專家跟市場都說豪宅很難賣賣不好
可是國賓飯店改建的國賓皇琚賣翻
180-217萬，林森商圈，低消2億
一年75戶賣掉39戶
還是沒蓋華麗接待中心，低調賣的情況下
很多一次買兩戶
應該是很低調找口袋名單買
土豪想要還不一定能買
同建商的城心耀耀賣的很低調，態度很跩
跟朋友去看當時，代銷就說公司分幾戶，老闆只拿一半要賣，也不太想賣
可以帶你看參考不買沒差，不買更好
後來鄉民有去看來問我，高樓成近百能不能買，他覺得貴沒買
後來想通了回去，接待中心也拆了
這時公司說你要一間三樓35坪賣你，120/坪以上你出看看老闆願不願意賣，要買不買隨便
老闆不缺錢
如果一樣態度很可能是，因為不想賣還沒賣
https://i.imgur.com/YImQm1b.jpg
這戶最高4成貸款2-4千萬裝潢
至少準備1.5億

許老闆挑鄰居住，他朋友問一問不會賣太差

豪宅不是我的煩惱，嗚嗚

國賓皇琚跟一般豪宅是不同產品，這幾年大坪數豪宅大部分賣不好，元大文華、台北之星、首泰信義

https://i.imgur.com/GU4bCn2.jpeg這數據有問題？

應該是預售跟中古沒一起算

國賓是因為有其DNA

豪宅不是賣不好，是客群很挑，導致大坪數普通物件難賣。

家裡長輩或跟日本友人回台還是會提到

豪宅品牌挑客群正常 之前有公廟主委被打槍

不賣就別買啊......拿錢給人還要被打量

不挑選要是住了一個奧客 價值整個降低

有錢人不想和沒文化的暴發戶住，拉低社區的格調。

是 假裝的投資客也別來

十幾年前聽說的趣聞 一個計程車司機中樂透就跑去買了間五六千的結果三步五時就糾朋友來家喝酒 吵的整個社區都聽的到

國賓那地點不錯

豪宅地點不好建商還敢蓋就太扯了

私法人被禁差很多

首泰信義建商不知道在想什麼，捷運共構規劃大坪數豪宅，豪宅的客群怎麼可能會想買捷運共構宅，會滯銷真的不意外

前陣子才去看國賓，不是很好，那個幢距很可怕，擠得要死

也只有國賓皇琚賣得比較快 附近的璞真之道 後來的璞真慶城 都還在花時間去化城心曜曜倒是賭對了 開案時就是高價 但幾乎是起漲點打錯 不是璞真慶城 應該是城仰

陶朱隱園賣幾戶了???

勤美璞真不就是捷運共構宅???

鑽石塔賣得怎麼樣啊？首泰信義好像也慘勤美樸真大概景觀稀有性可以彌補

私法人被禁 沒多少人願意出手了？

仔細看，，也只有台北能這樣玩，，其他地方就算了吧

東區的耑序已經兩年沒實價登錄了

國賓應該是因為有酒店式服務加值才賣不錯吧

首泰信義那棟中間全都是台北市府產權的事務所只有最上面幾樓才是住宅 有錢人要買也不會買這種出入不穩定的房子吧

老實講首泰要不要乾脆整棟改辦公室改辦公室可能還比較多人願意租

https://i.imgur.com/xioJwqd.jpghttps://i.imgur.com/Y4fe9Vr.jpg首泰信義就兩個問題 1. 事務所出租單位不希望鄰居是租的 2. 車道窄 後巷出後巷出來單行道，很痛苦

璞真之道 覺得是多數的車位配太差

豪宅 十年前1坪200多萬 現在還是1坪200多萬

其實富邦藝庭、沐安居 中間樓層都是辦公室 不過住宅的出入口與辦公室是分開的。且坪數規劃較適中 也都有無敵景觀 所以都算賣的動。這樣下去 首泰信義應該會改推小坪數了 XD而且首泰隔壁小巷還有一塊畸零地 有點遜