作者:
LonyIce (小龍)
2024-02-29 21:37:54如題，最近我們這棟剛蓋好
都在收尾跟交屋了，也不少在裝潢跟裝潢好的
這棟偏自住大於投資居多
所以屋主群都很關心自住的權益
但剛剛有一個屋主爆料他的工班跟他說
隔壁戶的偷拆外牆結構，把一般窗改成落地窗
問屋主們怎麼處理？
屋主們就爆炸了，去查了一下，他也沒申請裝修
這種結構不可逆的拆除會引響整個安全性
現在整個屋主群都爆炸
我們甚至連第一次區權會都還沒開
想問一下版上有沒有人遇過這種問題
通常是怎麼處理呢？
要求對方屋主賠償而已嗎？
唉，人生第一次買屋就遇到雷包...
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2024-02-29 21:42:00只好原價賣給他了
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-02-29 21:48:00買一堆上忍偷本陣
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-29 21:49:00我猜是可以懲罰性罰款分給住戶或是捐公基金吧
作者:
onomedu (edu)
2024-02-29 21:50:00就趕快檢舉啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-29 21:50:00數字大概你各位就要去找律師算一個驚人一點的 類似造價
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-29 21:51:004億 不可恢復所以求償5%=2000萬之類的 輔漏水與結構損害
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-02-29 21:52:00不說我還以為是在中國呢…
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-29 21:52:00修繕成本初估1500萬且無法保證回復舊觀之類的 求償1750萬那法官判多少我不知道 反正先管委會出20萬律師費告下去
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-02-29 21:53:00卡位，我也想知道實務上怎麼處理
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2024-02-29 21:53:00超雷，真的沒公德心
作者:
apejun (apej)
2024-02-29 21:53:00改落地窗還好吧 有點大驚小怪 十年前大家都馬在改
作者:
apejun (apej)
2024-02-29 21:54:00那麼在意安全還不如花心思在監工箍筋確實
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-29 21:54:00好屌
作者:
humbler (獸人H)
2024-02-29 21:55:00好扯
作者:
LonyIce (小龍)
2024-02-29 21:55:00你有給結構技師算過？你怎麼知道不影響整體結構？更何況違法就違法，誰管你以前怎麼做
作者:
jaricho (...)
2024-02-29 21:57:00新大樓剛交屋的 有人敢這樣搞？？ 神人
作者:
onomedu (edu)
2024-02-29 21:57:00雖然很大機會請結構技師重算依舊會過，但趕快跟當地地方政府檢舉吧
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2024-02-29 21:57:00以結構的概念來看，這種破壞單一結構會造成地震時能量分佈不均，容易造成其他某一戶的牆面或窗緣共振破損
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-02-29 21:58:00沒申請裝修這點，問題比較嚴重 這表示可能不只他這樣
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-29 21:59:00總共幾樓他幾樓啊 低樓層承重比較大是不是比較可能影響整體結構？
作者: NanFish (厭倦) 2024-02-29 21:59:00
要我也會爆炸 看有沒有什麼管道可以處理吧
作者:
ice1015 (ICE)
2024-02-29 21:59:00什麼奇招 趁管委會還沒成立強度關山嗎 最後還不是要吃一個外觀統一 再改回來
作者:
LonyIce (小龍)
2024-02-29 22:00:00後來有查到他們只有申請一月的裝修，然後只申請木地板工
作者: eddie0729 (....) 2024-02-29 22:00:00
2024年了還有人敢這樣玩!!
作者:
onomedu (edu)
2024-02-29 22:05:0016樓…風大雨大，做一些損人不利己事,真的瘋了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-02-29 22:05:00記得跟我們講後續喔
作者: eliteark (低等攻城獅) 2024-02-29 22:08:00
哪個縣市啊 敢這麼玩 很勇喔XD
作者:
LonyIce (小龍)
2024-02-29 22:10:00台中
一般牆老實講根本沒差，又不是剪力牆，柱梁系統才是重點，真的有差就你們大樓外觀不統一了，但沒陽台做落地窗也是很詭異，不怕摔出去？
作者:
apejun (apej)
2024-02-29 22:15:00應該只是開那種低檯度床吧 有的還可以旋轉180度那種不爽就檢舉阿 只是覺得真正影響重大的彎鉤角度、箍筋間距這種當初有費那麼多心神去監控嗎？不然也只是在枝微末節
作者:
LonyIce (小龍)
2024-02-29 22:17:00看不懂樓上幹嘛一直替違法者護航？又知道我們沒時時監工?
作者:
mini186 (迷你哥)
2024-02-29 22:17:00通常窗戶的牆不是承重牆還好啦這種事情就是一塊蛋糕沒什麼
作者:
LonyIce (小龍)
2024-02-29 22:19:00樓上意思是說，不用遵守法規沒差囉?
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-02-29 22:19:00我就說問題嚴重在沒裝修申請這點，哪天原po開始發現鄰居都二工夾層屋也說不定
作者:
apejun (apej)
2024-02-29 22:20:00護航會叫你去檢舉嗎？只是覺得如果1%的部分都那麼費心 想必其他影響50%的部分一定更費心了吧
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2024-02-29 22:21:00拉板凳
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2024-02-29 22:24:00自己拆嗎？ 不然怎麼有工班可以雷到拆外牆
作者:
xra686 (索拉)
2024-02-29 22:35:00其實對結構沒差 而且原本是開窗 那牆的貢獻更少 除非完整牆面 那會有些微影響 但是 已經動外牆了 那就不是裝修許可可以搞定的事情 是變更使用執照 動了建築外觀 直接舉報就是停工 罰款 恢復原狀 拿立面圖比對就可以做成結論 工務局連室內都不用進去
他那個就是便宜行事申請個簡單的室修項目然後全部都做 反正被檢舉拿出室修公文一般來的也沒專業分辨內容 看到有核准就走了一般住家一大堆就算申請室修也不會去報俊 除非商空
作者:
LonyIce (小龍)
2024-02-29 22:45:00目前住戶群討論的結果是，因為管委會還沒成立，建商是代管人，所以明天先由建商去談
作者: ks1014 (哦) 2024-02-29 22:47:00
拆別人家的牆對結構來說是沒差的，拆我家的不行。
作者:
xra686 (索拉)
2024-02-29 22:53:00室裝還是要報竣比較好 至少雙北都在盯建築師未竣工量
作者: IMHENRY (**) 2024-02-29 23:05:00
是說大家都喜歡落地窗，為什麼很多豪宅窗戶也都小小的，建商的風格嗎？
結構沒差龜沒差 重點是不爽 不爽要搞他當然是扯的越嚴重越好
作者: oncloudy 2024-02-29 23:23:00
你整體結構會因為一戶拆影響？那也太不穩
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-02-29 23:25:00老房就算了 大家都亂來 新房還這樣擅自變更外觀 以為是老公寓喔 如果這個都能安全下莊 那以後大家就繼續做凸窗 冷氣到處掛就好啦
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2024-02-29 23:30:00推文冒出好多法治觀念低落的人
作者:
vicowin (Wade)
2024-02-29 23:45:00就重新請他花錢鑑定啊 勒令停工
作者:
HOYA0071 (假如我是你的王子)
2024-02-29 23:46:00不會是一樓店面吧？想起維冠大樓了
太沒品了 拆牆要先向建商申請 讓結構技師同意才行吧如果是自住客還沒入住就先黑掉了 大家以後會排擠他
作者:
muserFW (根毛)
2024-03-01 00:21:00太沒公德心了吧… 要是我遇到會爆炸
作者: qoo11931 (Kloud) 2024-03-01 00:25:00
是個打房高手 打開鄰居幹意的心房
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-03-01 01:58:00
確實有很多人在管委會沒成立前，交屋馬上就把陽台外推然後隔起窗戶，生米先煮成熟飯
作者:
petguy (petguy)
2024-03-01 07:06:00竟然有人說沒關係，井蛙耶
作者: qilar (羊牧人) 2024-03-01 07:07:00
外牆通常不是結構啊
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2024-03-01 07:23:00外牆不是結構為什麼法規要限制窗戶比例？
小紅書看太多阿，我老婆看完也說要外推XD，馬上被我撥冷水
作者: jimhall (真好) 2024-03-01 08:43:00
最後一定沒事 被笑的是這群大驚小怪不懂台灣現實的
作者: smallkop (快離開這裡) 2024-03-01 08:44:00
紅燈右轉沒撞到人也沒差
作者: jimhall (真好) 2024-03-01 08:44:00
台灣建築亂搞一向不會怎麼樣這種既成事實逼大家追認合法 是常見招式吧
作者:
cr5 (東東)
2024-03-01 09:22:00沒什麼不能解決的，大不了房子信託
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-03-01 09:43:00現在在台灣講守法 越來越像是個笑話 笑死
作者: esheep (^^) 2024-03-01 10:15:00
改外牆麻煩的是外部防水層會被破壞，除了自己這戶，上下左右都會受影響
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-03-01 11:15:00借文問，如果裝窗型全熱交換器（會塞在窗框內改變窗戶外觀）算了我回一篇好了XD
作者:
jejeyu (原來...我想要的是自由)
2024-03-01 11:41:00叫他恢復阿！，哈哈哈
我看好幾間中古屋，都陽台2工外推落地窗有的還921前建的呢
這種最好建商先介入 你的建商等級怎樣 太爛的就有得搞 好的建商就會硬起來跟住戶周旋善後
才交屋就拆外牆破壞外觀，不論安全性與否，這太誇張。
作者: chimouse (手汗王945) 2024-03-01 15:51:00
2024新大樓還有人這樣搞喔 野蠻土人都買得起房了
作者:
horb (猴柏)
2024-03-01 16:21:00重點是。工班竟然敢施工。都不怕施工一半。直接被埋起來大樓還是不要亂搞比較好
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2024-03-02 10:36:00物理打房 推推
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2024-03-03 01:07:00台中喔 查無不法機率頗高 XD