Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比降至2

作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )   2024-02-29 22:17:02
好奇問一下
我們都知道吵公設比的,要嘛就別有居心
要嘛就是魯蛇
魯蛇本來就買不起房
就算登記方式改變,他們還是買不起房,尤其新房
那新制實施後
他們會拿什麼來罵??
房價所得比,改不了
即使是政府也無法改變房價、所得
實坪制,照他們的意思,改了
結果總價還是不變,買不起
打壓預售屋紅單機制,改了
結果建商獨大,自住照樣買上去,還是沒魯蛇的份
房地合一2.0,改了,打壓短期交易逼迫長期持有
結果大家都持有五年才賣,供給量縮供不應求,一兩個交易房價直接上去,魯蛇更買不起
實價登錄揭露到門牌,改了
結果助漲,別人成交多少我就賣更貴
囤房稅空屋稅,實施了
結果回灌租金抬升投報率,讓人更想買房置產
看起來魯蛇在吵的,真的實施下去,反而又造成不利的結果
然後魯蛇繼續嘴秋說,既然沒差幹嘛反對? 你484怕了?
但其實對有產者而已,他們只是懶的變化而已,因為變化就又要重新適應,很麻煩
但怕麻煩,不代表無法適應變化
正是因為有辦法適應變化,才會是有產者,而非八卦版魯蛇不是嗎?
總之回到主題
這些浮木依魯蛇的意思一個一個去落實,但房價繼續漲,魯蛇還是買不起
好奇想請叫,他們下一個會罵什麼啊?
我猜公宅ㄅ
作者: MTKer5566 (MTKer5566)   2024-02-29 22:20:00
之後吵有房的人槍斃
作者: jessicaabc98   2024-02-29 22:22:00
供給量縮?講的好像全台沒空屋一樣....
作者: yeay (非心)   2024-02-29 22:30:00
下一個是實價課稅吧
作者: jaricho (...)   2024-02-29 22:42:00
實價課稅 我舉雙手雙腳贊成阿 看看台北那些屋主 會不會跳腳 來個實價3%就好 實價3千萬 一年課90萬 讚的啦!
作者: panzerbug (蟲子)   2024-02-29 22:48:00
實登課稅,參照同棟 同社區,好喔
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-02-29 23:09:00
如果真的推實價課稅,就可以正式宣告大租屋時代來臨,請參考美國。
作者: odbilly (歐歐歐)   2024-02-29 23:32:00
本來就是會順應趨勢見招拆招俱備解決問題的能力 才能賺錢阿
作者: GGdong (GGdong)   2024-02-29 23:47:00
台灣很多萬年不漲租的好房東,結果魯空要求這些逼得這些好房東全漲租了,最後死的依然是魯空,然後魯空這時候會說漲租就不租,彷彿另一個房東就不會漲似的,真是北七
作者: kevin28 (嗯?)   2024-03-01 01:15:00
實際不漲租的很少 就算有 通常是量體很大的房東 或是長期持有 讓他成本很低 調不調租都無所謂 但近期魯空租客們 最愛的租補 也讓一些這樣的房東開始調價 而因為有些長期持有 年紀也有了 也開始過戶給二代 二代很多很精 沒看沒事 一看氣噗噗 說為什麼遠低於市場價那麼多 就開始紛紛調價 市場假如1萬 長輩租5000 他們就會拉到8000 甚至直接重新裝潢租12000且如同上面大大講的 覺青把這些房東都挖了出來 讓他們持有成本上升 一但上升 勢必會調整上去 可能這就是他們公平正義吧 顆顆然後總喜歡拿著市場佛心房東的價格當作基準在找房
作者: ice1015 (ICE)   2024-03-01 05:23:00
還會嗆你 房東繳稅本來就是應該XD
作者: is1128 (想不出來)   2024-03-01 08:20:00
笑死,從結果推過程,台灣的房地產,長期來看都是漲的不論作什麼都會漲,只是漲快漲慢而已
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2024-03-01 13:19:00
會繼續說是打假球啊
作者: castlabell (HAPPY)   2024-03-01 14:15:00
這蠻好的
作者: mtkertsmc   2024-03-02 08:16:00
實坪的透天要狂漲了,有天有地是王道

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