完蛋了，這殺手鐧一出，這近5年到未來5年即將要交屋的建案直接套牢，
如同汽車大改款，一般人傾向買新不買舊，
唯一能吸引買氣清庫存只能降價，政府靠這招一次逼出建商存屋跳樓大拍賣，
不然未來誰要買庫存35%公設建案?
所以這下未來已開賣未交屋的預售屋算5年沒人要的真空帶，
強制建商讓利達成房價硬著陸
可憐韭菜如我，最近交屋的新建案直接心態上-5~10%總價，
未來要脫手還賣不掉，可悲
以及未來越接近底層車位將會越貴，
畢竟B5車位使用的車道空間遠大於B1，
B1車位不會下B5，
以保值性來說建議入手B5車位。
https://imgur.com/a/wx2r2xV

反串？

有道理

豈止未交屋的預售案 連新古屋中古屋都受影響 直接掉價10-15%以上 （買房正義者的大勝利）

這波青安全部變韭菜

青安上車直接哭暈在廁所 跌10-15% 等於頭期都快賠光了！買房正義肯定爽翻笑爛了

不可能...雨遮不計價也沒有影響到房價這個實質影響的坪數多半還沒有雨遮多一台車子裡面能坐的空間rav4比xc60還多 改用乘坐空間計價rav4就能賣比xc60或是glc或是x5貴嗎?同個區域不同建商的總價本來就差10%以上了 同建案大小坪面河面中庭 高低樓層 單價總價也差10%甚至30%以上會覺得這樣就能大範圍影響房價的真的毫無看房經驗吧

版大這樣講，要不要先便宜10%賣給我XD

不太可能，電梯間攤下去差沒多少，車位部份建商包套賣也跑不掉

把房子當成完全同質性的電子零件在思考才會這樣想

看到車位那段確定是反串

你搞錯了 很多房子 例如基泰大直 是43戶差點畫不出43車位每一間都4000萬以上的房子 理當2-3車位但是基地太小根本畫不出這麼多車位 不要以為所有建案都是隨你畫

你車位車道坪只要有買車位就跑不掉，你不買車位建商也可以不賣你

https://imgur.com/LLLJS0Y車位坪現在完全不是看坪數在計價的https://imgur.com/Xlw5oIl看得出來這是同個建案的車位價格吧

你可以買B5車位就好啊

把一些參數丟進去妄想可以整體性拉高降低所有的房價都是不可能發生的事 現在的房子正在奢侈品化 分眾了窮人 有點錢的人 有很多錢的人 買的東西是不一樣的東西不一樣的計價方式 不是看坪數看公設比這些無意義的數字了

車道車位坪只是讓這部分更清晰，但該付給建商的一毛跑不掉，建商又不是吃素的

40%公設以上的危老小基地完惹

其實危老小基地現在的條件就比一般正常基地差很多了大概不太會因為這個10%影響原本的客群 住戶少的優點開管委會比較好講話 大家有是找得到人 都顧一點面子地點好 會買這種案子的人本來就是看中這些理由你想想你都願意買枯嶺街一億2 90坪 主建42的房子

拍拍

改款 沒人要買40% 35%青安套在最高點

實坪20坪 公設10坪 總坪30坪 1p40萬 vs 實坪20坪 公設5坪 總坪25坪 1p 48萬 鄉民會想買哪一個？

五年前套牢的案子麻煩平轉給我，謝謝

你在反串？

真的可以多買一台賓利了

改款售價都會暴漲，讚讚讚

笑死

這蠻好的公設有限制規範

房價準備下修10%

實坪的透天要狂漲了，有天有地是王道