意利率，現在40年貸款一堆銀行承作，不一定要找新青安吧！

聽一堆人亂講，新青安哪一條規定租人會收回貸款啊，屁一大堆笑死還在那邊申請債權，嚇屎人了，你先找看看裡面加速條款有沒有租人啦

為什麼不能收回，簽貸款合約的時候就已經有明寫提前到期的條款了銀行要收回你的貸款他條件洋洋灑灑列一堆你要不違約都很難好嗎

他現在出租觸發哪條加速條款啊？

被檢舉就再見了

要出租就乖乖轉貸 吃自助政策的豆腐肥自己的荷包還一堆人挺 房版到底是怎樣= =

政府打不了房，但是打炒房就是針對這種低端房蟲財德取之有道

仲介會幫你出租實登 不難查

常見的加速條款會寫借款人對金融業者所負債務，其實際資金用途與該業者核定用途不符時…

不會怎樣 快出租

用途不符是指購屋貸款拿去做購屋以外的事情就像拿信貸去買房一樣

租金哪來的實價登錄wwwww

透過仲介的租金的確有實價登錄 所以還是有風險

租房子還會去查這間是屋主啥時買的？實登還會告訴你這間是新青安貸款房？拜託別做夢了好嗎

自住跟出租對銀行來說承受不風險不一樣你出租騙人說自住騙低利率 想想好像不對吧…

實務上銀行沒空管用途 乖乖繳錢比較重要

沒錯R

更何況舊青安早已行之有年 這根本不是新東西

只要不要白癡到到處嚷嚷講這間是青安貸款，銀行政府才懶得屌你。如果真的要嚴查，台灣租屋市場馬上崩潰

舊青安都不知道走幾年了，規則應該差不多，買來租人也不是第一天就有的

你去試試再來回

禁止出租跟租屋補助就是近幾年管制的,以前重購退稅也

但該知道的風險還是要注意 現在不管不代表以後都不管

我會建議時間到了 就還是轉貸掉

補貼又沒多少錢,風報比怎樣看都不划算,怎麼會有人覺得蹭這種便宜會划算 真是搞不清楚在想什麼

專打不長眼 不電你電誰皮一下 銀行都不貸給你 你要補滿現金嗎

可憐唷

要補稅 連房子自用名目都會更改 稅會比你想像中的還多房客只要去申請租屋補助 你的自用名目就沒了

不要假離婚最後變成真離婚了

委託仲介出租已經要上實登了啊 有什麼問題

我懷疑你在釣魚

政府有權力要銀行收回補貼利息的金額,結案只是政府有沒有要查而已 如果要出租被收回補貼利息的錢還不如當初去辦一般房貸而且沒通知銀行改變用途還有可能有違法的風險這種都會是溯及既往的沒出租就新青安,要出租就去轉一般房貸反正沒綁約,為了省一碼多的利息承擔這麼大的風險而且出租沒申報就是逃漏稅,申報就是等著之後有機會被抓那邊說新青安沒寫的,你覺得政府補貼利息給銀行需要和你有合約喔笑死嚴查租屋市場才不會崩潰 租房成本只會上升

不是財團就別偷雞摸狗，鬧上網路吵沸沸揚揚絕對照條約走，所以最好找個律師請教，仔細研究條約....跟違建一樣，要不要個案處理而已

嚴查租屋市場就是房租up up，反正覺青有錢嘛「委託仲介租屋實價登錄」實際上就包租代管公開這又沒啥。多得是自己個體戶租的

收回貸款 收不到錢你房子就沒了

我朋友在銀行放款 也知道我要出租 還提醒我要用新青安現在新青安也用了 國稅局也寄公益出租人給我說減稅了我看是寫自有 不是寫自用 又沒說不能出租

樓上 我覺得你的銀行朋友可能不是你的好朋友...我問過銀行端、內政部、都發局。其實很簡單，就是政府有沒有要辦你而已。 銀行端的處罰每家應該不同，像我的就是補貼利率取消，跟加利息一碼，40年降為20年

你不報 但你的承租戶跑去檢舉你 你說呢？

是哦 我再跟他確認一下好了 不能就看要怎麼處理

m大你這個租客報租金補貼了國家補利息給房東收租金又補租金給房客一魚兩吃 地址都同一個很容易G

幹嘛傻傻報稅，國稅局又抓不到你 ，而且用新青安貸款轉租又不是只有一個

講了一大堆，所以到底有沒有人被抓？